De arbeidsproductiviteit in de bouwsector is in de laatste vijf jaar gedaald. Om aan de vraag naar huizen te voldoen zijn de komende jaren 60.000 nieuwe arbeidskrachten nodig.De totale productie van de bouwsector is in 2024 met 2,5% gedaald. Nadere analyse van de ontwikkelingen laat zien dat dit is veroorzaakt door incidentele factoren. De eerste hiervan is de samenstelling van de productie, die is verschoven van nieuwbouw naar meer arbeidsinte...

Nieuwbouw van vrijstaande woningen zorgt per woning voor de meeste doorstroming op de woningmarkt. In totale aantallen levert nieuwbouw van appartementen de meeste vrijkomende woningen op.De oplevering en bewoning van een nieuwbouwwoning leidt meestal tot een serie verhuizingen. De nieuwe bewoners laten vaak een woning achter die beschikbaar komt voor anderen. Dat wordt een verhuisketen genoemd. Elke nieuw opgeleverde woning zorgt in Nederland ...

Verduurzaming maakt een woning meer waard. Een hoger energielabel heeft de meeste impact op de waarde van woningen in Zeeland.  Dat blijkt uit een berekening via het Woningwaarderingsmodel van Brainbay. Daarbij is gekeken hoeveel een huis in waarde toeneemt als het een hoger energielabel krijgt. In de berekening is uitgegaan van woningen die gelijke kenmerken hebben, maar een verschillend energielabel.Uit het model blijkt dat als het lukt h...

Er worden steeds meer zeer kleine woningen gebouwd, van minder dan 50 vierkante meter. Maar de meeste bewoners zijn daar zo weer weg. Bouw dus niet te veel van dit soort eenheden, waarschuwt het Planbureau voor de Leefomgeving. Platform31 en Platform SpoedzoekersNL verwijzen het onderzoek naar de prullenbak. “Flexwonen biedt tijdelijke en aanvullende huisvesting, is nooit bedoeld als eindbestemming maar is voor veel mensen een uitkomst.”Om ...

Bijna de helft van de woningeigenaren met een hypotheek verwacht de komende twaalf maanden moeite te hebben met het betalen van de woonlasten. Dit blijkt uit de nieuwste Woonlastenmonitor van NHG. De Tweede Kamer wil een langere looptijd voor hypotheken.Woningeigenaren verwachten komend jaar in meer of mindere mate moeite te krijgen met essentiële kosten voor hypotheek, energie, verzekeringen en woningonderhoud.Nationale Hypotheek Garantie ...

De prijzen van bestaande koopwoningen lagen in september gemiddeld 11,4% hoger dan een jaar eerder. Dat is de grootste stijging in ruim twee jaar. Er werden 17.662 woningen verkocht.De prijsindex van bestaande koopwoningen lag in september 0,9% hoger dan in augustus. Dat blijkt uit het Kwartaalbericht Woningmarkt van het Kadaster en cijfers van het CBS. Sinds juni 2023 stijgen de prijzen van koopwoningen. In september 2024 lagen de prijzen gemi...

De Wet betaalbare huur pakt verkeerd uit en daarom moet het kabinet deze terugdraaien, vindt Klaas Knot, president van De Nederlandsche Bank (DNB). Door de wet verdwijnen te veel huurwoningen uit de markt en stijgen de huurprijzen te snel, zegt hij.De Wet betaalbare huur is in juli van dit jaar ingegaan. Hierin staan maatregelen als een maximering van huurprijzen. Doel is om woekerprijzen tegen te gaan en zo huurders te beschermen. Een meerderh...

De overwaarde van de Nederlandse woningmarkt per transactiejaar per woning volgens Calcasa. Bron: Calcase, afbeelding bewerkt in CanvaDe gemiddelde overwaarde van een koopwoning ligt op €220.000. Dat blijkt uit onderzoek van Calcasa. Twee jaar geleden was de overwaarde nog €175.000. Een gemiddelde koopwoning heeft momenteel een waarde van €499.000, en lijkt daarmee binnenkort door de grens van €500.000 te breken.Nederland telt...

De prijsstijging van koopwoningen heeft opnieuw een record gebroken. De prijzen van bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 11,5% hoger dan in oktober 2023. Dat is de sterkste stijging in ruim twee jaar.Ten opzichte van september 2024 steeg de prijsindex bestaande koopwoningen in oktober met 0,8%. De gemiddelde transactieprijs voor een bestaande koopwoning was in oktober€ 467.355. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Ka...

Als de regels voor het bouwen van mantelzorgwoningen eenvoudiger worden, kunnen huisbezitters makkelijker een zelfstandige unit voor een zorgbehoevend familielid op hun grondgebied plaatsen. Dit biedt in potentie ruimte voor 100.000 extra wooneenheden.Iedereen met een ruime tuin zou daarin zijn hulpbehoevende vader of moeder moeten kunnen huisvesten. Dit kan de druk op de woningmarkt én op de zorg verlichten. Met deze revolutionaire stelling k...

Het grensbedrag waarop consumenten een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie) kunnen afsluiten, stijgt vanaf januari 2025 naar €450.000. Daarnaast gaat de borgtochtprovisie, het eenmalige bedrag dat iemand voor een hypotheek met NHG betaalt, omlaag naar 0,4%.Zowel de borgtochtprovisie als het grensbedrag worden bepaald via een vastgestelde methodiek. Voor de NHG-grens houd men rekening met de gemiddelde woningwaarde van de afgelopen...

Bijna de helft van de huiseigenaren zegt zich niet op een warmtenet aan te willen sluiten als ze nu een aanbod zouden krijgen. Ze zijn bang voor hoge kosten. Ook vinden ze de monopoliepositie van leveranciers niet prettig.Vandaag behandelt de Tweede Kamer de Wet collectieve warmte (WCW). In het Klimaatakkoord is afgesproken dat er tot 2030 1,5 miljoen woningen moeten zijn verduurzaamd. Stadsverwarming ofwel warmtenetten spelen daarbij een belan...

Aluminium is steeds populairder in de bouwsector, en dat is niet zonder reden. Dit veelzijdige materiaal biedt veel voordelen die niet alleen het gebruiksgemak en de duurzaamheid van een gebouw verbeteren, maar ook de waarde ervan aanzienlijk kunnen verhogen.Volledig te recyclenAluminium is een van de duurzaamste materialen die in de bouwsector worden gebruikt. Het is volledig te recyclen, zonder dat het materiaal aan kwaliteit verliest. Dit ...

Het aanbod van huurwoningen in het vrije segment daalt met ruim 37%. Dat blijkt uit huurcijfers over het derde kwartaal van 2024 van Pararius. Hierdoor bestaat nog 8% van de woningvoorraad uit vrije sector huurwoningen.In totaal kwamen in het derde kwartaal 12.368 huurwoningen in de vrije sector beschikbaar voor nieuwe huurders. Een jaar eerder waren dat er nog 15.794, zo blijkt uit de Huurmonitor van Pararius. De cijfers van het woonplatform ...

ABN Amro stelt haar raming van de stijging van de huizenprijzen naar boven bij. Voor 2024 verwacht de bank een stijging van 8,5%, in plaats van 7,5% eerder dit jaar. Voor 2025 is de verwachte groei bijgesteld van 5 naar 7%.Het vertrouwen van (potentiële) huizenkopers is in het derde kwartaal opnieuw gegroeid. Dat heeft een opwaarts effect op de huizenprijzen. De prijsindex voor bestaande woningen lag in augustus 11,2% hoger dan het niveau van ...