Ervaar zelf het verschil!
15 november 2025
De verkoopprijzen van nieuwbouwwoningen zijn in het tweede kwartaal van 2025 minder snel gestegen dan eerder. Nieuwbouwwoningen werden in het tweede kwartaal gemiddeld 7,8% duurder vergeleken met een jaar eerder.
Een kwartaal eerder was de prijsstijging nog 9,4%. De gemiddelde verkoopwaarde van een nieuwbouwwoning bedroeg ruim € 495.000.
Ook de prijsstijging van bestaande koopwoningen is aan het afvlakken. De prijzen van deze koopwoningen stegen gemiddeld met 9,7% ten opzichte van een jaar eerder. In het eerste kwartaal werden bestaande woningen nog 10,9% duurder. Dit is het tweede kwartaal op rij dat de prijsstijging afneemt. Dat blijkt uit nieuwe cijfers van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), het Kadaster en Europees statistiekbureau Eurostat.
Tekst gaat verder onder grafiek
De gemiddelde verkoopwaarde van een bestaande koopwoning was in het tweede kwartaal bijna € 473.000, blijkt uit de CBS-kwartaalcijfers. De prijzen van bestaande bouw zijn in de laatste zes kwartalen sterker gestegen dan die van nieuwbouwwoningen.
ABN Amro stelde eerder de verwachting van de stijging van de huizenprijzen juist naar boven bij. Omdat de prijzen tot en met augustus harder stegen dan verwacht, kwam de bank met een nieuwe prognose van 8,7% stijging over heel 2025. Eerder was dat 8%.
In totaal werden er in het tweede kwartaal ruim 57.000 bestaande koopwoningen verkocht. Dit is bijna 20% meer dan in het tweede kwartaal van 2024. Er werden bijna 6.300 nieuwbouwkoopwoningen verkocht, ongeveer evenveel als een jaar eerder.
Na een periode van grote dalingen, liepen de verkoopaantallen voor nieuwbouwkoopwoningen de vorige zes kwartalen op. In totaal zijn er ruim 63.000 woningen verkocht, 17,5% meer dan vorig jaar.
Tekst gaat verder onder grafiek
Gemiddeld stegen de prijzen van nieuwbouw en bestaande bouw samen in Nederland met 9,5% ten opzichte van jaar eerder. Hiermee lag de prijsontwikkeling in het tweede kwartaal boven het Europese gemiddelde van 5,4%. In zeven EU-landen stegen de huizenprijzen meer dan in Nederland. De grootste stijging in het tweede kwartaal van 2025 was in Portugal: 17,2%. Alleen in Finland daalden de huizenprijzen ten opzichte van vorig jaar, met 1,3%.
Meer dan de helft van de woningbezitters (57,2%) geeft aan liever de huidige woning toekomstbestendig te maken, dan te willen verhuizen. Meer dan driekwart van de mensen met bouw-, verduurzamings- en verbouwplannen geeft bovendien aan bij hun plannen rekening te willen houden met levensloopbestendigheid. Dat blijkt uit onderzoek eind september van Beurs Eigen Huis en Vereniging Eigen Huis. Uit het onderzoek blijkt ook dat ruim een derde van de ondervraagde huiseigenaren wil bouwen of verbouwen omdat er geen geschikte alternatieve woning voor hen beschikbaar is.
Eén op de drie huiseigenaren wil daarnaast de komende drie jaar hun woning verduurzamen. Maar een groot deel van twijfelt daarover vanwege de politieke onzekerheid (59%). Ook vinden veel mensen duurzame keuzes maken niet altijd eenvoudig (73,5%). Twee derde van de ondervraagden vindt het ook lastig om een goede aannemer of installateur te vinden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - CBS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
