Nieuws

Veruit de meeste Nederlanders zijn voorstander van ingrijpen door de overheid in de huurprijzen wanneer deze te hoog worden en niet meer in verhouding staan tot de kwaliteit van de woning. Dat blijkt uit een opinieonderzoek dat is uitgevoerd in het kader van de Wet Betaalbare huur.Om huurders een eerlijke prijs te laten betalen voor hun woning, wil het kabinet de middenhuur reguleren en het woningwaarderingsstelsel (WWS) dwingend maken. Dit wor...

Stadsparken kunnen veel beter worden benut. Door aangrenzend aan parken woningen te bouwen, winnen zowel het park als de wijk eromheen aan kwaliteit. Dit kan helpen bij de oplossing van de woningbouwopgave, zeggen onderzoekers van het Planbureau voor de Leefomgeving.Veel parken in Nederlandse steden hebben geen bebouwde rand. Zo’n 43% van de parkranden grenst niet aan woningen of voorzieningen, maar aan een bedrijventerrein of onbebouwd terre...

PARTNERCONTENTSteeds vaker kiezen mensen in Nederland ervoor om hun woning te verduurzamen. Dat heeft onder andere te maken met het feit dat een op de drie Nederlanders sinds de coronacrisis duurzamer wil leven. Dat blijkt uit onderzoek van MilieuCentraal.Daarnaast doen de stijgende energietarieven een duit in het zakje. Door bijvoorbeeld de woning te isoleren met PIR-platen of andere isolatiematerialen hoef je veel minder te stoken, omdat...

Het aantal huurtransacties in de vrije sector daalt, zowel in het kale als in het gestoffeerde segment. Ook bij nieuwbouw is een afname te zien. De gemiddelde huurprijs is bovendien voor het derde kwartaal op rij gezakt. VGM NL-voorzitter Sander Groot spreekt van uitdagende tijden.Terwijl over heel 2022 het aantal transacties in het kale huursegment (78% van alle transacties) nog licht steeg, is er in het eerste kwartaal van 2023 sprake van een...

Het Rijk raakt de flexwoningen die het laat bouwen tegen woningnood maar moeizaam kwijt aan gemeenten en corporaties. Zij lopen tegen verschillende problemen aan bij de plaatsing van de woningen.De overheid liet in december via een snelle aanbesteding voor €200 miljoen ruim tweeduizend kant- en klare flexwoningen bouwen. De woningen zijn bedoeld om snel verlichting te bieden voor de woningnood. Vóór 2024 moeten er 37.500 tijdelijke huizen b...

Het effect van een verbeterd energielabel op de woningwaarde is op dit moment groter dan ooit. Een verbetering van het label zorgt gemiddeld voor een waardevermeerdering van 7,2% ten opzichte van dezelfde woning met het oude label.Vanaf eind 2021 is de factor duurzaamheid in de verkoopprijs van woningen een steeds grotere rol gaan spelen. In deze periode nam de waardevermeerdering bij een ‘labelsprong’ langzaam toe. De afgelopen twee kwarta...

Voor een nieuwkomer in de vastgoedwereld kan het overweldigend zijn om te beginnen. Er zijn veel verschillende aspecten waar rekening mee gehouden moet worden, van het vinden van investeringsmogelijkheden tot het begrijpen van de juridische en financiële aspecten van vastgoedbeheer. Maar geen zorgen: met de juiste aanpak en mindset kan iedereen succesvol zijn in de vastgoedwereld. Dit artikel biedt enkele tips voor beginners die willen starten m...

De vierkantemeterprijzen dalen minder hard dan de prijzen van koopwoningen. Dat blijkt uit het jaarlijkse onderzoek van weekblad EW en het Kadaster. Volgens het Expertisecentrum Woningwaarde is er ook zeker geen sprake van een vrije val op de koopwoningmarkt. Dat staat in de 41e Monitor Koopwoningmarkt.De vierkantemeterprijzen van woningen dalen licht, maar van een neerwaartse spiraal is nog geen sprake, schrijven EW en het Kadaster. Die daling...

De gemiddelde verkoopprijs van vrijstaande en twee-onder-één-kapwoningen lag in maart lager dan de vraagprijs. Daarmee lijkt er een einde te zijn gekomen aan een lange periode waarin overbieden de norm was.Gemiddeld werd er in maart voor twee-onder-een-kapwoningen 0,77% minder betaald dan de vraagprijs. Voor vrijstaande woningen was dit zelfs 2,32%. Dat blijkt uit de nieuwste woningmarktanalyse van Ortec Finance.Trend overbieden gekeerdVa...

Appartementen en monumenten worden uitgezonderd van verplichte verduurzaming. Dat betekent dat in deze woningen de gasgestookte cv-ketel per 2026 niet vervangen hoeft te worden door hybride warmtepompen. Dat schrijft minister Hugo de Jonge (Volkshuisvesting) op 1 mei aan de Tweede Kamer.Eigenaren van vrijstaande woningen, twee-onder-een-kapwoningen en rijtjeshuizen zijn per 2026 wel verplicht een warmtepomp aan te schaffen als hun cv-ketel verv...

Het aandeel van starters in de hypotheekmarkt is de afgelopen maand toegenomen. Het percentage aanvragen door mensen die voor het eerst een huis kochten, steeg in april naar 55% van het totaal aantal aanvragen voor het kopen van een woning (11.117 aanvragen). De afgelopen jaren lag dit percentage rond de 45%.In totaal werden in april 31.553 hypotheekaanvragen gedaan. Dit is vergelijkbaar met het gemiddelde van 30.461 aanvragen per maand in het ...

‘Veranderende marktomstandigheden’ zorgen ervoor dat duizenden geplande nieuwbouwwoningen voorlopig niet worden gebouwd. In een jaar tijd hebben projectontwikkelaars minstens 4.694 nieuw te bouwen koopwoningen uit de verkoop gehaald.Op allerlei plekken komen geplande woontorens of nieuwbouwwijken er voorlopig niet. Vooral de laatste maanden zijn het er veel, blijkt uit cijfers van de NVM en datadochter Brainbay. In het eerste kwartaal van 2...

In de gemeente Noardeast-Fryslân nam de afgelopen drie jaar de WOZ-waarde het hardst toe, met 30,3%. In Amsterdam bleef de waardestijging met een groei van 4,3% juist het meest stabiel.Gemiddeld genomen stijgt de WOZ-waarde dit jaar met 17%, zo meldde de Waarderingskamer. Vergelijkingssite Slimster onderzocht hoe deze stijging verdeeld is over het land en hoe de WOZ-waardes zich tussen 2020 en 2022 ontwikkelden. Uitschieters blijken vooral in...

Ondanks de flink gestegen hypotheekrente is de positie van starters per saldo redelijk stabiel gebleven, vooral dankzij de dalende huizenprijzen. Dat blijkt uit berekeningen van De Hypotheker.Zowel de gemiddelde verkoopprijs (-8%) als het gemiddeld hypotheekbedrag (-9%) daalde het afgelopen kwartaal ten opzichte van dezelfde periode een jaar geleden. In navolging van de oververhitte huizenmarkt is van een evenwicht tussen vraag en aanbod nog ge...

De kabinetsmaatregelen voor de vrije sector huurmarkt kunnen ook grote gevolgen hebben voor het aantal studentenwoningen. Door de nieuwe strengere regelgeving dreigen studentenhuizen in de particuliere sector ‘in rap tempo’ te verdwijnen.De Leidse lokale politieke partij Studenten Voor Leiden (SVL) heeft daarover zijn zorgen uitgesproken. “Door recente maatregelen van het kabinet is het particulier verhuren van één of meerdere woningen ...