Dolderstraat 82, Wageningen

Omschrijving €479.000

Op circa 100 meter van het landelijk gebied “De Wageningse Eng” en op loopafstand van het bos gelegen, VRIJSTAAND KARAKTERISTIEK WOONHUIS met garage, carport, diverse opstallen en rondom de woning een verzorgde tuin waarvan de achtertuin op het zuiden is gesitueerd. Het bouwjaar is circa 1935 maar geheel is in de jaren ’90 gerenoveerd naar de moderne eisen van deze tijd.

Woonoppervlak ca. 142
Inhoud ca. 485 m3
Perceelsoppervlakte bedraagt 617 m2.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, gang met granietenvloer, meterkast, hangend toilet met fontein, provisiekelder, keuken voorzien van dubbele spoelbak, koelkast, gaskookplaat, afzuigkap en 10 liter boiler, bijkeuken met wasmachine-aansluiting, 2e keukenblok met geiser. De woonkamer is een kamer en suite met erker en mogelijkheid voor allesbrander.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers van resp. 15, 11 en 7 m2, badkamer met badmeubel, douchecabine, hangend toilet en geheel betegeld tot plafond , via vaste trap naar…

Zolder: 2 kamers resp. ca. 11 en 10 m2 waarvan 1 met cv-opstelling , bergruimte en kap-isolatie

Algemeen:
Aantrekkelijke ligging, nabijheid van scholen, uitvalswegen en centrum gelegen
Karakteristieke elementen zijn behouden gebleven
Parkeergelegenheid op eigen terrein
Woning voorzien van kapisolatie en dubbel glas.
Verwarming middels cv-combiketel ('10)
Goten en buitenschilderwerk ('13)

Aanvaarding in overleg.