Gerard Doustraat 54, EdeVerkocht

Omschrijving € 379.000 k.k.

Instapklare eengezinswoning op korte afstand van Buurtpark Maandereng en winkelcentrum De Stadspoort.

De keuken en het sanitair zijn in 2019 gemoderniseerd, er is een sfeervolle veranda gerealiseerd en in 2019 is eveneens de CV-ketel vernieuwd.
En dat alles op een toplocatie in Ede. Zoals gezegd treffen we op korte afstand het Buurtpark Maandereng, winkelcentrum De Stadspoort, scholen en kinderopvang, ziekenhuis De Gelderse Vallei en de Pathé bioscoop. Qua uitvalswegen spelen de A12 en de A30 een belangrijke rol, heerlijk centraal in Nederland. Op het gebied van Openbaar Vervoer is er op fietsafstand NS-Intercitystation Ede-Wageningen.

Indeling
We komen binnen via de entree/hal met garderobe en meterkast. Als we doorlopen komen we in de keurig afgewerkte woonkamer met een fraaie maatwerk kastenwand, een praktische trapkast en een vrij zicht over het pleintje waaraan deze woning is gelegen. De moderne (2019) half open keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt ruimte voor een ruime eethoek. De keukenopstelling is geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met inbouwapparatuur, te weten; een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, twee combi-magnetrons, een inductiekookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin maakt een zeer verzorgde indruk en is uitgerust met een sfeervolle veranda en een stenen berging. Hier kan je prima met het hele gezin of vrienden genieten van de mooie dagen. Vanuit de keuken bereiken we tevens het tussenportaal met vanuit hier de trapopgang naar de eerste verdieping, alsmede de toiletruimte. Ook de toiletruimte is in 2019 gerenoveerd.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereiken we als eerste de royale ouderslaapkamer, welke bestaat uit een tweetal samengevoegde kamers (naar wens is dit vrij eenvoudig weer terug te brengen naar de oorspronkelijke staat). Momenteel is dit gedeelte in gebruik als inloopkast. Deze kamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Aan de achterzijde treffen we de tweede slaapkamer en de badkamer aan. Deze in 2019 gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douchehoek, een wastafelmeubel en een zwevend toilet.

Tweede verdieping
Voorzolder met CV-opstelling (Remeha – 2019 - CW5) met een daaraan gekoppelde zonneboiler, 100L, Remeha Zenta. Daarnaast vinden we op de overloop de aansluitingen voor de was-apparatuur en een mogelijkheid om de vliering in het puntje van het dak te bereiken. De tweede verdieping is voorzien van een tweetal nette slaapkamers met ieder een dakraam.

Tuin
Voor- en achtertuin. De achtertuin is v.v. een stenen berging, houten veranda en een achterom.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- De afgelopen jaren is de woning grotendeels gemoderniseerd. Dit resulteert in een praktisch instapklare eengezinswoning, welke is gelegen op een
zeer aantrekkelijke locatie.
- Energielabel C, dit kan nog eenvoudig verbeterd worden door HR-glas op de 1e verdieping te plaatsen.
- Verwarming en warm water middels een CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2019, vermogen: CW5). Aan de CV-ketel is een zonneboiler gekoppeld (100L, Remeha Zenta).
- Fraaie veranda in de achtertuin.
- Winkelcentrum De Stadspoort, kinderopvang, diverse scholen en goede uitvalswegen en de prachtige natuur van de Veluwe (bossen, heide) hebben u veel te
bieden als directe omgevingselementen.

Op zoek naar een prettige en kindvriendelijke plek om te wonen in een gezellige wijk in Ede? Dan is deze eengezinswoning zeker het bekijken waard. Maak daarom snel een afspraak met onze makelaars!

Aanvaarding: in overleg

Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.