Borneolaan 48, Ede

Omschrijving € 450.000 k.k.

Sfeervolle, uitgebouwde en gemoderniseerde HOEKWONING met BERGING en OVERKAPPING.

In een gezellige woonwijk in de Indische buurt, nabij winkelcentra Rozenplein en Bellestein en op korte afstand van Ede-Centrum, staat deze instapklare hoekwoning met stenen berging, houten overkapping met extra berging én een zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd:
• Nieuwe keuken (2016) met openslaande deuren (2024) naar de achtertuin;
• Luxe badkamer (2016);
• Nieuw dak met isolatie en dakpannen (2014);
• Volledig voorzien van HR++ glas met ventilatieroosters (2014);
• Twee grote dakramen op zolder (2024);
• Fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling
Entree/hal met plavuizen vloer, moderne meterkast (11 groepen en 3 aardlekschakelaars), toiletruimte met soft-close systeem en een handige kelder op stahoogte.
De lichte woonkamer (ca. 31 m²) heeft een fraaie laminaatvloer, ramen met uitzicht op de tuin en een kunststof kozijn aan de achterzijde.
De in de uitbouw geplaatste keuken (2016) is uitgevoerd in L-vorm en voorzien van diverse inbouwapparatuur: 4 zones inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en carrouselkast. Via de keuken is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u het bordes en de overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers met rechte wanden, laminaatvloeren en kunststof kozijnen (2014). Op deze verdieping ook een extra ruimte met de wasmachineaansluiting en de luxe badkamer (2016) met badkamermeubel, spiegelkast, douchecabine (glazen deur) inclusief whirlpool met thermostaatkraan, zwevend toilet en designradiator. Het verlaagde plafond met inbouwspots maakt het geheel af.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de verrassend ruime zolder met opbergruimte achter de knieschotten en twee grote dakramen. Dankzij de hoge nok en zichtbare balken is dit een sfeervolle ruimte, direct te gebruiken als extra slaapkamer of werkkamer. Ook bevindt zich hier de CV-ketel (Bosch, 2010).

Tuin
De fraai aangelegde en zonnige achtertuin op het zuidwesten is voorzien van een stenen berging en een houten veranda met extra berging. De tuin beschikt over een brede achterom, ideaal voor het stallen van (bak)fietsen of een motor. In de zomer is het hier heerlijk beschut genieten!

Bijzonderheden
- Uitgebouwde hoekwoning;
- Centraal gelegen locatie nabij alle voorzieningen;
- Ruime woonkamer van ca. 31 m²;
- Luxe keuken (2016) met moderne inbouwapparatuur;
- Volledig vernieuwde badkamer (2016);
- Verwarming & warm water: CV-ketel (Bosch);
- Dak-, muurisolatie, volledig HR++ beglazing met ventilatieroosters, energielabel C;
- Zonnige tuin met een fraaie houten veranda en dubbele berging.

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een ouderdoms- en asbestclausule. Wij maken gebruik van de standaard Vastgoed Nederland koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.