Binnenhof 14, Ede

Omschrijving €262.500

Royale halfvrijstaande woning met stenen garage en afsluitbare carport. Deze degelijke gebouwde woning is gelegen aan een zeer rustig woonerf met alleen bestemmingsverkeer. Aan de achterzijde beschikt de woning over een vrij gelegen tuin met een groot terras en vijver. De tuin grenst aan de achterzijde aan het water.
De woning heeft een woonkamer met open haard en plafondbalken, een grote eetkeuken, drie ruime slaapkamers, een inloopkast en een royale badkamer.
De woning ligt nabij winkelcentra, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en uitvalswegen (A12 en A30). U kunt ook genieten van de natuur van het nabij gelegen Landgoed Kernhem. 
 
Hier vindt u de ruimte en rust die u nodig heeft met alle faciliteiten in de directe omgeving!

Indeling:

Begane grond:
Ruime entree, toilet met fonteintje, meterkast en vaste trap naar de eerste verdieping.
De ruime woonkamer (32 m2) is voorzien van een balkenplafond en een sfeervolle open haard waar het goed toeven is in de wintermaanden. De gehele begane grond is voorzien van een plavuizenvloer, echter in de woonkamer is hier overheen tapijt gelegd.
De ruime - half open - eetkeuken beschikt over de volgende inbouwapparatuur: elektrische 4-pits kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de eetkeuken heeft u via de schuifpui direct toegang naar het terras van de achtertuin. Praktische, ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en deur naar de achtertuin. 
 
1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers (16, 14 en 11m2) waarvan 1 met dakkapel en inloopkast (3m2). Extra bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Ruime badkamer. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een ruime douchecabine, wastafelmeubel, zwevend 2e toilet, designradiator en inbouwverlichting.

2e verdieping:
Bereikbaar via vlizotrap. Zolder met de nodige bergruimte. Opstelplaats HR CV-combiketel (merk Nefit, 2000).

Buiten:
De grote - op het oosten gelegen – achtertuin biedt veel rust en privacy. Het achterste gedeelte van de tuin is in bruikleen van de gemeente en grenst aan het water.

Bijzonderheden:
Deze goed onderhouden ruime woning beschikt over een lange oprit (3 auto’s) en een carport met elektrische segmentdeur (2009) met afstandsbediening. De verwarmde garage is voorzien van een put, wateraansluiting en bergzolder.
De woning is rustig gelegen aan een woonerf, maar ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals winkelcentra, gezondheidscentrum, scholen, sportfaciliteiten, openbaar vervoer (bushalte om de hoek van de straat) en uitvalswegen (A12 en A30).

Interesse? Neem dan direct contact met ons op voor een bezichtiging van deze woning!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.