Huurprijzen blijven hoog, verhuurders haken af

23 november 2025

Hoge huren houden aan, terwijl verhuurders de Nederlandse markt verlaten

Nederland blijft een van de duurste huurmarkten van Europa, maar particuliere verhuurders trekken zich steeds vaker terug. Door strengere regelgeving en fiscale druk verkopen zij hun vastgoed en investeren ze het vrijgekomen kapitaal liever in het buitenland.

Uit cijfers van verhuurplatform HousingAnywhere blijkt dat de Europese huurmarkt stabiliseert. In veel steden bleven de prijzen gelijk of daalden licht in het derde kwartaal van 2025. Nederland vormt hierop een uitzondering: een gemeubileerd appartement kost in Amsterdam gemiddeld €2.500 per maand, in Rotterdam €2.000. Kamerhuren voor studenten blijven eveneens hoog.

Een enquête van Nieuwsuur onder leden van Vastgoed Belang toont aan dat slechts 10% van de particuliere verhuurders opnieuw investeert in Nederland. Spanje is de populairste bestemming voor herinvestering, gevolgd door Duitsland en Frankrijk.

Volgens Vastgoed Belang-voorzitter Niek Verra raakt Nederland hiermee waardevolle investeerders kwijt die jarenlang bijdroegen aan het woningaanbod. CBS-cijfers bevestigen dit: de particuliere huursector kromp in 2024 voor het eerst in jaren, met een daling van 22.000 woningen in particulier bezit.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HousingAnywhere