Nieuws

Aansprakelijkheidsverzekering bij woningverhuur: waarom belangrijk?Verhuur je een woning, dan ben je verantwoordelijk voor onderhoud en veiligheid. Ontstaan er gebreken die leiden tot letsel of schade aan eigendommen van huurders of derden, dan kun je aansprakelijk worden gesteld. Voorbeelden zijn een loszittende trapleuning, lekkende leidingen of een vallende dakpan.Een aansprakelijkheidsverzekering kan je beschermen tegen hoge kosten....

Een grote groep Nederlandse huiseigenaren met een aflossingsvrije hypotheek weet niet wanneer hun recht op hypotheekrenteaftrek stopt. Dat kan de komende jaren leiden tot onverwachte stijgingen van de netto woonlasten. Vooral huishoudens met oudere hypotheken uit de jaren negentig en begin jaren 2000 lopen dit risico.Uit onderzoek van financieel adviesorganisatie Van Bruggen blijkt dat voor een eerste groep huiseigenaren het moment nadert waa...

Gemeenten realiseren ruim een kwart van nieuwbouwplannen nietVan de ruim 357.000 woningen die gemeenten tussen 2022 en 2026 wilden bouwen, zijn er 264.000 daadwerkelijk opgeleverd (74%). Dat blijkt uit onderzoek van de NOS onder regionale en streekomroepen.61% van de gemeenten ligt achter op schema, 17% haalt wat is beloofd, en 13% ligt voor op de ambities. Toch vindt 82% van de gemeenten dat zij hun bouwprestaties voldoende tot uitstekend he...

Huishoudens met gemiddeld inkomen lopen €100.000 tekort voor eigen woningHuishoudens met een doorsnee inkomen missen gemiddeld meer dan €100.000 om een hypotheek te kunnen krijgen voor een woning. Dat blijkt uit onderzoek van het Centraal Planbureau (CPB), dat de betaalbaarheid van woningen tussen 2015 en 2024 analyseerde. In die periode stegen de huizenprijzen veel harder dan de inkomens en de maximale hypotheek. Sinds 2015 is het verschil...

Recordaantal woningen uitgepond door investeerders in Q4 2025Vastgoedinvesteerders verkochten in het laatste kwartaal van 2025 ruim 20.700 huurwoningen, het hoogste aantal sinds 2021 en 5% meer dan een jaar eerder. Tegelijkertijd kochten ze bijna 8.900 woningen aan, 4% minder dan in Q4 2024. Sinds 2023 groeit het verschil tussen verkopen en aankopen.In heel 2025 kochten investeerders 27.000 woningen, iets meer dan in 2024 en 2023, maar nog st...

WOZ-waarde woningen stijgt met 10,6%De gemiddelde WOZ-waarde van woningen is dit jaar met 10,6% gestegen ten opzichte van 2025. Dat blijkt uit cijfers van de Waarderingskamer, die toezicht houdt op de uitvoering van de Wet waardering onroerende zaken (WOZ). Een jaar eerder bedroeg de stijging nog 5,4%.De WOZ-waarde is de door gemeenten vastgestelde marktwaarde van een woning en wordt bepaald op basis van onder meer woonoppervlakte en verkoopp...

Vught en Heijmans bouwen eerste vergunningsvrije woonwijkDe gemeente Vught en bouwbedrijf Heijmans gaan in het Brabantse Vught een woonwijk met 275 woningen bouwen zonder afzonderlijke omgevingsvergunning. Het is de eerste keer dat gebruik wordt gemaakt van deze mogelijkheid uit de Omgevingswet, die sinds 1 januari 2024 geldt.Het gaat om het project Buitenplaats Kraaijenberg, waar 75 appartementen en 200 grondgebonden woningen komen. Volgens ...

Huizenprijzen bereiken record, overbieden neemt afDe huizenprijzen bereikten in januari een nieuw record. Bestaande koopwoningen waren 5,4% duurder dan een jaar eerder, terwijl het aantal transacties toenam en het overbieden verder afneemt.De gemiddelde prijs van een bestaande koopwoning lag vorige maand op €493.875. Dat is ruim 5% hoger dan een jaar eerder en 1,2% meer dan in december, volgens cijfers van het Centraal Bureau voor de Statis...

In tientallen Nederlandse gemeenten gaan hoge woningnood en grote winkelleegstand samen. Vooral in en rond grote steden komt deze combinatie veel voor. Uit een analyse van Pointer (KRO-NCRV), gebaseerd op cijfers van het CBS en woningdrukdata van BPD, blijkt dat in 81 gemeenten zowel de woningdruk als de winkelleegstand bovengemiddeld hoog is.In Nederland staan ruim 9.000 winkels leeg. In 81 gemeenten met bovengemiddelde woningdruk ligt de leeg...

Kopers betalen meer voor beter energielabel, niet voor lager verbruikKopers zijn bereid meer te betalen voor woningen met een beter energielabel, maar niet voor een lager daadwerkelijk energieverbruik. Dat blijkt uit een nieuwe analyse van woningtransacties tussen 2022 en het derde kwartaal van 2025. Vooral zichtbare duurzaamheidskenmerken blijken zich te vertalen in een hogere verkoopprijs.Uit onderzoek van het Kadaster, gebaseerd op transac...

Aantal nieuwbouwvergunningen en woningen stijgt in Q4 2025In het vierde kwartaal van 2025 zijn er meer bouwvergunningen afgegeven en kwamen er meer nieuwbouwwoningen bij, blijkt uit cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).Er werden 24.200 vergunningen voor nieuwe woningen verstrekt, 1.500 meer dan in het derde kwartaal. Tegelijkertijd daalde het aantal ingetrokken vergunningen sterk: 1.100 tegenover 3.000 een jaar eerder.Bi...

Om de krapte op de woningmarkt te verminderen, adviseert het CPB het afschaffen van de hypotheekrenteaftrek en andere subsidies voor kopers en huurders. Volgens het planbureau profiteren vooral huidige huizenbezitters van deze regelingen, terwijl woningzoekenden weinig voordeel hebben. Door deze voordelen te beperken, krijgen starters en doorstromers betere kansen en kan de doorstroming op de markt verbeteren.Het CPB wijst op Denemarken, waar h...

Bouwkennis: EIB-nieuwbouwprognoses zijn te optimistischVolgens onderzoeksbureau Bouwkennis is het onrealistisch dat er in 2026 aanzienlijk meer nieuwbouwwoningen worden opgeleverd dan in voorgaande jaren. De bouwproductie zal naar verwachting uitkomen op 71.000 tot 75.000 woningen, aanzienlijk lager dan de raming van het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) van ongeveer 80.000.Het EIB rekent op een opleving door een ‘prop in de pijplijn�...

De prijzen van bestaande koopwoningen stegen in het vierde kwartaal van vorig jaar het sterkst in Winterswijk, blijkt uit een analyse van het CBS en het Kadaster. Daar werden huizen 21,6% duurder dan een jaar eerder, terwijl het landelijk gemiddelde op 6,2% uitkwam.Ook in Albrandswaard nam de prijs flink toe (+19,1%), gevolgd door Zoeterwoude (+17,6%) en Pekela (+17,4%). Over het algemeen stijgen de huizenprijzen in het oosten van Nederland har...

Bijna één op de vijf VvE’s beschikt niet over voldoende financiële reserves om noodzakelijk onderhoud de komende jaren te betalen. Dit probleem wordt versterkt door stijgende VvE-bijdragen, die in vijf jaar gemiddeld met €65 omhooggingen tot circa €270 per maand, terwijl sommige eigenaren zelfs €100 tot €200 extra betalen.Hoewel 65% van de eigenaren bereid is meer te betalen voor goed onderhoud, heeft 18% van de VvE’s onvoldoende...