Lutulistate 23, Ede

Omschrijving €355.000

 
In een kindvriendelijke wijk, op een mooie locatie met vrij uitzicht gelegen TWEE-ONDER-EEN KAP WONING met inpandige berging/garage. De woning bevindt zich in de wijk “Rietkampen” op een centrale locatie met in de nabijheid diverse basisscholen en een winkelcentrum. De woning is vrij gelegen tegenover een plantsoen/speelweide. Deze goed onderhouden woning beschikt over een zonnige woonkamer, gelegen op het zuiden, met een oppervlakte van maar liefst 47 m², een besloten achtertuin en tevens bevindt zich op de 2e verdieping nog een zonnig dakterras. Kortom: een royale woning om met het hele gezin van te genieten!

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, hangend toilet met fonteintje en deur naar berging. Lichte woonkamer met travertin vloer met vloerverwarming, open keuken met granieten werkbladen en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en losse Amerikaanse koel/vriescombinatie. Tevens treft u hier nog een extra vaste kast aan. De woonkamer geeft middels een deur toegang tot de op het zuiden gelegen achtertuin met fraaie veranda en extra berging.

De garage is vanuit de hal bereikbaar en momenteel gesplitst in 2 ruimtes. Goede mogelijkheden voor bijvoorbeeld kantoor aan huis.

1e verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping, met overloop, 3 ruime slaapkamers met nette laminaatvloeren en een moderne badkamer (in 2011 geheel vernieuwd) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, radiator en toilet.

2e verdieping:
Hier bevindt zich een ruime lichte overloop met deur naar een groot dakterras, alsmede de vierde slaapkamer. Tevens vindt u hier een royale bergruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling voor de CV-ketel (Remeha Avanta, 2012).

Bijzonderheden:
- Ligging in een kindvriendelijke wijk met vrij uitzicht;
- Ruime woonkamer;
- De gehele begane grond is voorzien van een natuurstenen Travertin vloer in combinatie met vloerverwarming;
- Badkamer en toilet in 2011 geheel vernieuwd;
- Woning is v.v. vloer-, gevel- en dakisolatie, dubbel glas en 10 zonnepanelen (ter overname); Energielabel A. 
- Voldoende parkeergelegenheid direct naast de woning;
- Fraai aangelegde, zonnige, besloten achtertuin met achterom, veranda (2014) en extra fietsenberging;

Krachtstroomaansluiting op parkeerplaats (3 x 16A) en meterkast met 3-fase (3x25A) aansluiting;

Aanvaarding: in overleg.

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Door de indeling en ligging van de woning is het een heerlijke gezinswoning. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? 
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.