Rubensstraat 71-26, Voorthuizen

Omschrijving €225.000

In het weelderige en gevarieerde landschap van de Gelderse Vallei, net buiten de kern van het bruisende plaatsje Voorthuizen, vindt u Landgoed Bos en Weide. Door de kleinschalige opzet en het feit dat alle woningen wit zijn, doet de sfeer bijna mediterraan aan en is dan ook niet te vergelijken met andere parken. Denkt u zich eens in; 365 dagen per jaar recreëren op zo’n unieke plek! De woningen zijn ruim opgezet, hierdoor is privacy gewaarborgd.
Het Landgoed ademt rust & ruimte, je kunt de ontspannen sfeer bijna “proeven”. Een ideale plek om de drukte en stress van alledag achter je te laten. Een omgeving waar je één kunt zijn met de natuur door de fiets te pakken en één van de vele fietsroutes te rijden, of een terrasje aan te doen in het gezellige centrum van Voorthuizen. In de zomer worden er veel activiteiten georganiseerd. Zowel bos als centrum zijn bereikbaar binnen loopafstand. U kunt zelfs uw eigen paard meenemen, dat kan verblijven in de naast het park gelegen manege.
De woning is in 2007 gebouwd. Geheel geïsoleerd en met prachtige raampartijen voorzien van dubbel glas. De kozijnen zijn van hoogwaardig kunststof. De woning is gelegen op een unieke plek van het landgoed, op 400 m2 eigen grond. In het weelderige en gevarieerde landschap van de Gelderse Vallei, net buiten de kern van het bruisende plaatsje Voorthuizen, vindt u Landgoed Bos en Weide. Door de kleinschalige opzet en het feit dat alle woningen wit zijn, doet de sfeer bijna mediterraan aan en is dan ook niet te vergelijken met andere parken. Denkt u zich eens in; 365 dagen per jaar recreëren op zo’n unieke plek! De woningen zijn ruim opgezet, hierdoor is privacy gewaarborgd.
Het Landgoed ademt rust & ruimte, je kunt de ontspannen sfeer bijna “proeven”. Een ideale plek om de drukte en stress van alledag achter je te laten. Een omgeving waar je één kunt zijn met de natuur door de fiets te pakken en één van de vele fietsroutes te rijden, of een terrasje aan te doen in het gezellige centrum van Voorthuizen. In de zomer worden er veel activiteiten georganiseerd. Zowel bos als centrum zijn bereikbaar binnen loopafstand. U kunt zelfs uw eigen paard meenemen, dat kan verblijven in de naast het park gelegen manege.
De woning is in 2007 gebouwd. Geheel geïsoleerd en met prachtige raampartijen voorzien van dubbel glas. De kozijnen zijn van hoogwaardig kunststof. De woning is gelegen op een unieke plek van het landgoed, op 400 m2 eigen grond.

Indeling

Begane grond:
Ruime hal, prachtige grote woonkamer met luxe open keuken, welke van alle gemakken is voorzien. De woonkamer beschikt over zes ramen en een grote schuifpui, waardoor er veel licht naar binnen valt. Vanuit de woonkamer heeft men een schitterend uitzicht over landerijen.
‘s Avonds baadt de woonkamer in het licht van de ondergaande zon. De openslaande ramen zijn voorzien van horren, de schuifpui beschikt over een luxe hordeur.
Slaap-/werkkamer voorzien van een gerookte houten vloer en grote inbouwkast met veel bergruimte. Tevens een deur naar het zuidelijk terras en openslaande ramen. Deze zijn voorzien van horren.
Aparte toiletruimte voorzien van wit sanitair, waaronder een hangend toilet en wastafel. De wanden zijn afgewerkt met zachtgrijze gemarmerde tegels. Het toilet beschikt over een raam, wat het tot een lichte en frisse ruimte maakt.
Mooi afgewerkte badkamer, voorzien van aparte douchecabine met ruime instap. Het wastafelmeubel beschikt over voldoende opbergruimte en is voorzien van hallogeenverlichting. Na een dag toeven in de natuur, kun je bijkomen in het heerlijke ligbad. De badkamer beschikt tevens over een designradiator en een afzuigsysteem. Ook hier is het sanitair tijdloos wit en zijn de wanden afgewerkt met zachtgrijze gemarmerde tegels. De vloer is voorzien van muisgrijze antislip vloertegels.
De gehele benedenverdieping (uitgezonderd de slaap-/werkkamer), is voorzien van grote zachtgrijze vloertegels. Deze combineren bij elk interieur en zijn zeer onderhoudsvriendelijk.

1e verdieping:
De open trap in de hal brengt je naar de 1e etage. Hier zal je aangenaam verast worden door de royale ruimtes. Aan de achterzijde (westen) bevindt zich een grote slaapkamer, voorzien van vaste wastafel en veel bergruimte. De kamer beschikt over een groot Velux dakraam voorzien van zonnescherm. Vanuit het bed kijk je via de openslaande ramen uit over de prachtige landerijen waar in de zomer paarden grazen.
Aan de voorzijde (oosten), bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met vaste wastafel. Ook deze kamer beschikt over een groot Velux dakraam voorzien van zonnescherm en openslaande ramen met horren. Door de Leilindes die aan de voorzijde van het huis in de tuin staan, biedt de kamer alle privacy.
Nog een aangename verassing is de 2e badkamer met douche en toilet op de 1e etage. Deze ruimte is voorzien van een Velux dakraam, en heeft hetzelfde interieur als de badkamer die zich op de begane grond bevindt. De ruimte beschikt over een designradiator.
In de laatste ruimte is de HR ketel gesitueerd. Tevens bevindt zich hier de wasmachine-aansluiting.
De gehele vloer van de bovenverdieping is voorzien van whitewash laminaat van hoogwaardige kwaliteit. De vloer is “doorgelegd”, zodat drempels overbodig zijn. Dit geeft, een zeer ruimtelijk effect en is makkelijk in onderhoud.

Buiten:
De woning is omzoomd door een mooi aangelegde tuin met o.a. buxus, lavendel, rozen en hortensia's. Het gazon van de tuin loopt over in het weiland waaraan de woning grenst, waardoor het optisch overvloeit. Dit geeft een gevoel van weidsheid. Er is zowel een groot terras op het zuiden, als op het westen. Vanaf beide terrassen kan men van het uitzicht genieten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een ruime blokhut. Deze is voorzien van enkele stellingen en kan ruimte bieden aan meerdere fietsen, tuingereedschap, et cetera. De tuin is volledig omheind, ideaal en veilig voor (kleine) kinderen en huisdieren. Aan de voorzijde van de woning staat over de volle breedte een klassiek hek voorzien van poedercoating. De twee leilindes en Annabellen maken het geheel compleet.
Tevens zijn er aan de voorzijde van de woning parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Ook deze grond hoort bij de woning.

Bijzonderheden:
Luxe boerderijwoning, type Voortse Hoeve, op eigen grond, gelegen op kleinschalig recreatiepark met vrij uitzicht.
Permanente bewoning niet toegestaan.
Ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
Parkkosten ca. € 1650,-- per jaar.

Kortom: een UNIEK object op een unieke locatie!
Het is zeer de moeite waard om de woning te bezichtigen, het uitzicht te bewonderen, het onthaasten te voelen en de stilte te horen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden.