Nieuws

Het laatste woningmarkt nieuws

Extra geld nodig om klimaatdoelstellingen te halen

22 juli 2021

Een betaalbare woningtransitie waarbij de doelstellingen van het Klimaatakkoord in 2030 gehaald worden is mogelijk, maar vraagt wel om extra middelen. Dat adviseert Maarten van Poelgeest, voorzitter klimaattafel gebouwde omgeving aan het ministerie van Binnenlandse Zaken.“Als we nu niet beginnen zullen we de doelstelling in 2050 onmogelijk kunnen realiseren,” zegt Van Poelgeest in het rapport. Hij baseert zijn aanbevelingen op een nieuwe do...
Lees meer

Nederlandse huizenprijzen stijgen harder dan Europees gemiddelde

18 juli 2021

De transactieprijzen van Nederlandse koopwoningen, van zowel nieuwe als bestaande, waren in het eerste kwartaal van 2021 gemiddeld 11,3% hoger dan een jaar eerder. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS, het Kadaster en Eurostat.De huizenprijzen in de Europese Unie waren in het eerste kwartaal van 2021 gemiddeld 6,1% hoger dan in hetzelfde kwartaal een jaar eerder. Nederland kende na Luxemburg (+17,0%), Denemarken (+15,3%), Litouwen (+12,0%)...
Lees meer

Woningtekort daalt licht naar 279.000

14 juli 2021

Ministerie van Binnenlandse Zaken (BZK) is met het jaarlijkse ‘Staat van de Woningmarkt’-rapport gekomen. Het goede nieuws is dat het woningtekort is gedaald van 331.000 naar 279.000 woningen en dat de plancapaciteit voor 136% de bouwopgave dekt tot 2030.De woningmarkt lijkt nauwelijks geraakt door corona. De woningvraag is onverminderd hoog gebleven, de rente is onverminderd laag en de huizenprijzen zijn sterker dan ooit gestegen. Toch zij...
Lees meer

Stikstof- en klimaatregels maken landbouw onmogelijk in delen Nederland

08 juli 2021

In sommige delen van Nederland zal landbouw niet meer mogelijk zijn als de stikstof- en klimaatregels verder worden aangescherpt. Het Planbureau voor de Leefomgeving schrijft in hun nieuwste advies dat dit ‘verregaande gevolgen’ heeft voor landbouwland Nederland.Bij een keuze voor strikte stikstofdoelen moet rekening worden gehouden met een ‘noodzakelijke, historisch ongeëvenaarde transformatie’ van Nederland, stelt PBL. Zo kunnen vorm...
Lees meer

‘Jubelton’ blijkt niet beoogde doelen te bereiken

05 juli 2021

Schenkingen voor een eigen woning hebben de totale hypotheekschuld in 2017 en 2018 met slechts 0,3% verlaagd. Ander beleid is veel effectiever geweest, blijkt uit onderzoek van SEO Economisch Onderzoek over de regeling.In 2017 verruimde de overheid de schenkingsvrijstelling eigen woning. Zo werd het van schenkbelasting vrijgestelde bedrag structureel verhoogd, namelijk van €53.000 naar €100.000, ook wel de ‘jubelton’ genoemd. Iedereen t...
Lees meer

Invloed van wetswijzigingen op huurverhoging

12 juni 2021

Ben jij actief op de huurmarkt? De aankomende periode zijn verhuurders druk bezig met het indexeren van de huur. Onlangs zijn er wetswijzigingen doorgevoerd waardoor er niet zomaar geïndexeerd kan worden. Belangrijk dus om op de hoogte zijn, zodat je dit kunt doorgeven aan bijvoorbeeld je klant. Wij zetten de belangrijkste wetswijzigingen voor je op een rij.Tijdelijke huurkorting Verhuurders kunnen huurders een tijdelijke huurkorting geven ...
Lees meer

Transparantie over taxaties - Het eerlijk verhaal!

02 juni 2021

Een groot aantal partijen roert zich inmiddels in de discussie over de wijzigingen die per 1 juli a.s. van kracht worden in de taxatiewereld. NVM, Vastgoedpro en VBO vinden het belangrijk om nader toe te lichten aan de markt wat er precies aan de hand is.De volledige taxatieDe afgelopen jaren hebben wij meermalen gediscussieerd met toezichthouders en andere belanghebbenden over taxaties. De veel gehoorde klacht was dat taxatierapporten beter ...
Lees meer

Taxateurs introduceren bureauwaardering; Hybride taxatievorm

08 mei 2021

Brancheorganisaties NVM, Vastgoedpro en VBO lanceren per 1 juli 2021 een model Bureauwaardering, een nieuwe hybride taxatievorm. De Bureauwaardering vervangt de huidige modelmatige waardebepaling, waar bancaire hypotheekverstrekkers nu in de daarvoor geschikte situaties gebruik van maken bij het verstrekken van een hypothecair krediet voor een woning. Het NRVT onderschrijft de door de brancheorganisaties geformuleerde standpunten en gaat deze inb...
Lees meer

Verbeteringen nieuwe model taxatierapport laat maar zinvol

25 april 2021

VBO-makelaar Rob Mutters geeft in Vastgoed Actueel zijn visie op het nieuwe Taxatiemodelrapport Wonen Hij vindt dat het nieuwe model taxatierapport wel degelijk meerwaarde heeft, maar erkent ook dat het eerder had gemogen.Tijdens het lezen van de opinie van Roland de Ruiter viel mij vooral de negatieve toonzetting op in zijn verhaal. Als voormalig bestuurslid bij VBO ben ik intensief betrokken geweest bij de ontwikkeling van het nieuwe model...
Lees meer

Een huis kopen voor verhuur

19 april 2021

Steeds vaker besluiten consumenten een woning te kopen om deze te verhuren voor een extra bijverdienste. Zeker met de lage kapitaalrente is dat een mooi alternatief. Ook het verhuren van een te koop-staande woning onder de Leegstandwet is nog steeds een mogelijkheid.Maar er zijn wel zaken waar je goed op moet letten. Want misschien nog wel meer dan bij koop, heb je bij huur/verhuur te maken met wet- en regelgeving die, als zaken niet goed gereg...
Lees meer

Verkopen van een huis in 4 stappen

14 april 2021

Bij het verkopen van een huis kom je voor belangrijke beslissingen te staan. De VBO-makelaar is betrokken, denkt met je mee en geeft een passend advies. Dat kan een totaaladvies zijn of de verzorging van enkele deeldiensten.Begeleiding bij de bepaling van de juiste vraagprijs tot het gehele verkoopproces. Of alleen het opstellen van de koopovereenkomst, of plaatsing op de belangrijkste woningsites. Je krijgt wat je kiest en betaalt alleen voor ...
Lees meer

Waarom een VBO taxateur

08 april 2021

Je staat voor een belangrijke financiële beslissing? Je wilt jouw woning verbouwen, een huis (ver)kopen? Of de waarde van een huis weten voor een hypotheekaanvraag, Nationale Hypotheekgarantie (NHG) of de belasting? Bij zo'n vergaande beslissing zoek je zekerheid in de taxatie. Dat betekent alleen in zee gaan met een deskundige, betrouwbare taxateur. Een taxateur die kwaliteit levert en is aangesloten bij een brancheorganisatie. Een taxateur ...
Lees meer

Eis: zorginstellingen moeten hun vastgoed snel laten hertaxeren

02 april 2021

De Nederlandsche Bank (DNB) heeft besloten dat alle zorgorganisaties hun onroerend goed moeten hertaxeren. Voor nieuw te financieren vastgoed moet dat binnen drie maanden (voor 1 juli). Voor vastgoed dat al gefinancierd is, krijgt de zorgsector een jaar extra tijd (tot 1 juli 2022).DNB heeft een richtlijn overgenomen van de European Banking Authority (EBA). Daarin staat dat het gefinancierde vastgoed moet worden getaxeerd op de marktwaarde. Ban...
Lees meer

Huren in reguliere sector 2021 niet verhoogd

28 maart 2021

Het maximale huurverhogingspercentage wordt voor 2021 op 0% gezet in de gereguleerde huursector. Voor huurders die een sociale woning huren betekent dit dat zij geen jaarlijkse huurverhoging krijgen, ook geen inkomensafhankelijke huurverhoging. Gemiddeld scheelt dit een huurder rond de zes euro per maand.Woningcorporaties en particuliere verhuurdersAlle verhuurders die in de gereguleerde sector huurwoningen verhuren, moeten zich houden aan de...
Lees meer

VBO lanceert campagne: Hier ben ik thuis

22 maart 2021

Nootdorp, 16 maart 2021 – VBO, branchevereniging van makelaars, taxateurs en verhuurbemiddelaars, lanceert 16 maart de campagne ‘Hier ben ik thuis’, waarmee het verbindende, betrokken en persoonlijke karakter van de aangesloten leden wordt benadrukt. Deze campagne sluit naadloos aan op de campagne ‘De waarde van je huis’, die tijdens de eerste golf van de coronapandemie de waarde van een eigen (t)huis liet inzien. De aftrap van de c...
Lees meer