Kerkhoflaan 44, Lunteren

Omschrijving € 379.000 k.k.

Te koop aangeboden deze goed onderhouden tussenwoning op een mooie locatie vlakbij het centrum van Lunteren.
De woning is voorzien van 4 slaapkamers en heeft een sfeervolle veranda in de achtertuin.
Daarnaast is er een stenen berging en voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Basisscholen en een speeltuin zijn in de directe omgeving gelegen, evenals een kinderopvang.


Indeling
Entree, hal, toilet met fonteintje en meterkast (6 aangesloten groepen, 2 aardlekschakelaars en een aardlekautomaat). Toegang tot de woonkamer die aan de achterzijde van de woning ligt en daardoor veel privacy heeft. Aan de achterzijde is tevens nog een praktische bijkeuken gerealiseerd. De keuken ligt aan de voorzijde en is v.v. inbouwapparatuur (koelkast, combi-oven, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser).


Eerste verdieping
Overloop, 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer is v.v. airconditioning. Op deze verdieping is een brede dakkapel geplaatst aan de achterzijde. De badkamer is compleet en v.v. een wastafel, tweede toilet, douchecabine en ligbad.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de voorzolder bereikbaar met aansluitingen voor de was-apparatuur en de CV-ketel (Nefit, 2009). Verder bevindt zich hier een ruime vierde slaapkamer met dakraam. Veel bergruimte is aanwezig achter de knieschotten en er is ook nog een vliering, bereikbaar via een vlizotrap.

Bijzonderheden
- De binnenzijde van de woning is in 2021 geheel gesausd en voorzien van nieuwe vloeren;
- Airco in de ouderslaapkamer;
- Op korte afstand gelegen van het centrum van Lunteren met een treinstation en winkels. Tevens vlakbij de bossen. Ook de A30 en A12 zijn vlot bereikbaar;
- Kindvriendelijke buurt met scholen, peuterspeelzaal en speeltuin.
- Energielabel A en v.v. 6 zonnepanelen.

Aanvaarding: vanaf medio mei 2022
Vraagprijs: € 379.000,--