Ervaar zelf het verschil!
24 november 2025
Funda: Minder koopintentie, huizen staan iets langer te koop
Het aantal woningzoekenden dat van plan is binnen een jaar een huis te kopen, daalt licht. Daardoor blijven woningen iets langer te koop staan, blijkt uit de Funda Index over het derde kwartaal van 2025. Woningzoekers lijken kritischer te worden, al blijft de concurrentie onder starters groot.
De koopintentie daalde licht van 51% naar 50% ten opzichte van het vorige kwartaal. Begin 2025 lag dit nog op 53%. Vooral jongeren noemen de hoge huizenprijzen als reden om af te haken: 56% vindt het huidige aanbod te duur. Voor zoekenden boven de 35 jaar speelt dit minder.
Verschillende motieven per leeftijdsgroep
De motieven om te kopen verschillen per leeftijd:
Tussen 35-54 jaar is vooral behoefte aan meer ruimte en een nieuwe woonomgeving.
55-plussers zoeken vaker een levensloopbestendige of kleinere woning.
Bij 70-plussers staat levensloopbestendig wonen bij 63% bovenaan.
Meer aanbod, maar kopers kritischer
Het woningaanbod op Funda is stabiel ten opzichte van het vorige kwartaal, maar vergeleken met vorig jaar is er 10% meer aanbod. Huizen blijven iets langer op de site staan en het aantal geïnteresseerden per woning neemt licht af — een teken dat kopers selectiever worden.
Druk blijft hoog bij starters
De concurrentie is vooral groot in de prijsklasse tot €400.000, waar driekwart van de starters zoekt. Voor woningen tussen €200.000 en €300.000 ziet Funda gemiddeld achttien contactaanvragen per woning, tussen €300.000 en €400.000 zijn dat er veertien.
Verkoopvertrouwen blijft hoog
Ondanks de dalende koopintentie blijft het vertrouwen onder verkopers hoog: 79% verwacht dat hun woning goed verkocht zal worden — vrijwel gelijk aan vorig kwartaal.
Onvrede over woningaanbod in regio
Bijna de helft van de Nederlanders (49%) is ontevreden over het woningaanbod in de eigen regio, blijkt uit CBS-cijfers. Vooral in Noord-Holland en Utrecht (60%) overheerst onvrede. In Zeeland, Friesland en Drenthe is ruim 30% juist (zeer) tevreden.
38% verwacht dat het woningaanbod in hun regio de komende jaren verder verslechtert. Eén op de vijf vreest ook een daling in de beschikbaarheid van voorzieningen zoals openbaar vervoer en huisartsen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
