Nieuws

De hypotheekmarkt is in het eerste kwartaal van 2026 licht gegroeid, ondanks een zwakke start van het jaar. Een sterke eindsprint in maart zorgde alsnog voor een positief resultaat. Tegelijkertijd nemen de verschillen tussen kopers en regio’s verder toe.Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat er in het eerste kwartaal 146.814 hypotheekaanvragen zijn verwerkt, een stijging van 3,3% ten opzichte van een jaar eerder. Externe fac...

11% minder hypotheekaanvragen in aprilHypotheken Data Netwerk (HDN) heeft in april een duidelijke daling van het aantal hypotheekaanvragen geregistreerd. Volgens HDN zorgen internationale spanningen voor onzekerheid onder zowel woningkopers als huiseigenaren. De hypotheekrente bleef daarbij vrijwel stabiel.Via het HDN-platform werden in april 40.692 hypotheekaanvragen ingediend. Dat is 11% minder dan in april 2025, toen het nog ging om 45.017...

Een groeiend deel van de Nederlanders overweegt binnen enkele jaren te verhuizen. Daarbij verschuift de woonvoorkeur duidelijk van de grote stad naar kleinere woonplaatsen. Rust, ruimte en betaalbaarheid spelen hierin een belangrijke rol.Uit onderzoek van Multiscope onder ruim 3.800 Nederlanders blijkt dat 26% binnen drie jaar wil verhuizen. Een deel van de respondenten overweegt zelfs emigratie.Minder interesse in grote stedenDe aantrekkin...

Vereniging Eigen Huis adviseert woningkopers om een funderingsvoorbehoud op te nemen in hun bod. Aanleiding is dat funderingsinformatie sinds kort wel in het taxatierapport staat, maar pas zichtbaar wordt ná het tekenen van de koopakte.Sinds 1 april bevat het taxatierapport een funderingsscore van A tot en met E. Bij score A is er geen risico, terwijl D en E kunnen wijzen op een verhoogd risico op verzakking of bestaande funderingsproblemen wa...

De hypotheekmarkt lijkt te stabiliseren. Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven ten opzichte van een jaar eerder. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag blijft met €357.519 voor het eerst sinds 2023 stabiel.Huizenkopers zijn wel voorzichtiger geworden door de stijgende hypotheekrente en geopolitieke onzekerheid, onder meer door het conflict in het Midden-Oosten. Daardoor daalde het aandeel aanvragen voor ...

Achmea Real Estate heeft dit jaar tot nu toe bijna €1,2 miljard aan nieuw investeringskapitaal opgehaald, waarvan het grootste deel afkomstig is van klanten die in woningen beleggen.Daarvan is €65 miljoen bestemd voor het woningbouwfonds Achmea Dutch Residential Fund. Niet al het kapitaal gaat naar nieuwbouw; ook bestaande woningen, zorgvastgoed en retailvastgoed worden ermee aangekocht.Volgens Achmea onderstreept de instroom het vertrouw...

Na een sterk 2025 koelt de woningmarkt in 2026 waarschijnlijk af. De huizenprijzen blijven wel licht stijgen, maar het aantal transacties neemt naar verwachting af in zowel 2026 als 2027. Dat stellen analisten van ABN AMRO in de nieuwste Woningmarktmonitor.Volgens de bank wordt de vraag naar woningen dit jaar afgeremd door hogere hypotheekrentes en toenemende economische onzekerheid. Ook spelen geopolitieke spanningen en stijgende energieprijze...

Nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder dan een jaar eerder. De sterkste prijsstijging werd gemeten in Drenthe. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6% hoger dan in 2024. Daarmee zet de stijgende trend die sinds het vierde kwartaal van 2023 zichtbaar is, door.Sterkste ...

Steeds meer huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek krijgen te maken met beperkingen vanuit banken. Vooral bij veranderingen zoals verhuizen of oversluiten kunnen strengere voorwaarden roet in het eten gooien. Dit leidt tot toenemende onzekerheid over financieringsmogelijkheden.Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat banken hun beleid rond aflossingsvrije hypotheken in hoog tempo aanscherpen, mede onder druk van Europese toezichthouders. V...

Het woningbouwbeleid in Nederland sluit volgens onderzoek onvoldoende aan op de daadwerkelijke woonvraag. Terwijl ongeveer de helft van de woningzoekenden een eengezinswoning wil, bestaat slechts 28% van de nieuwbouwplannen uit dit type woningen.Het onderzoek, uitgevoerd in opdracht van IVBN, Neprom en WoningBouwersNL, stelt dat de nadruk in beleid te sterk ligt op appartementen en stedelijke verdichting. Ook zou de vraag naar mid...

Hoewel het aantal subsidieaanvragen voor verduurzaming door VvE’s groeit, maakt nog maar een klein deel gebruik van de regelingen. Tot nu toe heeft slechts ongeveer 2% van de VvE’s subsidie aangevraagd.De beperkte deelname komt vooral door het complexe besluitvormingsproces binnen VvE’s, waardoor verduurzaming vaak traag verloopt. Tegelijk biedt het juist voordelen zoals lagere energiekosten en meer wooncomfort.Om de drempels te verlage...

Expats kopen in Nederland sneller een woning dan Nederlandse kopers: gemiddeld doen zij er vijf maanden over, tegenover zeven maanden. Ze zijn ook actiever, brengen vaker een bod uit en bieden vaker boven de vraagprijs.Toch ligt hun gemiddelde overbieding lager (7,6%) dan bij Nederlanders (9,3%). Expats bieden dus vaker, maar minder extreem, wat wijst op meer afgewogen keuzes.Daarnaast schakelen expats vaker een aankoopmakelaar in (61% tegeno...

De stijging van woningprijzen verschuift steeds duidelijker van de stad naar het platteland. In sommige landelijke gemeenten zijn huizenprijzen in drie jaar tijd met bijna 30% gestegen, terwijl de groei in grote steden achterblijft.Sinds 2023 zijn woningprijzen in Nederland gemiddeld met 24% toegenomen. Toch zijn de verschillen groot: steden als Amsterdam en Rotterdam laten nog wel stijgingen zien, maar minder sterk en soms zelfs lichte dalinge...

Sinds eind vorig jaar groeit het aantal hypotheekaanvragen van doorstromers sneller dan dat van starters, waardoor het verschil bijna is verdwenen. Vooral doorstromers onder de 35 jaar maken een sterke inhaalslag.Waar starters eerder de groei domineerden, verschuift dit beeld nu. Begin dit jaar was 51% van de aanvragen van starters en 49% van doorstromers, tegenover 55% en 45% een jaar eerder. De voorsprong van starters neemt dus af.In het la...

Het installeren van een hybride warmtepomp wordt mogelijk vanaf 2029 verplicht op locaties zonder warmtenet. Fabrikanten reageren terughoudend en de Vereniging Eigen Huis vraagt om meer duidelijkheid. Een eerdere verplichting, aangekondigd in 2022, werd uiteindelijk geschrapt.Volgens het regeerakkoord van het kabinet-Jetten zal de verplichting gelden voor woningen zonder aansluiting op een warmtenet, wat in veel gebieden het geval is. Dit betek...