Oude Arnhemseweg 46, Lunteren

Omschrijving €598.000

Welkom aan de Oude Arnhemseweg 46 te Lunteren…

Rustig gelegen aan de rand van Lunteren en aan een doodlopende weg, ligt deze sfeervolle vrijstaande rietgedekte villa met een fraai aangelegde zonnige tuin, een grote stenen garage, carport en een statige oprit met smeedijzeren poort en ruimte voor meerdere auto’s. Deze opvallende, charmante witte woning is in 2002 vergroot door middel van een extra verdieping en voorzien van een nieuw rieten dak. Deze woning ligt op korte afstand van het gezellige centrum van Lunteren, diverse basisscholen, NS-station (richting Amersfoort/Barneveld en Ede) en uitgestrekte bossen voor lange boswandelingen of fietstochten.

Ideale ligging voor forensen:
Met de snelwegen A12 (richting Utrecht/Amsterdam en Arnhem), A30/A1(richting Amersfoort/Hilversum en Apeldoorn) en het intercitystation Ede/Wageningen (25 minuten tot Utrecht en 60 minuten tot Amsterdam) op korte afstand is deze woning ideaal gelegen voor wie in een drukke stad werkt maar in de rust en de natuur van
de Veluwe wil wonen. Lunteren ligt bij het “Middelpunt van Nederland”!

Indeling:

Begane grond:
Entree, ruime hal, toilet met fonteintje, meterkast en garderobe.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een witkleurige Amerikaans grenen houten vloer, een gezellige gashaard, de aangewezen plek om te genieten van een goed boek of gesprek. De dubbele terrasdeuren geven direct toegang tot het buitenterras.

De keuken is voorzien van een 1½ spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, hete- luchtoven, vaatwasser en een losse Amerikaanse koelkast. Bijkeuken met aansluiting voor de wasapparatuur, uitstortgoosteen, kastruimte en deur naar de tuin.
Extra voorkamer te gebruiken als slaapkamer, studie- of hobbykamer.
Zeer royale Master bedroom (voorheen 2 kamers en eenvoudig terug te brengen) met kastenwand en elektrische rolluiken. Badkamer met wastafelmeubel, douchecabine met jet streams, ligbad en design radiator. Een Finse sauna om heerlijk te ontspannen is eveneens aanwezig. Kelder (6m²) waar u o.a. uw beste wijnen gerust kunt bewaren.

De woning is op deskundige wijze door een gerenommeerd aannemersbedrijf in 2002 vergroot met een extra verdieping met veel ruimte en hoge plafonds. 

1e verdieping:
Via de trap vanuit de hal bereikt u de eerste verdieping met een zeer ruime overloop met dakkapel alsmede twee royale slaapkamers met dakkapellen en een badkamer voorzien van wastafelmeubel, douchecabine, design- radiator, evenals een apart toilet. 
 
Tuin:
De fraai aangelegde tuin heeft diverse terrassen en het zonnige hoofdterras is voorzien van zonnescherm waar het met vrienden of familie heerlijk genieten is van de mooie dagen. Verder is de tuin uitgerust met tuinverlichting en beschikt over een eigen bron met hydrofoorpomp en beregeningsinstallatie.

De woning beschikt over een vrijstaande stenen garage met elektrische deur en  is voorzien van verwarming, water en elektra. Achter de garage bevindt zich een ruime kamer die als hobbykamer gebruikt kan worden.

Bijzonderheden:
- Sfeervolle vrijstaande villa met polymeer rieten dak (onderhoudsvrij en onbrandbaar);
- Een woonoppervlakte van maar liefst 215 m² en een perceel van 693m²;
- Rustige ligging maar dichtbij alle faciliteiten;
- 4 slaapkamers waarvan 2 aan de begane grond en 2 badkamers;
- Gashaard en Finse sauna;
- Elektrisch bediende, metalen rolluiken;
- Tuin rondom met terrassen, prieel en voorzien van eigen bron met beregeningsinstallatie;
- Smeedijzeren sierhekwerk rondom met elegante toegangspoort, carport, garage met
  elektrische deur en oprit voor meerdere auto’s;
- Ideaal voor forensen: autosnelwegen en Intercity station met snelle verbinding naar de Randstad.

Royaal wonen op de Veluwe? Dit is uw kans!

ENTHOUSIAST GEWORDEN? 
Dat kunnen we ons voorstellen. 
Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? 
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! 

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden