Nieuws

ABN Amro zegt dat de vooruitzichten voor beleggingen in de woningmarkt voorzichtig verbeteren. Dat geldt vooral als het kabinet de aangekondigde maatregelen voor verhuurders doorvoert. Tegelijkertijd worden beleggers kritischer in hun keuzes, schrijft de bank in een nieuw vastgoedrapport.Ondanks toegenomen economische onzekerheid gaat ABN Amro ervan uit dat woningprijzen en huren blijven stijgen, omdat het woningtekort aanhoudt. Daardoor neemt ...

De kritiek op de aangekondigde tariefsverhoging van Funda neemt verder toe. Naast individuele makelaars hebben inmiddels ook negentien regionale en lokale afdelingen van de NVM zich aangesloten bij het protest.Funda maakte in juni bekend dat vanaf september een nieuw advertentiemodel wordt ingevoerd. Een basisvermelding blijft kosteloos, maar verkopers en makelaars kunnen daarnaast kiezen uit bronzen, zilveren of gouden advertentiepakketten. Ho...

Particuliere verhuurders verkopen steeds vaker ook huurwoningen uit het hogere prijssegment. Daardoor verschuift de uitpondgolf van de middenhuur naar de duurdere vrije sector, blijkt uit de nieuwste Huurmonitor van Pararius en Huurwoningen.nl.Na de invoering van de Wet betaalbare huur werden vooral huurwoningen in het lagere en middensegment verkocht. Door de lagere huurinkomsten werden deze woningen minder aantrekkelijk voor particuliere bele...

In het tweede kwartaal van 2026 hebben NVM-makelaars meer bestaande koopwoningen te koop gezet dan ooit sinds de start van de metingen in 1995. Door het sterk toegenomen aanbod kregen woningzoekers meer keuze, nam het aantal verkopen toe en vlakte de prijsstijging verder af. Volgens de NVM blijft de vraag naar koopwoningen echter onverminderd groot.In totaal werden bijna 56.700 bestaande woningen te koop aangeboden, bijna 9% meer dan een jaar e...

Na een moeizame start van het jaar is de hypotheekmarkt in het tweede kwartaal van 2026 weer stabieler geworden. Toch blijft het voor veel woningkopers lastig om een koopwoning te financieren, vooral voor alleenstaanden.Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat in het tweede kwartaal 132.877 hypotheekaanvragen werden ingediend, bijna 5% minder dan een jaar eerder. Voor de aankoop van een woning werden 81.077 hypotheken aangevraag...

Verkoop nieuwbouwwoningen daalt, bestaande woningmarkt groeitDe verkoop van nieuwbouwwoningen is in het eerste kwartaal van 2026 opnieuw afgenomen. Er werden 5.126 nieuwbouwwoningen verkocht, 19,1% minder dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee is het de derde achtereenvolgende kwartaal waarin de nieuwbouwverkoop terugloopt.Dat blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Eurostat.Meer bestaa...

Bouwdoel van 100.000 woningen per jaar komt dichterbijNederland lijkt volgend jaar bijna het doel te bereiken om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen op te leveren. Volgens de nieuwste prognoses worden dit jaar circa 91.000 woningen gebouwd, terwijl de productie in 2027 oploopt naar 99.700 woningen.Dat blijkt uit nieuwe ramingen van ABF Research, uitgevoerd in opdracht van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening. De ambitie o...

Energielabel krijgt steeds grotere financiële impactHet energielabel van een woning speelt een steeds belangrijkere rol bij de financiering van een koopwoning. Huiseigenaren met een woning die een laag energielabel heeft, betalen bij sommige geldverstrekkers inmiddels een hogere hypotheekrente dan eigenaren van vergelijkbare energiezuinige woningen. Hierdoor kunnen de totale hypotheekkosten over de looptijd oplopen tot vele duizenden euro's....

Overdrachtsperiode heeft grotere invloed op woningprijs dan gedachtDe periode tussen het tekenen van de koopovereenkomst en de eigendomsoverdracht blijkt meer invloed te hebben op de uiteindelijke woningprijs dan eerder werd aangenomen. Dat concluderen onderzoekers Martijn Dröes en Marc Francke op basis van een analyse van ruim 115.000 woningtransacties.Uit het onderzoek blijkt dat de verkoopprijs gemiddeld met €40 tot €62 stijgt voor el...

Recordaantal starters maakt gebruik van aanvullende leningSteeds meer starters hebben aanvullende financiering nodig om een eerste koopwoning te kunnen kopen. In 2025 bereikte het gebruik van de Starterslening een nieuw record. Tegelijkertijd nemen de financiële verplichtingen voor starters toe en zijn veel woningzoekers bereid om zekerheden los te laten om hun kansen op de oververhitte woningmarkt te vergroten.Dat blijkt uit cijfers van SVn...

Calcasa: woningwaarde stijgt vooral buiten de grote stedenHuizen buiten de vijftien grootste Nederlandse steden zijn in het eerste kwartaal van 2026 sterker in waarde gestegen dan woningen in de grote steden. Zo nam de woningwaarde in Amsterdam met 1,6% toe, terwijl woningen in Apeldoorn gemiddeld 6,7% meer waard werden. Dat blijkt uit het nieuwste kwartaalrapport van Calcasa.Gemiddelde woningwaarde ruim 5% hogerDe gemiddelde woningwaarde i...

Gemiddelde WOZ-waarde ruim 10% hoger, sterkste stijging in Limburg en PekelaDe gemiddelde WOZ-waarde van woningen is dit jaar met ruim 10% gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Vooral in de gemeente Pekela en in de provincie Limburg namen de waardes sterk toe, terwijl Texel de kleinste stijging liet zien. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS.De gemiddelde WOZ-waarde komt dit jaar uit op €439.000, een toename van 10,3% ten opzichte...

Koopwoningen in mei ruim 4% duurder, transacties nemen afBestaande koopwoningen waren in mei gemiddeld 4,4% duurder dan een jaar eerder. Daarmee blijft de prijsstijging ongeveer op hetzelfde niveau als in april, toen de stijging uitkwam op 4,3%. Op maandbasis bleef de ontwikkeling beperkt.Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster. Ten opzichte van april stegen de prijzen in mei met 0,6%.Prijzen ruim boven piek van 2022Verg...

Woningbouwopgave vraagt meer dan extra vergunningenNederland blijft achter bij de ambitie om jaarlijks 100.000 nieuwe woningen te realiseren. Tegelijkertijd verschuift de aandacht in het woningbouwbeleid steeds meer naar de kwaliteit van nieuwe woongebieden. Niet alleen het aantal woningen telt, maar ook voorzieningen, openbare ruimte en sociale infrastructuur worden steeds vaker als essentieel onderdeel van de oplossing gezien.Dat blijkt uit...

Gemiddelde woonquote licht gedaald in 2024Huishoudens besteedden in 2024 een iets kleiner deel van hun inkomen aan woonlasten dan in 2023. De woonquote lag voor alle groepen iets lager, met gemiddelden die grofweg uiteenlopen van 15% tot 30% van het inkomen. Starters in de private huursector hebben daarbij nog altijd de hoogste woonlastenquote.Uit cijfers van het CBS blijkt dat vooral het type woning en eigendom bepalend is voor de woonquote,...