De Zoom 4, Ede

Omschrijving € 287.000 k.k.

Rustig gelegen modern 3-kamer appartement nabij het centrum van Ede.

Op een rustige en groene locatie, op korte afstand van het centrum van Ede, vindt u dit 3-kamer appartement van circa 72 m². Het appartement is recent (2024) volledig gerenoveerd. De woning beschikt over twee slaapkamers (voorheen drie), een ruime hal, een separate toiletruimte (2024) en twee balkons: één op het oosten en één op het zonnige westen.

Voorzieningen en omgeving
In de directe nabijheid vindt u alle dagelijkse voorzieningen, waaronder een Albert Heijn op het Bunschoterplein, diverse basisscholen en natuurlijk het centrum van Ede met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Ook de natuur is altijd dichtbij: het ‘Slijpkruikpark’, het Edese bos bij Landgoed Kernhem en de Ginkelse Heide zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Qua bereikbaarheid zit u hier uitstekend: Intercitystation Ede-Wageningen brengt u in 25 minuten naar Utrecht Centraal, in 50 minuten naar Amsterdam en binnen 11 minuten naar Arnhem. Station Ede-Centrum is nog dichterbij en van hieruit kunt u rechtstreeks naar Amersfoort. De uitvalswegen A12, A50 en A30 zijn eveneens goed en snel bereikbaar.

Indeling
Het complex
De gezamenlijke entree is voorzien van brievenbussen, intercominstallatie en een elektrisch te openen toegangsdeur. Vanuit het afgesloten trappenhuis bereikt u de berging in de onderbouw en het appartement op de eerste verdieping.

Indeling van het appartement
Ruime hal met meterkast, apart toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en de twee slaapkamers. De gesloten keuken is in 2024 eveneens geheel gerenoveerd en voorzien van olijfgroene kastjes en diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Op de keuken zit nog geruime tijd garantie.

De badkamer ( 2024) is vanuit de eetkamer bereikbaar en is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de eetkamer is ook een vaste kast met daarin de boiler (2024). De muren zijn in 2024 ook gestuukt en het elektra is vernieuwd voor wat betreft bedrading en stopcontacten. De woning is inmiddels ook van het gas af.

De lichte en ruime woonkamer heeft een warme Scandinavische sfeer met grote raampartijen, een massief houten vloer en toegang tot het balkon op het westen.
De ene slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en de andere aan de achterzijde.

Balkon
Twee balkons, op het oosten en westen

Bijzonderheden
• Modern afwerkingsniveau, geheel gerenoveerd in 2024;
• Locatie op loopafstand van het centrum en dichtbij het bos;
• Warm water: boiler (eigendom, 2024) en blokverwarming;
• Bouwjaar: 1963;
• Balkonligging: oost en west;
• Servicekosten: € 181,17 per maand, voorschot stookkosten € 85,-- per maand;
• Aanvaarding: in overleg

Koopovereenkomst
Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Voor woningen ouder dan 20 jaar worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen. Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom.

Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief.