Huurprijzen stijgen 5% in juli; meer verkoop woningen met huurders.

14 oktober 2025

Huurprijzen in juli 4,9% hoger dan een jaar eerder

In juli 2025 lagen de huurprijzen gemiddeld 4,9% hoger dan in juli 2024. Daarmee is de stijging iets lager dan vorig jaar, toen de huren met 5,4% toenamen – de sterkste stijging in ruim 30 jaar.

De huren in de vrije sector stegen met 4,4%, tegenover 5,0% een jaar eerder. Bij woningcorporaties steeg de huur van sociale woningen met 5,1%, ook iets minder dan vorig jaar (5,6%). Sociale huurwoningen van andere verhuurders stegen met 4,7%.

Effect bewonerswisselingen op huurprijs

Bij een wisseling van huurder mag de huur extra stijgen. Dit verhoogde de gemiddelde huurstijging met 0,8 procentpunt, gelijk aan 2024. Zonder dit effect kwam de stijging uit op 4,1%.

In Rotterdam stegen de huren het sterkst (+5,3%), mede door veel bewonerswisselingen. Zonder dit effect was de stijging daar 4,1%. Den Haag kende de laagste stijging onder de grote steden, met 4,6%.

De hoogste provinciale stijgingen waren in Flevoland en Drenthe (beide 5,2%). Limburg kende met 4,5% de laagste toename.

Meer verhuurde woningen verkocht

Het aantal verkopen van huurwoningen mét zittende huurder neemt sterk toe. Vastgoedbedrijf Proranje Vastgoed zag in het eerste halfjaar van 2025 bijna 65% meer aanvragen hiervoor dan een jaar eerder. Momenteel koopt het bedrijf 1 à 2 van zulke woningen per week.

Verkopers ontvangen doorgaans 60 tot 75% van de leegwaarde, omdat kopers ook het huurcontract overnemen – met bijbehorende beperkingen zoals huurbescherming en lagere flexibiliteit. 

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS