Nienhof 50, Ede

Omschrijving €250.000

Op een mooie locatie aan een woonerf gelegen royale HOEKWONING met maar liefst 6 slaapkamers en een sfeervolle tuin met veel privacy. Het gehele huis is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Op korte afstand van de woning bevinden zich winkelcentrum Bellestein, diverse scholen en kinderopvang. Binnen enkele minuten rijdt u op de A12 richting Arnhem of Utrecht. Ook de bossen en de Ginkelse Heide zijn op korte afstand gelegen. Kortom: een hele fijne gezinswoning waar u zich gelijk thuis zult voelen.

Indeling:
Begane grond: 

Via de entree komt u in de hal waar u de toiletruimte, de meterkast en de garderobe vindt. De tuingerichte woonkamer heeft een PVC-vloer en een schuifpui plus openslaande deuren naar de tuin. De half open woonkeuken met ruimte voor een royale eethoek heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse apparatuur (o.a. vaatwasser, 5-pits gasfornuis, koelkast, combi-oven en afzuigkap). De aangebouwde stenen bergruimte is voorzien van elektra.

Eerste verdieping:
Via de trap komt u op de eerste verdieping. Op de overloop treft u een vaste kast aan. Tevens is hier een kast met de CV-ketel (Nefit Ecomline HR, 2002) en de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast treft u hier 3 ruime slaapkamers aan. De royale badkamer is in 2008 geheel vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafel-meubel, toilet en radiator. Daarnaast nog kastjes voor extra bergruimte.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de royale overloop met vaste kast en ruimte voor bijvoorbeeld een speel- of werkhoek. Daarnaast treft u hier nog 3 slaapkamers aan, voorzien van laminaatvloeren.

Tuin:
De tuin is op het zuidoosten gelegen en voorzien van een fraaie veranda begroeid met een druivenstruik. Door de ligging kunt u hier al snel buiten zitten. Daarnaast is er nog een carport en voldoende extra parkeervakken op het woonerf.

Bijzonderheden:
- Buitenzijde recent (2017) voorzien van Keralit gevelbekleding met isolatie;
- Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen;
- Badkamer in 2008 geheel gerenoveerd;
- Mooie PVC vloer op de begane grond;
- De woning is v.v. maar liefst 11 zonnepanelen.
- Fraaie, vrij gelegen tuin op het zuidoosten met veranda.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? 
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.