Nieuws

De Nederlandse woningmarkt was in 2025 uitzonderlijk dynamisch: circa 239.000 koopwoningen wisselden van eigenaar, ruim 15% meer dan een jaar eerder. Vooral appartementen — vaak voormalige huurwoningen van beleggers — werden massaal verkocht. Volgens het Kadaster zorgde deze uitpondgolf voor recordcijfers, met name in de grote steden.Jonge kopers profiteerden: bijna de helft van de woningen ging naar kopers onder de 35 jaar. Tegelijkertijd ...

Zonnepanelen en thuisbatterijen worden naar verwachting duurder doordat Chinese fabrikanten minder belastingvoordelen krijgen. De Chinese overheid stopt per 1 april met de btw-teruggave op geëxporteerde zonnepanelen. Producenten zullen die extra kosten waarschijnlijk doorberekenen, waardoor thuisbatterijen 5 tot 10% in prijs kunnen stijgen, meldt vakblad Solar365.De maatregel hangt samen met stijgende grondstofprijzen, zoals zilver, silicium e...

Na enkele lastige jaren zit de woningnieuwbouw weer in de lift. Na een dieptepunt van 68.000 opgeleverde woningen in 2025 rekent het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) op 80.000 nieuwbouwwoningen in 2026 en 84.000 in 2027. Die groei komt door een toegenomen bouwvolume en projecten die met vertraging worden opgeleverd.Hoewel het aantal opleveringen in 2025 nog daalde, nam de orderportefeuille van bouwbedrijven met 6% toe. Veel vertraagde pr...

Een op de vijf huiseigenaren met een geheel of gedeeltelijk aflossingsvrije hypotheek maakt zich zorgen over het aflopen daarvan. Zij vrezen dat zij na pensionering geen nieuwe hypotheek meer kunnen afsluiten. Daarnaast vraagt ongeveer de helft zich af of de hypotheeklasten na het pensioen nog wel betaalbaar blijven.Dat blijkt uit een peiling van hypotheekadviesbureau Van Bruggen onder ruim 1.500 Nederlanders tussen de 40 en 67 jaar met een (de...

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in december 2025 gemiddeld 5,8% hoger dan een jaar eerder. Daarmee zet de afvlakking van de prijsstijging door: voor de negende maand op rij neemt het tempo af. Vergeleken met november daalden de prijzen met 0,9%.Over heel 2025 waren bestaande koopwoningen gemiddeld 8,6% duurder dan in 2024, blijkt uit de nieuwste cijfers van het CBS en het Kadaster.Het Kadaster registreerde in december 27.154 wonin...

Starters blijven zeer actief op de woningmarkt, maar het vertrouwen dat zij daadwerkelijk een woning zullen vinden blijft laag. Dat blijkt uit de Funda Index over het vierde kwartaal van 2025. Opvallend is dat starters bij hun zoektocht minder vaak een makelaar inschakelen dan doorstromers.Van de koopstarters geeft 77% aan binnen een jaar een woning te willen kopen. Volgens Funda zet deze groep alles op alles om dat doel te bereiken. In vergeli...

Steeds meer woningverkopers kiezen niet langer vanzelfsprekend voor het hoogste bod. In een afkoelende woningmarkt krijgen snelheid en zekerheid een zwaarder gewicht, waardoor verkopers vaker genoegen nemen met een lagere maar betrouwbaardere bieding.Uit onderzoek van PanelWizard, uitgevoerd in opdracht van Univé, blijkt dat verkopers tegenwoordig meerdere factoren meewegen bij hun keuze. Ongeveer 40% van de woningeigenaren zegt bereid te zijn...

Het gevaar dat woningbouwprojecten dit jaar stil komen te liggen door netcongestie is reëel. Dat waarschuwen gemeenten, provincies en projectontwikkelaars. Tegelijkertijd wijzen experts op het belang van lokale energieoplossingen om de druk op het stroomnet te verlichten.Per 1 juli verdwijnt het onderscheid tussen kleine en grote aansluitingen op het elektriciteitsnet. Volgens gemeenten en ontwikkelaars kan dit leiden tot forse vertragingen of...

Gemiddelde prijs van bestaande koopwoningen breekt voor het eerst €500.000In het vierde kwartaal van 2025 steeg de gemiddelde transactieprijs van bestaande koopwoningen voor het eerst boven de €500.000. Tegelijkertijd wisselden veel woningen snel van eigenaar, dankzij een flink toegenomen aanbod.Uit de kwartaalcijfers van NVM blijkt dat makelaars in die periode 47.600 bestaande woningen verkochten, een van de hoogste kwartaalresultaten si...

Aanbod dure huurwoningen groeit, gemiddelde huurprijs €1.838De kloof tussen betaalbare en dure huurwoningen in de vrije sector blijft groeien. Terwijl het aanbod van gewilde betaalbare huurwoningen verder afneemt, komen er steeds meer woningen beschikbaar met een maandhuur boven de €2.000.Dat blijkt uit de Huurmonitor van Pararius over het vierde kwartaal van 2025, gebaseerd op huurwoningen die professionele verhuurders via het platform a...

Recordaantal hypotheekaanvragen in 2025, starters onder drukIn 2025 zijn in Nederland meer dan 560.000 hypotheekaanvragen geregistreerd, een nieuw record en 16,5% meer dan in 2024. Dit blijkt uit het jaaroverzicht van Hypotheken Data Netwerk (HDN), dat vrijwel alle hypotheekaanvragen in Nederland bijhoudt.Van alle aanvragen waren er 344.303 (61%) bedoeld voor de aankoop van een woning. De overige 219.279 aanvragen (39%) betroffen oversluiting...

Huizenprijzen stijgen 3% in 2026, transacties dalen lichtDe huizenprijzen in Nederland stijgen dit jaar met ongeveer 3%, terwijl het aantal transacties naar verwachting iets terugloopt, zo verwacht ABN Amro. De bank wijst erop dat de verkoopgolf van huurwoningen langzaam afneemt.Vorig jaar kende de huizenmarkt nog een opvallende groei van 8,6%, gestuwd door lage rentes, hogere inkomens en het voortdurende woningtekort. Dit jaar zet de prijsst...

Vastgoed- en financiële sector dringt aan op strengere aanpak van hypotheekfraudeEen brede coalitie van banken, makelaars, notarissen, toezichthouders en gemeenten roept de Tweede Kamer op om hypotheekfraude harder aan te pakken. Volgens de betrokken partijen worden duizenden woningen aan de reguliere markt onttrokken, met grote gevolgen voor leefbaarheid, veiligheid en beschikbaarheid van woningen.In een brief aan de Kamer wijzen de onderte...

Hypotheekaanvragen van jonge kopers verdubbeldSteeds meer jongeren tot 25 jaar kopen een huis. In een jaar tijd is het aantal jonge starters dat een hypotheek aanvraagt meer dan verdubbeld, blijkt uit cijfers van De Hypotheker over het vierde kwartaal van 2025.Ondanks stijgende huizenprijzen blijft de vraag naar hypotheken hoog. In het afgelopen kwartaal nam het aantal aanvragen met 12% toe ten opzichte van een jaar eerder, meldt de Hypotheek...

Felle kritiek op NVM-protocol voor woningbiedingenDiverse partijen op de woningmarkt hebben scherpe kritiek geuit op het biedprotocol dat de NVM in december presenteerde. Concurrent Vastgoed Nederland spreekt van zogenaamde ‘schijnbiedlogboeken’, terwijl Vereniging Eigen Huis (VEH) stelt dat het protocol oude biedpraktijken legitimeert en niet voldoet aan de minimale eisen voor een eerlijk en transparant biedproces.Volgens Vastgoed Nederl...