Nieuws

Optoppen stokt door bezwaren, maar kansen blijven aanwezigOptoppen – het bouwen van extra woonlagen op bestaande gebouwen – komt in Nederland moeizaam van de grond. Hoewel het concept veel potentie heeft, zorgen gemeentelijke regels en bezwaren van bewoners voor vertraging. Dat concludeert ABN Amro in een recent rapport.Grote potentie, beperkte realisatieOptoppen biedt in theorie een efficiënte manier om nieuwe woningen toe te voegen z...

Woningprijzen stijgen in alle gemeenten, met uitschieters aan de randen van het landIn het tweede kwartaal van 2025 zijn de prijzen van bestaande koopwoningen in alle Nederlandse gemeenten gestegen ten opzichte van een jaar eerder. Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. Hoewel de stijging in sommige grote steden en kleinere gemeenten afvlakt, worden in veel gebieden nieuwe prijsrecords bereikt.De sterkste prijsstijging vond plaat...

Woninginbraken op laagste niveau in jaren: betere beveiliging werpt vruchten afHet aantal woninginbraken in Nederland is in de eerste helft van 2025 gedaald tot het laagste niveau in jaren. In de eerste zes maanden van dit jaar registreerde de politie 9.767 inbraken, blijkt uit een analyse van politiecijfers door het ANP. Ter vergelijking: tien jaar geleden lag dat aantal nog boven de 40.000.Huiseigenaren investeren vaker in beveiligingVolg...

Startersvrijstelling beïnvloedt woningmarkt zichtbaarDe startersvrijstelling voor overdrachtsbelasting heeft een duidelijk effect op het gedrag van kopers en verkopers. Starters bieden opvallend vaak op woningen die net onder de vrijstellingsgrens liggen, blijkt uit onderzoek van het ministerie van Financiën en economenplatform ESB.In 2023 piekte het gebruik van de vrijstelling bij woningen rond €435.000, net onder de toenmalige grens van...

Verduurzaming koopwoningen levert meer op dan het kostHet verduurzamen van koopwoningen blijkt niet alleen goed voor het milieu, maar ook financieel aantrekkelijk. Nieuw onderzoek van NHG en data-analysebureau brainbay toont aan dat verduurzamingsmaatregelen gemiddeld bijna het dubbele opleveren van het geïnvesteerde bedrag.Gemiddelde waardestijging tot 196%In het onderzoek werden 15.000 koopwoningen met energielabel B t/m G onder de NHG-g...

Het aantal hypotheekaanvragen lag in augustus 8% hoger dan een jaar geleden. Er zit vooral groei in het aantal aanvragen voor verbouwingen. Dat blijkt uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN).Vorige maand zijn 36.075 hypotheken aangevraagd. Ongeveer 60% daarvan was bedoeld voor de aankoop van een woning, 40% van de aanvragen kwam van niet-kopers. De grootste categorie vormen mensen die een hypotheek aanvragen om te verbouwen, zij zijn goed...

Afbouw hypotheekrenteaftrek valt mee voor huiseigenaren, stelt Van BruggenDe geleidelijke afbouw van de hypotheekrenteaftrek heeft minder ingrijpende gevolgen voor huiseigenaren dan vaak wordt gedacht. Volgens een doorrekening van financieel dienstverlener Van Bruggen bedraagt de stijging in maandlasten in veel gevallen slechts een paar tientjes. Als het vrijkomende belastinggeld wordt ingezet voor lastenverlichting, kan het zelfs positief uitp...

Meer huurwoningen verkocht dan gekocht: aanbod daalt voor het eerst sinds 2010Vastgoedinvesteerders hebben in het tweede kwartaal van 2025 opnieuw meer woningen verkocht dan aangekocht. Daardoor is het aantal huurwoningen op de markt voor het eerst sinds 2010 lager dan een jaar geleden, meldt het Kadaster.In totaal verkochten beleggers bijna 16.400 huurwoningen – een stijging van ruim 42% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Tegeli...

Honderden TU-studenten haken af door woningnoodZo’n 500 nieuwe studenten die dit jaar aan de TU Eindhoven wilden beginnen, hebben hun studie afgezegd vanwege het gebrek aan woonruimte. Ook in Amsterdam is de woningnood onder eerstejaars groot, met name onder internationale studenten. Hierdoor lopen zij extra risico op uitbuiting en malafide verhuurpraktijken.De TU Eindhoven rekende op een instroom van 3.000 tot 3.500 eerstejaars, aldus een ...

De energietransitie dringt steeds dieper door in de vastgoedsector. Niet alleen door stijgende energiekosten en strengere regels, maar ook via financiering. Beleggers die hun panden verduurzamen, profiteren niet alleen het milieu en huurders, maar ook financieel.Een beter energielabel levert namelijk extra WWS-punten op, zorgt voor rentekorting bij verhuurhypotheken én leidt vaak tot een waardestijging van het vastgoed. Deze drie voordelen sam...

De Tweede Kamerverkiezingen van dit jaar draaien vooral om één thema: wonen. Bijna alle partijen besteden veel aandacht aan het woningtekort, de betaalbaarheid van huur- en koopwoningen en de regie op woningbouw.Wonen staat bovenaan de agenda, van links tot rechts. Partijen erkennen de urgentie van de woningcrisis en roepen op tot stevige maatregelen, zoals meer centrale regie. Vaak wordt gepleit voor een ministerie van Wonen en landelijke bo...

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in juli gemiddeld 8,6% hoger dan een jaar eerder. Ook nam het aantal transacties toe, met 14% meer dan in juli vorig jaar.Dat blijkt uit cijfers van het CBS en het Kadaster. De gemiddelde verkoopprijs van een bestaande koopwoning bedroeg in juli €486.041.De prijsstijging op jaarbasis (8,6%) is sterker dan die op maandbasis; vergeleken met juni stegen de prijzen met 0,7%.Banken verwachten verdere...

Minder nieuwe woningen en minder bouwvergunningen in tweede kwartaalIn het tweede kwartaal van 2025 zijn er minder nieuwbouwwoningen opgeleverd dan een jaar eerder, en ook het aantal afgegeven bouwvergunningen is gedaald. Hierdoor zal ook de woningproductie in de komende periode lager uitvallen.Er zijn tussen april en juni 16.000 nieuwbouwwoningen opgeleverd, een daling van 6,4% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar (17.100 woningen). ...

Groeiende kloof op woningmarkt: singles blijven achter, tweeverdieners profiterenDe verschillen tussen alleenstaanden en tweeverdieners op de koopwoningmarkt zijn het afgelopen jaar verder toegenomen. Waar modale tweeverdieners steeds meer keuze hebben, blijft het woningaanbod voor singles nagenoeg gelijk en zeer beperkt. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van De Hypotheker.Slechts 2% van het aanbod bereikbaar voor singlesAlleenstaanden met een m...

Nieuwe islamitische digitale bank Insifr overweegt halalhypotheken in 2027Nederland heeft er sinds deze week een digitale bank bij die werkt volgens islamitische principes: Insifr. De bank sluit rente uit, investeert niet in sectoren als alcohol, gokken of pornografie, en richt zich op een doelgroep die tot nu toe nauwelijks bediend werd.Volgens De Nederlandsche Bank is er al sinds 2008 een gemis aan islamitische bankproducten. Insifr wil dit...