Nieuws

De prijs van huurwoningen in de vrije sector is in het derde kwartaal opnieuw gestegen. In het derde kwartaal van 2025 betaalde een nieuwe huurder gemiddeld €1.856 per maand. De mate van uitponding van woningen is iets afgenomen.De landelijke gemiddelde huurprijs lag in het derde kwartaal van 2025 op €20,34 per vierkante meter, 6,8% hoger dan een jaar geleden. Dat blijkt uit een analyse van woningplatformen Pararius en Huurwoningen.nl.In ...

Amsterdam introduceert warmtepompsubsidie ondanks dalende interesseDe gemeente Amsterdam wil inwoners financieel ondersteunen bij de aanschaf van een hybride warmtepomp, terwijl de landelijke belangstelling hiervoor juist afneemt. Voor de regeling wordt € 7,5 miljoen gereserveerd.De subsidie is bedoeld voor eigenaar-bewoners en huurders van woningcorporaties in grondgebonden woningen. Om de regeling vooral toegankelijk te maken voor minde...

Funda: Minder koopintentie, huizen staan iets langer te koopHet aantal woningzoekenden dat van plan is binnen een jaar een huis te kopen, daalt licht. Daardoor blijven woningen iets langer te koop staan, blijkt uit de Funda Index over het derde kwartaal van 2025. Woningzoekers lijken kritischer te worden, al blijft de concurrentie onder starters groot.De koopintentie daalde licht van 51% naar 50% ten opzichte van het vorige kwartaal. Begin 20...

Hoge huren houden aan, terwijl verhuurders de Nederlandse markt verlatenNederland blijft een van de duurste huurmarkten van Europa, maar particuliere verhuurders trekken zich steeds vaker terug. Door strengere regelgeving en fiscale druk verkopen zij hun vastgoed en investeren ze het vrijgekomen kapitaal liever in het buitenland.Uit cijfers van verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat de Europese huurmarkt stabiliseert. In veel steden bleve...

Steeds meer starters maken gebruik van Nationale Hypotheek Garantie (NHG). In 2025 sloot één op de zeven starters een hypotheek af met NHG. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Hypotheken Data Netwerk (HDN).De stijging hangt samen met de hogere NHG-kostengrens, die sinds dit jaar op €435.000 ligt (en €461.100 bij energiebesparende maatregelen). Daardoor komt een grotere groep kopers in aanmerking voor de garantie. Vooral starters benutte...

In het derde kwartaal van 2025 bleef de woningmarkt opvallend levendig. Er kwamen meer woningen te koop, transacties verliepen snel en het vertrouwen onder kopers en verkopers bleef sterk. Tegelijkertijd zorgde het toegenomen aanbod voor een afvlakking van de prijsstijging. Ook steeg het aantal hypotheekaanvragen, vooral van doorstromers.Volgens de kwartaalcijfers van de NVM werden er in deze periode 46.000 woningen te koop gezet—het hoogste ...

Steeds meer jonge huishoudens vinden weer de weg naar de koopwoningmarkt. Na jaren van terugloop neemt het aantal starters dat een huis koopt weer toe, vooral door stellen die samen hun eerste woning kopen.Uit nieuwe cijfers van het Kadaster blijkt dat in de eerste helft van 2025 bijna 42% van alle woningkopers starters waren, tegenover zo’n 33% in 2018.Het aandeel starters groeit vooral dankzij het stijgende aantal stellen dat samen koopt....

Grote steden vrezen dat woningbouw stil komt te liggen door nieuwe regels voor aansluiting op het elektriciteitsnet vanaf 1 januari. Tot nu toe hebben nieuwe woningen en kleinverbruikers voorrang, maar die prioriteit dreigt te verdwijnen.De Autoriteit Consument en Markt (ACM) voert per 1 januari een nieuw prioriteitenbeleid in voor het overbelaste stroomnet. Amsterdam, Utrecht, Rotterdam en Den Haag waarschuwen dat dit de bouw van ongeveer 160....

De verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 minder snel gestegen dan eerder. Nieuwbouwwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8% duurder vergeleken met een jaar eerder.Een kwartaal eerder was de prijsstijging nog 9,4%. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning bedroeg ruim € 495.000.Ook de prijsstijging van bestaande koopwoningen is aan het afvlakken. De prijzen van deze koopwoningen ste...

Vorig jaar daalde het aantal huurwoningen in de private sector met 3.000 ten opzichte van het jaar ervoor. Particuliere verhuurders verkochten 22.000 huurwoningen, terwijl bedrijven en organisaties juist 19.000 woningen erbij kregen.Uit onderzoek van het CBS blijkt dat veel van de particuliere huurwoningen werden verkocht aan kopers, mede door strengere verhuurregels die kleine beleggers deden besluiten hun woningen van de markt te halen. Eerde...

De huizenprijzen stijgen sneller dan verwacht. ABN AMRO heeft de prognose voor de prijsstijging in 2025 verhoogd van 8% naar 8,7%, vanwege inkomensgroei en het aanhoudende woningtekort.Volgens de nieuwste Woningmarktmonitor lagen de prijzen tot augustus 7,7% hoger dan in 2024. Voor 2026 verwacht de bank een afname van de groei tot 3%, doordat de inkomensstijging dan waarschijnlijk vertraagt, wat de vraag kan temperen.Het aantal woningtransact...

De Woningbouwimpuls, een overheidssubsidie voor woningbouwprojecten, versnelt de bouw niet en leidt waarschijnlijk ook niet tot meer woningen. Dit blijkt uit onderzoek van de Algemene Rekenkamer. Wel zorgt de subsidie voor meer betaalbare woningen, omdat projecten met subsidie bijna altijd aan de eis van minimaal 50% betaalbare woningen voldoen.De Rekenkamer constateert dat projecten met en zonder subsidie vergelijkbare bouwvertragingen kennen,...

Eén op de zes woningtransacties met opvallende verkoopprijsVolgens de NVM eindigt bij ongeveer één op de zes verkochte woningen de verkoopprijs op een opvallend getal, zoals 777, 555 of het huisnummer van de woning. Kopers gebruiken deze bijzondere bedragen steeds vaker om zich te onderscheiden op de krappe woningmarkt.Onderzoek van Brainbay, een dochterbedrijf van NVM, toont aan dat deze bijzondere prijsafsluitingen niet afgerond zijn, ma...

Woningmarkt trekt verder aan: prijzen en transacties stijgenDe woningmarkt blijft in beweging. In augustus 2025 lagen de prijzen van bestaande koopwoningen gemiddeld 7,9% hoger dan een jaar eerder. Ook het aantal transacties nam flink toe.Volgens de prijsindex van het CBS en het Kadaster stegen de huizenprijzen in augustus met 0,5% ten opzichte van juli, waarmee de opwaartse trend sinds juni 2023 wordt voortgezet. De prijzen liggen inmiddels ...

Overheid en NRVT versterken onafhankelijk toezicht op taxatiesectorDe positie van onafhankelijk toezicht op de taxatiesector is versterkt. Met de ondertekening van een convenant op 15 september erkennen het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO) en het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) formeel de toezichthoudende rol van het NRVT. Het akkoord legt de basis voor blijvend betrouwbare, transparante en onafhankeli...