Nieuws

Starters rekenen massaal op overbieden, ondanks groeiend woningaanbodZes op de tien woningzoekenden verwachten te moeten overbieden om een huis te bemachtigen. Vooral starters houden hier rekening mee, zo blijkt uit de nieuwste Funda Index. Tegelijkertijd zet de daling van de koopintentie voor het vierde kwartaal op rij door.Uit de cijfers blijkt dat 77% van de starters verwacht boven de vraagprijs te moeten bieden, tegenover 56% van de doors...

Hypotheeklasten in vijf jaar met bijna 50% gestegenDe maandelijkse lasten voor huiseigenaren zijn de afgelopen vijf jaar fors toegenomen. Sinds 2021 stegen de bruto maandlasten van een gemiddelde hypotheek met ruim 48%, van €1.201 naar €1.781 in 2025. Deze stijging is vooral het gevolg van de fors hogere hypotheekrente en niet zozeer van hogere leenbedragen.Uit cijfers van Van Bruggen blijkt dat het gemiddelde hypotheekbedrag voor starter...

De verkoop van nieuwbouwwoningen is in het tweede kwartaal van 2025 voor het eerst sinds 2023 afgenomen, ondanks dat het aanbod blijft groeien. Vooral kleine appartementen domineren het nieuwe aanbod, maar deze sluiten onvoldoende aan bij de vraag naar ruimere gezinswoningen. Dit zorgt voor een stagnerende doorstroming op de woningmarkt en groeit de zorg over het toekomstige bouwvolume.Volgens de nieuwste NVM-cijfers werden er in Q2 zo’n 6.70...

In het tweede kwartaal van 2025 werden niet alleen meer woningen verkocht, maar kwamen ook meer huizen te koop dan in enig kwartaal sinds 2008. Tegelijkertijd neemt de prijsstijging van bestaande koopwoningen duidelijk af. In Amsterdam is zelfs een lichte daling van de gemiddelde verkoopprijs te zien.De nieuwste cijfers van de NVM laten zien dat NVM-makelaars in het tweede kwartaal ongeveer 42.000 woningen verkochten, 15% meer dan in hetzelfde ...

Ondanks eerdere beleidsafspraken blijft de situatie op de woningmarkt verslechteren in plaats van verbeteren. Om toekomstige problemen effectief aan te pakken, is een voorspelbaar en stabiel investeringsklimaat onmisbaar.Dat stellen vijf grote belangenorganisaties in de woningmarkt gezamenlijk. Het betreft Aedes (woningcorporaties), IVBN (institutionele beleggers), NEPROM (projectontwikkelaars), Professioneel Platform Vastgoed.nl (particuliere ...

Aantal hypotheekaanvragen blijft toenemenHet aantal hypotheekaanvragen blijft stijgen, vooral in stedelijke gebieden. Ook het aantal verhogingen van bestaande hypotheken neemt toe. Tegelijkertijd lijkt de groei van de woningprijzen iets te vertragen.In het tweede kwartaal van 2025 registreerde het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 139.453 hypotheekaanvragen, wat neerkomt op een groei van 16% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vraag is...

Prijs vakantiewoning stijgt naar recordhoogte van € 245.000De gemiddelde prijs van een vakantiewoning in Nederland is gestegen naar € 245.000, een toename van 10% ten opzichte van vorig jaar. Dat is een snellere stijging dan bij reguliere koopwoningen, waarvan de prijs dit jaar naar verwachting met 8% stijgt, aldus ABN Amro. De cijfers zijn afkomstig van het Kadaster en aangehaald door RTL Nieuws.Particulieren verkopen, beleggers stappen ...

Energielabel beïnvloedt woningwaarde, maar blijft bijzaakHet energielabel van een woning heeft aantoonbare invloed op de verkoopprijs, maar die impact is relatief bescheiden. Uit nieuwe cijfers van Calcasa blijkt dat woningen met een gunstiger energielabel gemiddeld 4,1% meer opbrengen dan vergelijkbare woningen met een slechter label. Toch spelen factoren als locatie en woonoppervlak doorgaans een grotere rol in de prijsvorming.Stijgend pri...

ABN Amro verhoogt verwachting: huizenprijzen stijgen dit jaar met 8%Huizenprijzen stijgen dit jaar harder dan verwacht. ABN Amro voorspelt nu een prijsstijging van 8% over 2025, waar eerder nog werd uitgegaan van 7%. De bank noemt hogere inkomens en een tekort aan nieuwbouwwoningen als belangrijkste oorzaken. Ondertussen blijft het aantal woningtransacties stevig toenemen.In de eerste vijf maanden van dit jaar stegen de huizenprijzen al met 6...

Nederlandse woningen slecht bestand tegen zomerse hitteDe meeste Nederlandse woningen zijn nog altijd onvoldoende voorbereid op de toenemende zomerse hitte. Nu de vraag naar verkoeling snel toeneemt, groeit ook de druk op de vastgoedsector om woningen niet alleen klimaatbestendig, maar ook comfortabel te maken.Uit onderzoek van Ipsos I&O, in opdracht van Centraal Beheer, blijkt dat vier op de vijf Nederlanders last heeft van hitte of waterove...

Snelle woningbouw drukt klimaatbestendigheid naar de achtergrondIn de eerste vijf maanden van 2025 zijn er 5.000 minder bouwvergunningen afgegeven dan in dezelfde periode vorig jaar, meldt het CBS. Maar los van het lagere aantal rijst de vraag: hoe klimaatbestendig zijn de woningen die wél gebouwd gaan worden? Volgens de Amsterdamse Rekenkamer dreigen duurzaamheidsdoelen ondergesneeuwd te raken door de haast om snel veel woningen te realiseren...

Kamermeerderheid steunt nieuwe woonwetHet wetsvoorstel ‘Versterking regie volkshuisvesting’ kan rekenen op een meerderheid in de Tweede Kamer. Hoewel de stemming pas op 1 juli plaatsvindt, hebben de meeste partijen al hun steun uitgesproken.Tijdens het Kamerdebat bleek dat er brede steun is – van links tot rechts – voor maatregelen die de woningbouw versnellen. Alleen de PVV lijkt het voorstel mogelijk niet te steunen. De wet is nog i...

Steeds meer huiseigenaren kiezen voor verbouwen in plaats van verhuizenHuiseigenaren kiezen in toenemende mate voor een verbouwing in plaats van een verhuizing. Vooral onder senioren is sprake van terughoudendheid om te verhuizen. Een begrijpelijke keuze, maar die belemmert de doorstroming op de woningmarkt, stelt Van Bruggen Adviesgroep.In de eerste helft van 2025 ging 55% van de hypotheekaanvragen om een verhoging van de bestaande hypotheek...

AFM waarschuwt voor toename hypotheekfraude: keten moet alerter zijnDe Autoriteit Financiële Markten (AFM) ontvangt steeds vaker signalen die wijzen op hypotheekfraude. De toezichthouder roept financiële dienstverleners op om alerter te zijn en waarschuwt dat fraude grote gevolgen kan hebben voor alle betrokken partijen.Wat is hypotheekfraude?Bij hypotheekfraude wordt bewust misleidende of onjuiste informatie verstrekt bij de aanvraag van e...

Biobased bouwen van belofte naar praktijkTijdens de vastgoedbeurs PROVADA werd vorige week duidelijk: biobased bouwen maakt de stap van ambitie naar realisatie. Beleidsmaatregelen, praktijkinitiatieven en nieuwe samenwerkingen versterken elkaar en zetten de deur open voor grootschalig gebruik van natuurlijke bouwmaterialen.Eerste Benchmark Biobased Bouwen gelanceerdOp de beurs presenteerden Duurzaam Gebouwd en WeGrow de eerste Benchmark Bio...