Singel 2, Ede

Omschrijving €325.000

Op een prachtige en gewilde woonlocatie pal tegenover het bos en toch op korte afstand van het centrum van Ede staat deze charmante vrijstaande jaren ’30 woning. De woning dient wel gemoderniseerd te worden maar zodra dit gedaan is, heeft u een pareltje in handen op een toplocatie!

LET OP: de prijs van € 325.000,-- is een “bieden vanaf” prijs, dit is het minimale bedrag wat geboden kan worden om
                de onderhandelingen te starten. Een en ander geschiedt op basis van gunning door de verkopers.


Indeling:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast (8 groepen/2 aardlekschakelaars), droge en betegelde kelder op stahoogte (1,72 m). toegang tot L-vormige woonkamer met schouw en haard, vaste boekenkast met spotjes en een prachtig uitzicht op de bosrand. Vanuit de woonkamer komt u in de tweede hal bij de zij-ingang, die toegang biedt tot de garage/berging, een badkamer met wastafel, douche, toilet en radiator en tot de keuken die voorzien is van een kookplaat met oven, magnetron en koel/vries combinatie. Tevens treft u hier een vaste kast aan met de CV-ketel. Vanuit de keuken komt u in de ruime aangebouwde veranda met een schuifpui naar de achtertuin en een elektrisch bedienbaar dak. Slaapkamer op de begane grond met kleine badkamer met wastafel en toilet. Deze ruimte kan ook uitstekend gebruikt worden als kantoor aan huis. Ideaal voor bijvoorbeeld ZZP’ers of voor een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met kast, een ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met een grote wandkast en 2 kleine slaapkamers aan de voorzijde. Badkamer met wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De zolder is bereikbaar via vlizotrap.

Balkon:
De grootste slaapkamer op de 1e verdieping heeft een deur met toegang tot het platte dak.

Garage:
Garage met elektrische kanteldeur (Hörmann) en een eigen (via vlizotrap bereikbare) zolderruimte.

Tuin:
Gezellige tuin rondom de woning. De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden.

Bijzonderheden:
- Vrijstaande jaren ’30 woning;
- Unieke en gewilde woonlocatie aan de bosrand;
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
- Garage/berging;
- Geschikt voor ZZP’ers of praktijk aan huis;
- Kinderopvang op loopafstand;
- Het centrum van Ede met alle faciliteiten is op korte afstand, via de fietstunnel bent u in een paar minuten in het centrum
   van Ede. Tevens nabij uitvalswegen als de N224 naar o.a. A30 en A12.

Inzake de koopovereenkomst zijn bijzondere voorwaarden van toepassing. Wij geven u hierover graag meer informatie.

Nieuwsgierig? Bel snel om een afspraak te maken voor een bezichtiging!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.