Bereklauw 48, Bennekom

Omschrijving € 409.000 k.k.

Zeer goed onderhouden eengezinswoning aan de rand van een kindvriendelijke wijk in Bennekom.
Deze verzorgde woning beschikt over vier slaapkamers, een zonnige tuin met veranda en een praktische stenen berging. De rustige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt maakt het een ideale plek om te wonen. Bovendien zijn scholen, winkels en de prachtige natuur van Bennekom op korte afstand te vinden.

Indeling
Entree met hal, meterkast en toegang tot de gezellige woonkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de open keuken in hoekopstelling (2010), uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser (2024), oven, koel-/vriescombinatie, 4-pits gas-op-glas kookplaat en afzuigkap. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het achterportaal met toilet en deur naar de achtertuin. De trapkast biedt veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is een dakkapel geplaatst en op deze verdieping zijn in de badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde nieuwe Velux dakramen geplaatst met HR++ glas en vliegenhorren. De dakkapel aan de achterzijde is v.v. een rolluik. De badkamer is modern afgewerkt met lichte tegels en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en een wasmachineaansluiting

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met overloop en een vierde slaapkamer. Deze kamer is uitgerust met twee grote Velux dakramen (voor- en achterzijde). Op de overloop bevinden zich de wasmachineaansluiting, de ventilatiebox en de Remeha Avanta HR-combiketel (2011). Extra bergruimte is aanwezig dankzij een kleine vliering.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Achter in de tuin staat een stenen berging met bergzolder en een aangebouwde veranda met elektra. De tuin is bereikbaar via een achterom en voorzien van buitenkranen aan zowel de voor- als achterzijde.

Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden
• Rustige en kindvriendelijke ligging
• Nabij scholen, speelgelegenheden en openbaar vervoer
• Goede verbinding naar Intercitystation Ede-Wageningen
• Energielabel C
• Schilderwerk binnen 2024.

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule. Wij maken gebruik van de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden.