Nieuws

Investeerders verkopen opnieuw veel huurwoningenVastgoedinvesteerders hebben in het derde kwartaal opnieuw veel huurwoningen afgestoten. Tussen juli en september verkochten zij ruim 15.800 woningen, 37% meer dan een jaar eerder. In dezelfde periode kochten investeerders bijna 6.000 woningen—een stijging van 40% vergeleken met vorig jaar. Daarmee daalde hun totale bezit verder naar 9,1% van de woningvoorraad, tegen 9,3% in 2024 en 9,4% in 2023...

Gelijke kansen voor woningzoekenden in particuliere huursector nemen toeWoningzoekenden krijgen steeds vaker gelijke kansen op de particuliere huurmarkt. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). Uit de vierde Landelijke monitor discriminatie bij woningverhuur komt naar voren dat er geen aantoonbare discriminatie meer is op basis van afkomst, seksuele voorkeur of gender bij het uitnodi...

Meer kopers zoeken betaalbare nieuwbouw buiten de eigen gemeenteHet aantal huizenkopers dat een betaalbare nieuwbouwwoning vindt buiten de eigen gemeente blijft groeien, vooral in stedelijke gebieden. Tegelijkertijd daalt het aantal betaalbare nieuwbouwtransacties, waardoor de druk op de lokale woningmarkt in heel Nederland verder toeneemt.Uit nieuwe cijfers van het Kadaster blijkt dat gemeenten steeds vaker te maken hebben met instroom van k...

Zesduizend Nederlanders kopen dit jaar een woning in Spanje, een recordaantal. Vooral ondernemers die een tweede huis zien als oudedagsvoorziening wijken door fiscale regels uit naar Spanje.Aan het eind van het derde kwartaal hadden Nederlandse kopers al net zoveel Spaanse woningen aangeschaft als in heel 2024, meldt het FD. Naar verwachting eindigt het jaar met zo’n zesduizend Nederlanders die een huis in Spanje bezitten. Daarmee vormen zij ...

Koopwoningen in oktober bijna 7% duurder, transacties en hypotheekaanvragen stijgenDe woningmarkt noteerde in oktober opnieuw stevige prijsstijgingen, al neemt het tempo iets af. Tegelijkertijd trekken het aantal transacties en hypotheekaanvragen verder aan, terwijl marktwaardes nieuwe records bereiken. Starters behouden een stabiel aandeel van de markt.Volgens de prijsindex van het CBS en Kadaster lagen de prijzen van bestaande koopwoningen ...

Hier is een herschreven en vloeiende versie van je tekst:Funderingsproblemen bedreigen ongeveer 425.000 woningen, vooral in oudere stadswijken. In een nieuw rapport adviseert NVM om verzakte funderingen niet per individuele woning aan te pakken, maar wijk- of buurtgewijs. Zo kan funderingsherstel worden gecombineerd met andere maatregelen die de leefbaarheid verbeteren.De problemen ontstaan steeds vaker door bodemdaling, vooral in het weste...

Het aandeel jonge doorstromers op de woningmarkt neemt toe. In de afgelopen drie maanden vroegen woningbezitters tussen 25 en 35 jaar maar liefst 46% meer hypotheken aan voor een volgende koopwoning, blijkt uit cijfers van De Hypotheker. Deze groep vormt inmiddels 27% van alle doorstromers.Ook andere leeftijdsgroepen laten een stijging zien, maar die is minder groot. Zo nam het aantal doorstromers tussen 35 en 45 jaar met 16% toe, terwijl de gr...

Veel huiseigenaren lopen vast bij het verbeteren van het energielabel van hun woning. Uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis (VEH) blijkt dat drie kwart van de huiseigenaren door onduidelijke regels niet weet welke maatregelen daadwerkelijk leiden tot een beter label. Ook voor Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) is dit vaak een struikelblok.Soms krijgen huiseigenaren zelfs een slechter energielabel dan waar ze recht op hebben, omdat zij niet ...

Voor veel woningzoekenden is een nieuwbouwwoning aantrekkelijk: modern, energiezuinig en vaak zonder directe renovatiebehoefte. Maar achter de mooie brochure en glasheldere prijskaart schuilt een belangrijk element: de betaalbaarheid. Cruciaal is of kopers de financiering rond kunnen krijgen. Hieronder leggen we uit welke factoren de hypotheekcapaciteit bij nieuwbouw bepalen, welke beperkingen er zijn en wat dit betekent voor de doorstroming in 2...

Het splitsen van rijtjeshuizen kan meer dan een half miljoen woningzoekenden aan woonruimte helpen, blijkt uit de studie Beter benutten bestaande rijtjeswoningen van Platform Woonopgave. De onderzoekers benadrukken dat dit alleen kans van slagen heeft als woningdelen en -splitsen vergunningvrij wordt gemaakt.Ongeveer 42% van de Nederlandse woningvoorraad bestaat uit rijtjeshuizen. Vooral woningen uit de jaren 60, 70 en 80 lenen zich goed voor s...

Nederland telt inmiddels 2,6 miljoen woningen met een warmtepomp en bijna 1,5 miljoen huizen die volledig aardgasvrij zijn. Dat blijkt uit een nieuw rapport van kennisinstituut Duurzaam Gebouwd.Van de 2,6 miljoen warmtepompen zijn er ruim 1,2 miljoen hybride: installaties die deels elektrisch verwarmen, maar nog altijd gas gebruiken. De cijfers tonen dat de energietransitie versnelt, maar ook dat de hybride warmtepomp voorlopig de standaard bli...

De kosten voor een bouwvergunning voor een nieuwbouwwoning verschillen sterk per gemeente. Bovendien is vaak onduidelijk hoe die bedragen precies worden berekend. Daarom pleit Vereniging Eigen Huis (VEH) voor duidelijke richtlijnen voor een redelijke kostenvergoeding.Uit een steekproef van VEH onder 39 gemeenten blijkt dat de leges duizenden euro’s kunnen verschillen. In Haarlemmermeer kost een bouwvergunning voor een woning van €300.000 sl...

Bij nieuwbouwprojecten en woningrenovaties draait het om comfort, efficiëntie en toekomstbestendigheid. Voor makelaars en vastgoedprofessionals is het waardevol om te weten hoe de juiste apparaatkeuzes de gebruiksvriendelijkheid én de waarde van een woning kunnen verhogen.Goed gekozen apparatuur biedt praktische oplossingen voor keukens, bijkeukens en technische ruimtes. Ze ondersteunen bewoners in het dagelijks gebruik en dragen bij aan een ...

Op woningen die via Huispedia werden verkocht, is in september minder vaak én minder hoog boven de vraagprijs geboden. Daarmee daalt het overbieden voor het eerst in ruim een half jaar.Gemiddeld werd in september 5,2% boven de vraagprijs geboden, tegenover 5,5% in augustus – de eerste daling sinds februari. Ook het aandeel verkochte woningen waarvoor überhaupt boven de vraagprijs werd geboden, liep licht terug: van 73,9% naar 73%. Dat blijk...

Volgens het Kenniscentrum Studentenhuisvesting (Kences) worden particuliere studentenhuizen steeds vaker verkocht. De organisatie baseert zich op cijfers uit de Landelijke Monitor Studentenhuisvesting en een analyse van ABF Research. De gegevens beslaan de periode van het eerste kwartaal van 2024 tot en met het eerste kwartaal van 2025.In die tijd nam het aantal door particulieren verkochte studentenwoningen met een factor anderhalf toe. Dat ge...