Nieuws

De hypotheekrente is de afgelopen weken flink gestegen, mede door onrust op de financiële markten als gevolg van het conflict in het Midden-Oosten. Sinds half maart liep de rente met ruim 0,3 procentpunt op en bereikte daarmee het hoogste niveau in twee jaar. Voor een hypotheek met NHG en een rentevaste periode van tien jaar ligt de rente nu rond de 4%.Door deze stijging kiezen huizenkopers steeds vaker voor kortere rentevaste periodes. In het...

De Nederlandse woningmarkt laat begin 2026 een lichte afkoeling zien. Door een groeiend aanbod neemt de druk op prijzen en verkopen af, al blijft de vraag groter dan het aanbod.De gemiddelde woningprijs daalde naar €485.000 (-2,7% ten opzichte van het vorige kwartaal) en het aantal verkopen nam flink af. Factoren zoals hogere hypotheekrentes, lager consumentenvertrouwen en internationale onzekerheden zorgen voor terughoudendheid bij kopers....

De overbelasting van het elektriciteitsnet belemmert de ontwikkeling van Utrecht. Vanaf de zomer dreigt een aansluitstop, waardoor woningbouw, kantoren en verduurzaming vertraging oplopen en de schade kan oplopen tot honderden miljoenen euro’s.Volgens de gemeente kunnen zo’n 18.000 nieuwbouwwoningen mogelijk niet op tijd worden aangesloten. Ongeveer een vijfde van de bouwplannen tot 2030 loopt vertraging op of gaat niet door. Tijdelijke opl...

Het zoeken naar een woning wordt steeds stressvoller en voelt voor veel mensen als een mentale uitputtingsslag. Uit analyse van reviews door De Hypotheekshop blijkt dat woningzoekenden dit jaar meer spanning ervaren dan vorig jaar en hun frustraties vaker uiten.Vooral starters hebben het zwaar: het aandeel dat stress ervaart steeg van 30% naar 40%. Oorzaken zijn het beperkte aanbod, hoge prijzen en sterke concurrentie. Mensen hebben minder grip...

Naar schatting hebben ongeveer een half miljoen woningeigenaren te maken met een kwetsbare fundering. Bij ruim 120.000 woningen is herstel noodzakelijk. De totale kosten daarvan worden geraamd op circa €11 miljard, blijkt uit een rapport van de Autoriteit Financiële Markten (AFM).Gemiddeld kost funderingsherstel zo’n €92.000 per woning, al lopen de bedragen sterk uiteen. In totaal kampen 425.000 gebouwen in Nederland al met verzakkingssc...

Het aanbod in de vrije sector huurmarkt verschuift steeds meer van betaalbare woningen naar duurdere segmenten. Inmiddels heeft 42% van de huurwoningen een maandhuur boven de €2.000. Door de aanhoudende krapte stijgen de huurprijzen bovendien sterker dan de koopprijzen.Dat blijkt uit de Huurmonitor van Pararius en Huurwoningen.nl, gebaseerd op aanbod van professionele verhuurders. In het eerste kwartaal van 2026 stegen de huren per vierkante ...

De hypotheekmarkt is in het eerste kwartaal van 2026 licht gegroeid, ondanks een zwakke start van het jaar. Een sterke eindsprint in maart zorgde alsnog voor een positief resultaat. Tegelijkertijd nemen de verschillen tussen kopers en regio’s verder toe.Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat er in het eerste kwartaal 146.814 hypotheekaanvragen zijn verwerkt, een stijging van 3,3% ten opzichte van een jaar eerder. Externe fac...

11% minder hypotheekaanvragen in aprilHypotheken Data Netwerk (HDN) heeft in april een duidelijke daling van het aantal hypotheekaanvragen geregistreerd. Volgens HDN zorgen internationale spanningen voor onzekerheid onder zowel woningkopers als huiseigenaren. De hypotheekrente bleef daarbij vrijwel stabiel.Via het HDN-platform werden in april 40.692 hypotheekaanvragen ingediend. Dat is 11% minder dan in april 2025, toen het nog ging om 45.017...

Een groeiend deel van de Nederlanders overweegt binnen enkele jaren te verhuizen. Daarbij verschuift de woonvoorkeur duidelijk van de grote stad naar kleinere woonplaatsen. Rust, ruimte en betaalbaarheid spelen hierin een belangrijke rol.Uit onderzoek van Multiscope onder ruim 3.800 Nederlanders blijkt dat 26% binnen drie jaar wil verhuizen. Een deel van de respondenten overweegt zelfs emigratie.Minder interesse in grote stedenDe aantrekkin...

Vereniging Eigen Huis adviseert woningkopers om een funderingsvoorbehoud op te nemen in hun bod. Aanleiding is dat funderingsinformatie sinds kort wel in het taxatierapport staat, maar pas zichtbaar wordt ná het tekenen van de koopakte.Sinds 1 april bevat het taxatierapport een funderingsscore van A tot en met E. Bij score A is er geen risico, terwijl D en E kunnen wijzen op een verhoogd risico op verzakking of bestaande funderingsproblemen wa...

De hypotheekmarkt lijkt te stabiliseren. Het aantal hypotheekaanvragen is in het eerste kwartaal van 2026 gelijk gebleven ten opzichte van een jaar eerder. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag blijft met €357.519 voor het eerst sinds 2023 stabiel.Huizenkopers zijn wel voorzichtiger geworden door de stijgende hypotheekrente en geopolitieke onzekerheid, onder meer door het conflict in het Midden-Oosten. Daardoor daalde het aandeel aanvragen voor ...

Achmea Real Estate heeft dit jaar tot nu toe bijna €1,2 miljard aan nieuw investeringskapitaal opgehaald, waarvan het grootste deel afkomstig is van klanten die in woningen beleggen.Daarvan is €65 miljoen bestemd voor het woningbouwfonds Achmea Dutch Residential Fund. Niet al het kapitaal gaat naar nieuwbouw; ook bestaande woningen, zorgvastgoed en retailvastgoed worden ermee aangekocht.Volgens Achmea onderstreept de instroom het vertrouw...

Na een sterk 2025 koelt de woningmarkt in 2026 waarschijnlijk af. De huizenprijzen blijven wel licht stijgen, maar het aantal transacties neemt naar verwachting af in zowel 2026 als 2027. Dat stellen analisten van ABN AMRO in de nieuwste Woningmarktmonitor.Volgens de bank wordt de vraag naar woningen dit jaar afgeremd door hogere hypotheekrentes en toenemende economische onzekerheid. Ook spelen geopolitieke spanningen en stijgende energieprijze...

Nieuwbouwkavels voor particuliere eengezinswoningen waren in het vierde kwartaal van 2025 gemiddeld 15,3% duurder dan een jaar eerder. De sterkste prijsstijging werd gemeten in Drenthe. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster.Over heel 2025 lagen de kavelprijzen gemiddeld 13,6% hoger dan in 2024. Daarmee zet de stijgende trend die sinds het vierde kwartaal van 2023 zichtbaar is, door.Sterkste ...

Steeds meer huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek krijgen te maken met beperkingen vanuit banken. Vooral bij veranderingen zoals verhuizen of oversluiten kunnen strengere voorwaarden roet in het eten gooien. Dit leidt tot toenemende onzekerheid over financieringsmogelijkheden.Vereniging Eigen Huis waarschuwt dat banken hun beleid rond aflossingsvrije hypotheken in hoog tempo aanscherpen, mede onder druk van Europese toezichthouders. V...