Hakselseweg 24, Ede

Omschrijving € 479.000 k.k.

OPEN HUIS: Zaterdag 01 oktober 2022 van 12:00 uur tot 15:00 uur

Sfeervol gebouwde 2-onder-1 kapwoning voorzien van karakteristieke architecturale elementen zoals de gebeitelde naam in de gevel van de burgemeester die de eerste steen heeft gelegd en de bijzondere dakkapel die het huis een unieke uitstraling geeft. De woning beschikt verder over 4 slaapkamers, een fraai aangelegde tuin met 2 bergingen, een riante veranda en 2 parkeerplaatsen op eigen terrein. De woning is gelegen op korte afstand van diverse voorzieningen als winkelcentrum “Rozenplein”, scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten maar ook de natuur met bos en heide. Intercity station Ede-Wageningen, en de autosnelwegen A12 en A30 zijn eveneens goed bereikbaar.

Indeling
Via de mooie voortuin komt u bij de overdekte entree. U betreedt de woning via de hal met gemoderniseerde meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de 1e verdieping. De hal geeft toegang tot de woonkamer en de separate keuken. De woonkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en is aan de voor-en achterzijde voorzien van markiezen (waarvan één met zonsensor). De ruime en lichte keuken, uitgerust met een grote raampartij met screen, is voorzien van een 4 zone-inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven en veel opbergkasten waaronder een pannencarrousel, een grote vaste voorraadkast en een fijne kelder waar u bijvoorbeeld uw favorieten wijnen op de juiste temperatuur kunt houden. Achter de keuken bevindt zich in de uitbouw de bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur die toegang geeft tot de achtertuin. Vanuit de bijkeuken komt u in de badkamer. Deze is voorzien van een wastafelmeubel, inloopdouche met hand- en stortdouche, een 2e toilet, handdoekradiator, plafond met spotjes, mechanische ventilatie, vloerverwarming en een raam voor fijn daglicht en extra frisse lucht.

Eerste verdieping
Vanuit de overloop bereikt u alle ruimtes. Doordat deze verdieping is uitgebouwd is hier veel extra ruimte gecreëerd.
De eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorkant van de woning en heeft een inbouwkast en een dakkapel. De tweede en derde slaapkamer bevinden zich aan de achterkant van de woning en beschikken beiden over een dakkapel. Eén daarvan heeft ook airconditioning. De vierde slaapkamer bevindt zich aan de zijkant van de woning en beschikt over meerdere inbouwkasten en eveneens airconditioning. Alle slaapkamers zijn ruim van opzet.

Tweede verdieping
Op de overloop van de 1e verdieping kunt u via een vlizotrap de bergzolder bereiken.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
Indien er geen bouwkundige keuring plaats vindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen.
Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Tuin
Voor- zij- en achtertuin.
De voortuin is omheind door een rode beukhaag die veel privacy biedt en is v.v. een kunstgrasveldje en diverse bloemenperken. De achtertuin is op het zuidoosten gelegen en beschikt over een combinatie van leuke ouderwetse klinkers en grote tegels die een fijn terras vormen, verschillende bloemenperken en een vijver. Tevens is er een aangebouwde stenen berging met elektra, ventilatie-unit en de CV ketel opstelling (Atag – 2007 - in eigendom). Achter in de tuin bevindt zich nog een royale veranda waar u lekker van de zomermaanden kunt profiteren. Hier bevindt zich ook nog een aangebouwde houten berging met elektra. De veranda is ook voorzien van een mooie buitenkeuken, de barbecues zijn eventueel ter overname.

Bijzonderheden
- Sfeervolle 2-onder-1 kapwoning met bijzondere karakteristieke details;
- Doorzon woonkamer en royale keuken met bijkeuken en kelder;
- 4 ruime slaapkamers waarvan 2 v.v. airco;
- Fraai aangelegde tuin op het zuidoosten;
- Twee bergingen en een ruime veranda;
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Nabij winkelcentrum, NS-station, autosnelwegen en bos en heide;

Aanvaarding: in overleg.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
Indien er geen bouwkundige keuring plaats vindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen.
Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Virtuele rondleiding in 3D? Virtueel de zonsituatie bekijken? Extra buurtinformatie? Bekijk het allemaal op onze website!
Interesse in deze sfeervolle woning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
Zolder
Kelder
Berging