Met Vendôme Makelaardij haalt u een betrouwbare partner in huis voor de verkoop van uw woning. De verkoop van uw huis heeft voor u een emotionele betekenis, maar is daarnaast ook gewoon een zakelijke transactie. Het is voor u van belang dat die transactie zo goed mogelijk verloopt. Daarbij beseffen wij dat dit huis uw thuis is en dat u straks met een goed gevoel de deur achter u dicht wil trekken.

Overweegt u om uw woning te verkopen? Neem dan contact met ons op om in een vrijblijvend kennismakingsgesprek uw wensen en onze visie te bespreken.

Hieronder hebben wij voor u een helder stappenplan opgezet voor optimaal resultaat en een vlot verloop van de verkoopprocedure.

STAPPENPLAN VOOR VERKOOP

Afspraken maken:
Succesvolle samenwerking met uw makelaar begint met goede afspraken.
Wij komen bij u thuis om met u kennis te maken en de woning te bekijken. U geeft aan waarom en op welke termijn u wilt verkopen. Samen spreken wij af welke makelaarsdiensten u wilt gebruiken en wat daarvan de kosten zullen zijn.
In overleg met u stellen wij de courtage en een advertentiebudget vast.

Vraagprijs bepalen:
Vervolgens bepalen wij een reële vraagprijs. Daaraan voorafgaand hebben wij al wat huiswerk gedaan. We kennen de prijzen van te koop staande woningen van vergelijkbare huizen. We hebben uitgezocht welke huizen er in de afgelopen tijd verkocht zijn. Hierbij gaan wij niet over een nacht ijs. Een juiste vraagprijs is bepalend voor het verloop van het verkooptraject.

Bouwkundig oordeel:
U zorgt voor de nodige informatie, want u heeft de plicht om toekomstige kopers te informeren over de bouwkundige staat en eventuele gebreken van uw woning.
Voor de volledigheid wordt uiteraard ook gekeken naar eventuele bestemmingsplannen en kadastraal vastgelegde verplichtingen. Zonodig kunnen onafhankelijk deskundigen worden geraadpleegd.

Promotie:
Wij maken een uitgebreide brochure en melden uw woning aan bij Vastgoedpro DataNetwerk. Tevens wordt de woning geplaatst op Funda, onze eigen website en andere veelbekeken sites. Er is de mogelijkheid om een bord in de tuin of aan de gevel te plaatsen. Ook andere acties om uw huis te promoten bespreken wij met u.

Bezichtigingen:
Wij begeleiden de bezichtigingen met de aspirant-kopers voor u. Als de makelaar de rondleiding verzorgt, kunt u zelf op de achtergrond blijven. Deze objectieve aanpak bevordert vaak de verkoop. De makelaar toont uw woning op de meest gunstige wijze. Al mogen gebreken natuurlijk niet verborgen blijven, om geschillen te voorkomen. U krijgt vooraf een aantal adviezen, zodat alle kamers en ruimten optimaal gepresenteerd kunnen worden. Wenst u advies van een stylist of een complete make-over van de woning, dan kunnen wij u hierbij ook behulpzaam zijn.

Onderhandelen:
Bij serieuze interesse in aankoop kan de makelaar namens u onderhandelen over de prijs en de condities. Samen met u bepalen we de strategie tot er een acceptabele prijs geboden wordt. De uiteindelijke prijs van uw huis wordt door veel factoren beïnvloed. Wij vinden het belangrijk dat u tevreden bent met het behaalde resultaat.

Opstellen koopcontract:
Is er overeenstemming, dan zorgt de makelaar zo spoedig mogelijk voor een concept koopcontract. Daarin staan de voorwaarden, de leveringsdatum en al de verdere afspraken die nodig zijn. Bij de koopakte hoort een wettelijke bedenktijd, de koper heeft tot drie werkdagen na het sluiten van de akte het recht om van de koop af te zien.

Overdracht:
Tijd voor de overdracht en de financiële afwikkeling. Het definitieve koopcontract wordt door beide partijen ondertekend en gaat naar de notaris. Deze stelt de akte van levering op en regelt meestal ook de akte voor de financiële afwikkeling.
De woning wordt nu officieel het eigendom van de kopende partij en u krijgt uw geld. De makelaar ziet er op toe dat aan al de gemaakte afspraken wordt voldaan.

Zekerheid: Vendôme Makelaardij is aangesloten bij een professionele branche-vereniging, Vastgoedpro. Dit biedt u bij klachten of geschillen de zekerheid dat er altijd een aanvaardbare oplossing wordt gevonden. Meestal gaat dit in goed overleg.
Maar komt u er samen niet uit, dan is er de onafhankelijke Geschillencommissie.