Doddendaal 10, Ede

Omschrijving € 425.000 k.k.

In een rustige omgeving en aan een kindvriendelijk woonerf bevindt zich deze uitgebouwde tussenwoning met een ruime woonkamer, 3 slaapkamers, lichte badkamer, een ruime open zolder, energielabel A, 11 zonnepanelen (2021) en een gezellige achtertuin met vrijstaande berging. Gelegen nabij allerlei voorzieningen als winkelcentrum Bellestein, basis- en middelbaar onderwijs, gezondheidscentrum, speeltuin, zwembad en sportcentrum Tesqua. De natuur kunt u opzoeken in het Proosdijpark en Veldhuizerbos. Er zijn goede busverbindingen met het centrum en het NS treinstation Ede- Wageningen en uitvalwegen naar de A12 en A30.

Indeling
Via de mooie groene voortuin bereikt u de entree van de woning. Lichte hal met garderobe en meterkast. Uitgebouwde woonkamer (2021) met aan de voorzijde de lichte zithoek en aan achterzijde de L-vormige keuken. De keuken is voorzien van een 4- zone gaskookplaat, afzuigkap, multi-stoomoven, een losse koel/vries combinatie, vaatwasser en voldoende opbergruimte. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een grote eettafel die garant staat voor gezellige momenten met familie en vrienden. Handige trapkast voor extra opbergruimte. De begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer. Het achterportaal biedt toegang tot de toiletruimte, de deur naar de achtertuin en de trapopgang.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waaronder twee aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning gelegen. Badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douche, 2e toilet, handdoekradiator, een dakraam voor natuurlijk daglicht en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime multifunctionele open zolder met was-apparatuur aansluiting, CV HR ketel (Bosch, 2010) en opbergruimte achter de knieschotten. De zolder is voorzien van een vinylvloer en is dankzij de twee dakramen heerlijk licht.

Tuin
De verzorgde voortuin biedt door zijn beschutte indeling veel privacy en beschikt over diverse plantenperken en een terrasje. De gezellige achtertuin heeft eveneens een terras, een grasveldje, plantenperken en een achterom. De achtertuin grenst aan een parkeerplaats en biedt eveneens veel privacy.

Berging
Vrijstaande houten berging met elektra.

Parkeren
Openbaar parkeren.

Bijzonderheden
Uitgebouwde tussenwoning;
- 3 slaapkamers en een lichte open zolder met mogelijkheden;
- Energielabel A en 11 zonnepanelen;
- Gezellige voor- en achtertuin;
- Nabij o.a. winkel- en gezondheidscentrum, basis- en middelbaar onderwijs en sportfaciliteiten;
- Op 10 minuten fiets- of OV-afstand van het centrum en NS station Ede-Wageningen;
- Uitvalswegen naar A12 en A30.

Aanvaarding: bij voorkeur per 19 december 2025

U bent van harte welkom voor een bezichtiging van deze woning!

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!