Steeds meer starters kopen samen een huis

18 november 2025

Steeds meer jonge huishoudens vinden weer de weg naar de koopwoningmarkt. Na jaren van terugloop neemt het aantal starters dat een huis koopt weer toe, vooral door stellen die samen hun eerste woning kopen.

Uit nieuwe cijfers van het Kadaster blijkt dat in de eerste helft van 2025 bijna 42% van alle woningkopers starters waren, tegenover zo’n 33% in 2018.

Het aandeel starters groeit vooral dankzij het stijgende aantal stellen dat samen koopt. Hun aandeel nam toe van 20% in 2015 naar ruim 27% in 2025. Dit komt mede doordat doorstromers minder actief zijn en beleggers hun betaalbare huurwoningen verkopen, waardoor starters meer kansen krijgen.

Het aandeel alleen-starters bleef lange tijd stabiel rond 14%, maar stijgt sinds 2024 licht. Zij kopen vaker appartementen; van 41% in 2020 naar 54,5% in 2025. Dit komt door beperkte leencapaciteit en het gebrek aan betaalbare, grotere woningen. Alleen-starters wonen vooral in stedelijke gebieden, met Amsterdam (26%) als uitschieter.

Samen-starters zijn juist vaker actief in randgemeenten zoals Almere, Helmond en Amstelveen, waar ze vaker rijwoningen kopen. Zodra zij een gezin starten, kiezen ze vaak voor deze plekken met meer ruimte.

Ook hypotheekaanvragen bevestigen dit beeld. Meer dan de helft van alle hypotheekaanvragen komt van kopers onder de 35 jaar. Van de starters koopt bijna 40% alleen, vaak met financiële steun van ouders of via familiehypotheken.

Qua prijzen zijn er verschillen: samen-doorstromers betaalden in Q2 2025 gemiddeld €640.000, bijna €200.000 meer dan samen-starters. Alleen-starters betaalden gemiddeld €348.000, ruim €110.000 minder dan alleen-doorstromers. Intussen stijgen huizenprijzen harder dan verwacht, stelt ABN AMRO, die haar prijsprognose voor dit jaar opnieuw heeft verhoogd.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Kadaster