Ervaar zelf het verschil!

Ermerzand 6, Ede

Omschrijving € 435.000 k.k.

Perfect afgewerkte geschakelde woning met 3 slaapkamers, een moderne keuken, complete badkamer, een gezellige veranda en niet onbelangrijk met energielabel A. De woning is gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Kernhem met winkelcentrum “Parkweide”, kinderopvang, speeltuin, scholen, huisartsenpraktijk, apotheek en sporthal. De natuur, met bossen en de Ginkelse heide, is op korte afstand te vinden. U bent zo bij de A30 en A12 en hebt de keuze tussen NS stations Ede-Wageningen, Ede-Centrum en Veenendaal-De Klomp.

Indeling
Entree, hal, meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang.
Ruime en lichte woonkamer met handige trapkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne L-vormige open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van een spoelbak, inductie-kookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en voldoende opbergkasten. De begane grond beschikt over een nette laminaatvloer.


Eerste verdieping
Overloop die toegang biedt tot alle ruimtes.
Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer en een slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee slaapkamers. De badkamer is helemaal compleet en beschikt over een wastafel met spiegel, inloopdouche met hand- en stortdouche, bad, tweede toilet, handdoekradiator en is voorzien van een smal raam en mechanische ventilatie. Op deze verdieping zijn in 2022 elektrische rolluiken geplaatst.


Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder met gewitte wanden, een vinylvloer en een kunststof Velux dakraam. Er is veel opbergruimte aanwezig achter de knieschotten. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor de wasapparatuur en de unit voor de mechanische ventilatie. Op deze verdieping kunnen nog prima op eenvoudige wijze 1 of 2 slaapkamers gerealiseerd worden.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtertuin.
De onderhoudsarme achtertuin is op het zuiden gelegen. De tuin beschikt over een terras, kunstgras gazon, plantenborder, nette schuttingen en een sfeervolle veranda. Kortom, een ideale plek om te genieten van de mooie dagen.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid in de omgeving, openbaar parkeren.



Bijzonderheden
- Perfect afgewerkte en ruime geschakelde woning;
- 3 slaapkamers en mogelijkheid voor 2 extra;
- Moderne keuken en complete badkamer;
- Energielabel A;
- Tuin op het zuiden met gezellige veranda.
- Gelegen in populaire kindvriendelijke wijk met veel faciliteiten in de directe omgeving.

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.