Floreslaan 70, Ede

Omschrijving €199.000

Royale uitgebouwde tussenwoning, gelegen aan verkeersarme straat in de wijk De Steinen, tegenover kinderboerderij De Proosdij en grenzend aan het Proosdijpark. Fraai aangelegde voor- en achtertuin en vrijstaande stenen berging. Groot dakterras op het zuiden.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen en winkelcentra Rozenplein en Bellestein.

Omschrijving
Entree, hal, hangend toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Deur naar de Z-vormige, uitgebouwde woonkamer met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming, een voorraadkast en sfeervolle gashaard. Via de schuifpui in de uitbouw is de achtertuin bereikbaar.
Halfopen keuken met granieten werkblad. De keuken is v.v. de volgende inbouwapparatuur: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser (in 2014 vernieuwd), 1½ spoelbak en een close-in boiler. Carousselkast en apothekerskast.

Eerste verdieping
Overloop, vaste kast met aansluiting wasmachine, twee ruime slaapkamers (voorheen 3) waarvan 1 met toegangsdeur naar balkon.
Badkamer met douchecabine, whirlpoolbad, radiator, wastafelmeubel en hangend toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met veel bergruimte met daarin de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit, 1987). Ruime 3e slaapkamer met keukenblok met wateraansluiting en close-in boiler. Toegangsdeur naar ruim dakterras op het zuiden.

Overige verdiepingen
Kruipruimte, gedeeltelijk bestraat en voorzien van verlichting.

Balkon
Klein balkon op het noorden en ruim dakterras op het zuiden met vrij uitzicht op de kinderboerderij.

Tuin
De achtertuin heeft twee ruime terrassen en is fraai aangelegd met o.a. een vijver en diverse lichtpunten. Verder een vrijstaande stenen berging met carport en achterom.

Bijzonderheden
- De woning is aan de voorzijde voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
- Aan de achterzijde van de woning houten kozijnen met dubbel glas.
- De vloer is geïsoleerd en de begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
- De kruipruimte is deels bestraat en voorzien van verlichting.
- In de woonkamer zijn leidingen voor een dolby surroundsysteem ingebouwd.
- Alle slaapkamers hebben aansluitingen voor tv en computer.
- Op eenvoudige wijze is een 4e slaapkamer te realiseren.
- Het buitenschilderwerk is in 2014 gedaan.

Kortom: een leuke woning die zeker een bezichtiging waard is!