Ervaar zelf het verschil!

Heelsumseweg 36, BennekomVerkocht

Omschrijving € 739.000 k.k.

Karakteristieke halfvrijstaande woning uit 1903 met een royale woonkeuken en woonkamer, maar liefst 5 slaapkamers en een kantoor/praktijkruimte op de begane grond. Daarnaast heeft deze woning een eigen oprit met carport, een ruime stenen berging en een sfeervolle groene tuin (perceel 975 m²). Het centrum van Bennekom bevindt zich op loopafstand, het intercity NS station Ede-Wageningen en de Wageningen University & Research op fietsafstand. De autosnelwegen A12 en A30 zijn op korte rijafstand gelegen. Verder bent u ook zo in het bos voor een wandeling of sportieve activiteiten.

Indeling
Sfeervolle entree met overkapping, gang met tegelvloer, meterkast (2020) en toilet met fonteintje. Vanuit de gang krijgt u toegang tot de kelder op stahoogte (+/- 12 m²), de woonkamer, de woonkeuken en het kantoor. De woonkamer met eethoek is ruim (+/- 40 m²) en lekker licht dankzij de grote raampartijen. Verder is de woonkamer voorzien van mozaïek parketvloer, een gezellige houtkachel en een deur naar de tuin. De eveneens ruime eetkeuken is voorzien van een wasbak, een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast met vriesvak, vaatwasser en een elektrische boiler (10 liter/2018). Hier past een grote eettafel om gezellig met familie of vrienden te genieten van een goede maaltijd en fijne gesprekken. Vanuit de eetkeuken is zowel de tuin met terras als de berging bereikbaar. Voor mensen die thuis werken of een praktijkruimte nodig hebben is dit ook de perfecte woning. De praktijkruimte is v.v. een vaste kast en heeft uitzicht op de tuin en is direct via de gang te bereiken, maar heeft ook een eigen ingang vanuit de tuin.

Eerste verdieping
Overloop, vide, 2 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar een Frans balkon. De andere slaapkamer is voorzien van een wastafel en vaste kast en wordt op dit moment als 2e kantoor gebruikt. Ruime badkamer met dubbele wastafel, spiegelkast, douche, bad en voorzien van een vaste kast en ventilatie. De wand en vloertegels zijn in een neutrale kleurstelling uitgevoerd. Separaat 2e toilet met fonteintje en een raam.

Tweede verdieping
Lange gang die toegang biedt tot nog 3 slaapkamers. Twee slaapkamers zijn voorzien van Velux dakramen.

Tuin
Ruime groene tuin met gazon, diverse plantenperken, markante bomen, struiken en een fijn terras. De tuin bevindt zich grotendeels aan de zijkant van de woning en is op het oosten gelegen.

Berging:
Aangebouwde stenen berging met elektra. Cv-ketel (Remeha HR Quinta – bj 2007). De berging is zowel vanuit de eetkeuken als de tuin bereikbaar.

Parkeren:
Parkeren op eigen oprit en onder de dubbele carport en fietsenhok. Er is daarnaast nog genoeg parkeergelegenheid in het rustige zijstraatje, de Diedenweg.

Bijzonderheden
- Karakteristieke 2-onder-1-kapwoning uit 1903 met maar liefst 200 m² woonoppervlakte;
- Ruim perceel van 975 m²;
- 5 slaapkamers en een kantoor/praktijkruimte;
- Aangebouwde stenen berging en carport;
- Energielabel D en 14 zonnepanelen (2020 met nog 9 jaar garantie) en HR beglazing.
- Ruime groene tuin op het oosten.
- Op loopafstand van het centrum van Bennekom en de bossen:
- Dichtbij NS station Ede-Wageningen, Wageningen University & Research en de A12 en A30.

Aanvaarding: in overleg, vanaf eind maart 2024

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze woning is zeker een kijkje waard. Maak dan ook snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen!

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Kelder
Berging - Overkapping