Ervaar zelf het verschil!

Nieuws

Het laatste woningmarkt nieuws

Dit verandert er in 2023 op de woningmarkt

24 december 2022

Dit is de laatste nieuwsbrief van het jaar. Over een paar dagen is het Kerstmis en voordat je het weet is het nieuwe jaar alweer aangebroken. Ondanks de drukte die deze tijd met zich meebrengt, is het ook een periode van terugkijken en trots zijn op wat we allemaal hebben bereikt in het afgelopen jaar. Bovenal is het een periode van nieuwe plannen maken en vooruitkijken. Een nieuw jaar brengt tevens nieuwe (financiële) regels en regelingen met z...
Lees meer

Hypotheekadviseur die ook makelaar "speelt"?

21 december 2022

Steeds vaker kom ik ze tegen. Hypotheekadviseurs die hun klanten ook wel ‘even’ zullen begeleiden bij de aankoop of zelfs verkoop van hun woning. Of dit nu verstandig is of niet, leg ik je graag uit. De hypotheekadviseur is goed in zijn vak. Hij geeft met een beetje geluk onafhankelijk advies aan de koper van een woning. Hij staat in contact met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen die hypotheken verstrekken in Nederland en geeft...
Lees meer

Overheid, verhuurders en gemeenten in actie tegen woondiscriminatie

21 december 2022

Rijksoverheid gaat zich, samen met de gemeenten, IVBN, VastgoedBelang, Vastgoedpro, VBO, Vastgoedmanagement Nederland, NVM, Aedes en Discriminatie.nl, actief inzetten om woondiscriminatie tegen te gaan. Alle partners starten daarom met een voorlichtings- en bewustwordingscampagne om discriminatie samen de deur te wijzen. De campagne is onderdeel van de aanpak woondiscriminatie. Hugo de Jonge, minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke ord...
Lees meer

Prijzen commercieel vastgoed gestegen in derde kwartaal 2022

16 december 2022

De transactieprijzen van kantoren, industriepanden, winkelpanden en huurwoningen vertoonden tot en met het derde kwartaal van 2022 een stijgende trend. Bij huurwoningen is de stijging al een aantal kwartalen steeds iets minder groot. Dit blijkt uit nieuwe bètacijfers van het CBS en het Kadaster.De prijzen van kantoren, industriepanden, winkelpanden en huurwoningen zijn in het derde kwartaal van 2022 gestegen ten opzichte van een jaar eerder. D...
Lees meer

Hypotheeknormen 2023: iets meer leenruimte voor huishoudens

12 december 2022

De meeste huishoudens kunnen in 2023 iets meer lenen voor de aanschaf van een woning, als rekening wordt gehouden met de verwachte loonstijgingen. Voor tweeverdieners telt het tweede inkomen vanaf 2023 volledig mee bij bepaling van de maximale hypotheek. Daarnaast is het kabinet van plan de normen in 2024 aan te passen voor het meewegen van studieschulden en de energiezuinigheid van de woning. Minister voor Volkshuisvesting en Ruimtelijke Or...
Lees meer

9,5 duizend woningen door transformaties in 2021

07 december 2022

In 2021 zijn er 9,5 duizend woningen ontstaan uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Dit is het laagste aantal in zeven jaar. Terwijl het aantal transformaties in kantoren en winkelpanden toenam, is het aantal woningen ontstaan uit transformaties van andere type panden afgenomen. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS, bekostigd door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.Het aantal woningen dat in ...
Lees meer

Een hypotheekadviseur die ook makelaar speelt?

02 december 2022

Steeds vaker kom ik ze tegen. Hypotheekadviseurs die hun klanten ook wel ‘even’ zullen begeleiden bij de aankoop of zelfs verkoop van hun woning. Of dit nu verstandig is of niet, leg ik je graag uit. De hypotheekadviseur is goed in zijn vak. Hij geeft met een beetje geluk onafhankelijk advies aan de koper van een woning. Hij staat in contact met vrijwel alle banken en verzekeringsmaatschappijen die hypotheken verstrekken in Nederland en geeft...
Lees meer

Stijging Nederlandse huizenprijzen in top vijf Europese Unie

29 november 2022

De huizenprijzen waren in het tweede kwartaal van 2022 18,2 procent hoger dan een jaar eerder. Daarmee staat Nederland nog altijd in de top vijf landen met de grootste stijging van de huizenprijzen in de Europese Unie. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.In de huizenprijsindex zijn de transactieprijzen van zowel nieuwbouw- als bestaande koopwoningen meegenomen. Gemiddeld zijn de huizenprijzen in de Europese Unie ...
Lees meer

Oververhitting woningmarkt risicovol voor banken

25 november 2022

Huizenprijzen zijn over de gehele EU substantieel gestegen in 2021. Dit heeft geleid tot bezorgdheid aangaande oververhitting en het risico op aanzienlijke prijsdalingen op de woningmarkt.Hogere rentetarieven gekoppeld aan hogere inflatie en langzamere economische groei, zullen armere huishoudens én huishoudens met hoge schulden onder druk zetten.Deze ontwikkelingen wijzen duidelijk op hogere risico’s in de hypotheekportefeuilles van banke...
Lees meer

Gebruik duurzaamheidslening verdubbeld in Gemeente Utrecht

22 november 2022

De Utrechtse duurzaamheidslening is dit jaar twee keer zo vaak aangevraagd als vorig jaar. Met deze gunstige lening bij de gemeente kunnen inwoners energiebesparende maatregelen aan hun woning betalen. De gemeente verhoogt het fonds voor de leningen met 4 miljoen euro. Nu de energieprijzen hard stijgen, wordt de noodzaak om woningen te verduurzamen en energie te besparen nog groter, ook in de gemeente Utrecht. Het is voor veel huishoudens ze...
Lees meer

Afstand tot windmolen van invloed op woningverkoop

18 november 2022

Nederland telt 2.744 windmolens op het land. Maar waar staan ze eigenlijk en hoeveel woningen zijn er in de buurt? Een windmolen vlak naast de deur had in 2022 invloed op de woningwaarde, blijkt uit onderzoekt Aeronautische-obstakelkaart van het Kadaster. Een belangrijk punt in het onderzoek is, dat windmolens vaker wordt gerealiseerd bij woningen. Zo staan er windmolens binnen 200 meter bij 451 woningen. Binnen 500 meter staan er 5648 wonin...
Lees meer

Het schiet niet op met het verduurzamen van huizen

14 november 2022

De Nederlandse huizenvoorraad wordt steeds duurzamer, maar juist niet waar dit het meest nodig is. Het aantal huizen met de slechtste energielabels F en G blijft al geruime tijd gelijk, blijkt uit een woningmarktonderzoek van Calcasa. Circa een derde van de woningen met een geregistreerd label heeft een energielabel A. Dat is het grootste aandeel ooit. Wat echter opvalt is, dat deze groei met name het gevolg is van de verbetering van het ene...
Lees meer

9,5 duizend woningen door transformaties in 2021

10 november 2022

In 2021 zijn er 9,5 duizend woningen ontstaan uit transformaties van niet-woningen, zoals kantoren en winkels. Dit is het laagste aantal in zeven jaar. Terwijl het aantal transformaties in kantoren en winkelpanden toenam, is het aantal woningen ontstaan uit transformaties van andere type panden afgenomen. Dat blijkt uit onderzoek van het CBS, bekostigd door het ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties.Het aantal woningen dat in ...
Lees meer

Bouwproductie van 4000 woningen per jaar in Den Haag

07 november 2022

Op vrijdag 16 september jl heeft de gemeente Den Haag bekend gemaakt dat ze 4000 woningen per jaar gaan realiseren. Zo moet circa 30 procent sociale huur worden, 25 procent middeldure huur en ongeveer 25 procent koopwoningen tot de Nationale Hypotheek Garantie (NHG)-grens. Het ‘Coaliteitakkoord Den Haag 2022-2026’ vind je hier. Een tekort aan betaalbare woonruimte is één van de uitdagingen van de stad. In het coalitieakkoord wordt geko...
Lees meer

Meer recht gemeenten om huizen te reserveren voor eigen inwoners

03 november 2022

Gemeenten mogen straks de helft van alle woningen die vrijkomen reserveren voor hun eigen inwoners. Ook krijgen ze meer vrijheid om huizen toe te wijzen aan leraren of verpleegkundigen. Het kabinet verandert daarvoor de Huisvestigingswet 2014. De wetswijziging geldt zowel voor huur- als voor koopwoningen en moet volgend jaar al ingaan. De huidige wet geeft gemeenten al de mogelijkheid om huurwoningen toe te wijzen aan mensen die een economis...
Lees meer