Nieuws

Wonen in een dorp is niet per definitie goedkoper dan wonen in de stad. Gemiddeld ligt de verkoopprijs van een woning in een dorp zelfs iets hoger. Vooral de afstand tot stedelijke gebieden blijkt bepalend voor de prijs en betaalbaarheid.Dat blijkt uit onderzoek van NVM en Brainbay onder 2.172 Nederlandse dorpen. Medio 2026 kostte een woning in een dorp gemiddeld € 503.000, tegenover € 487.000 in de stad. Dat verschil hangt vooral samen met...

De hypotheekrente is de afgelopen weken verder opgelopen. Volgens Van Bruggen ligt een verdere stijging voor de hand en neemt ook de kans toe dat de rente de komende jaren structureel hoger blijft. Voor 2027 houdt de adviesorganisatie rekening met een gemiddelde tienjaarsrente met NHG van rond de 4,5 procent. In een ongunstig scenario kan de rente zelfs richting 5 procent bewegen.De oplopende hypotheekrente hangt samen met hogere marktrentes, i...

Een woning verduurzamen lijkt overzichtelijk: beter isoleren, zelf energie opwekken en slimmer omgaan met stroom. Toch verandert er daardoor meer in huis dan alleen het energieverbruik. Een goed geïsoleerde woning houdt namelijk niet alleen warmte, maar ook vocht en vervuilde lucht langer vast.Een zuinig huis vraagt om goede ventilatieDoor kieren en naden te dichten, gaat minder warmte verloren. Tegelijkertijd wordt het belangrijker om de lu...

Het tekort aan studentenkamers is nauwelijks afgenomen. Aan het begin van het nieuwe studiejaar zijn naar schatting 20.200 wooneenheden nodig, tegenover 21.000 een jaar eerder.Door de krapte woont inmiddels slechts 43% van de studenten op kamers, tegenover 50% acht jaar geleden. Hoewel sociale studentenhuisvesters jaarlijks duizenden woningen hebben bijgebouwd, verdwenen de afgelopen twee jaar ook ruim 32.000 kamers uit de particuliere huurmark...

De meeste hypotheekaanvragen blijven bestemd voor de aankoop van een woning. Dat blijkt uit gegevens van Hypotheken Data Netwerk (HDN) over augustus. Bijna de helft van die aanvragen komt van starters, maar hun aandeel daalt. De maand augustus telde in totaal 34.831 hypotheekaanvragen. Dat is een stuk minder dan in de traditioneel drukke maand juli. Toen ging het om ruim 55.000 aanvragen. Dit is ook een lichte daling van 4% ten opzichte v...

Vraagprijsverlaging meestal forsVerkopers die hun vraagprijs verlagen, doen dat doorgaans in één keer en met een flinke correctie. In augustus bedroeg de mediane verlaging 5,26%, oftewel ongeveer €25.000. Vooral woningen in het lagere prijssegment kregen een relatief grote prijsaanpassing.Dat blijkt uit cijfers van woningdataplatform Woniqo. In augustus werden 1.496 prijsverlagingen geregistreerd bij 1.439 woningen, verspreid over 790 mak...

Een goed gestylede woonkamer kan tijdens een bezichtiging een sterke eerste indruk maken. Als makelaar kun je verkopers helpen om met een paar gerichte aanpassingen de ruimte aantrekkelijker te presenteren. Een logische indeling, voldoende licht en een rustige uitstraling zorgen ervoor dat potentiële kopers zich makkelijker kunnen voorstellen hoe zij er zelf zouden wonen.Met deze vijf tips maak je de woonkamer verkoopklaar en komt de ruimte ti...

Kadaster: woningverkopen groeien nog, maar tempo neemt afIn het tweede kwartaal van 2026 zijn ruim 77.000 woningen verkocht. Dat is 4% meer dan een jaar eerder, maar de groei zwakt duidelijk af. In het eerste kwartaal lag de stijging op jaarbasis nog op 18%.Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van het CBS en het Kadaster. Een bestaande koopwoning kostte in het tweede kwartaal gemiddeld €490.000. Ook de prijsstijging vlakt af: de Prijsindex Bes...

Ook nieuwbouw biedt nog geen oplossing voor woningtekortDe bestaande woningvoorraad biedt onvoldoende soelaas voor de woningnood, maar ook nieuwbouw krijgt de woningmarkt voorlopig niet vlot. Volgens experts van de TU Delft blijft de nieuwbouw de zwakke schakel, terwijl stijgende bouwkosten en hogere financieringslasten de productie verder onder druk zetten.Uit de Monitor Koopwoningmarkt over het tweede kwartaal van 2026 blijkt dat de verkoop...

EIB: bestaande woningvoorraad biedt te weinig oplossing voor woningtekortDe bestaande woningvoorraad kan de woningnood slechts beperkt verlichten. Het aantal woningen dat jaarlijks wordt toegevoegd via transformatie, woningsplitsing en optoppen groeit niet, maar neemt juist af of blijft stabiel. Volgens het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) blijft grootschalige nieuwbouw daarom onmisbaar om de woningbouwdoelen te halen.Uit het rapport H...

Erfenisgolf van €300 miljard verandert woningmarktTussen 2024 en 2033 wordt naar schatting €300 miljard aan woningvermogen via schenkingen en erfenissen overgedragen. Dat kan de doorstroming op de woningmarkt stimuleren, maar vergroot tegelijkertijd de verschillen tussen huishoudens.Volgens berekeningen van Van Bruggen bedraagt de totale overwaarde op Nederlandse woningen inmiddels €1.373 miljard. Een groot deel daarvan komt de komende ...

Starters grijpen steeds vaker naar startersleningSteeds meer starters hebben een aanvullende starterslening nodig om hun eerste woning te kunnen kopen. In de eerste helft van 2026 maakte 8,3% van de starters met een hypotheek gebruik van deze regeling, tegen 6,4% een jaar eerder.Dat blijkt uit cijfers van het Kadaster. In totaal werden in de eerste zes maanden van 2026 bijna 217.000 nieuwe hypotheken afgesloten, 5% meer dan een jaar eerder. D...

Vastgoed Nederland vindt dat het voorgestelde landelijke huurregister te ingrijpend is. De branchevereniging ziet voordelen in een register voor huurcontracten, maar pleit voor een eenvoudiger variant waarbij huurcontracten centraal worden geregistreerd via gecertificeerde verhuurmakelaars.De organisatie reageert daarmee op de internetconsultatie over het wetsvoorstel voor een huurregister. Volgens Vastgoed Nederland is meer inzicht in de huurm...

In 2025 zijn in Nederland 235 woonboten verkocht. Daarmee is ongeveer één op de duizend verkochte woningen een woonboot. Dat aandeel is de afgelopen vijf jaar vrijwel onveranderd gebleven.Bijna een kwart van alle verkochte woonboten wisselde van eigenaar in de gemeente Amsterdam. Dat blijkt uit onderzoek van Brainbay, het dataplatform van de NVM.Ook in Groningen, Rotterdam, Haarlem en de waterrijke gemeente De Ronde Venen, waar onder meer L...

Ruim een kwart van de Nederlanders staat open voor een zelfvoorzienbare manier van wonen. Ook wonen in een landelijke omgeving en een ecologische woonstijl winnen aan populariteit. De grote stad lijkt juist wat aan aantrekkingskracht te verliezen. Nieuwe woonvormen zoals tiny houses worden interessant gevonden, maar leiden nog maar weinig tot concrete verhuisplannen.Dat blijkt uit het onderzoek De toekomst van wonen van Multiscope, waarvoor rui...