Ervaar zelf het verschil!

Jan Vermeerstraat 116, Ede

Omschrijving € 320.000 k.k.

Leuke tussenwoning gelegen in de wijk Maandereind in Ede. De ligging is perfect want deze is op loopafstand van allerlei voorzieningen zoals winkelcentrum “De Stadspoort”, kinderopvang, scholen, Pathé bioscoop, horeca, sportschool en ziekenhuis. NS intercity station Ede-Wageningen en uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn eveneens op korte afstand gelegen. Een bushalte met rechtstreekse verbindingen naar station Ede-Wageningen en Ede-Centrum is op 1 minuut loopafstand gelegen. De woning biedt volop ruimte en beschikt over 4 slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2017) een diepe zonnige tuin op het zuidwesten met een stenen berging aan de voorzijde en houten tuinhuis in de achtertuin.

Indeling
Via de strakke voortuin met een aangebouwde stenen berging bereikt u de voordeur van de woning.
Entree, hal met meterkast en garderobe. De aan de voorzijde gelegen half open keuken is voorzien van een gootsteen, elektrische kookplaat (2021) en een klein formaat vaatwasser. De afzuiging vindt plaats via de mechanische ventilatie. Vanuit de keuken is de handige trapkast bereikbaar.
De ruime woonkamer is voorzien van een eiken parketvloer en beschikt over een grote raampartij met een deur naar de achtertuin. Vanuit de zithoek heeft u een leuk uitzicht over de tuin. Via een tussenportaal met vernieuwde toiletruimte (2017) met hangend toilet en fonteintje is de trap naar de 1e verdieping bereikbaar.


Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers waarvan twee aan de achterzijde en de derde aan de voorzijde. De ouderslaapkamer is met ca 12 m² vrij ruim en heeft een groot Velux dakraam voor natuurlijke daglicht toetreding. De vernieuwde badkamer (2017) is voorzien van een wastafelmeubel, 2e toilet, handdoekradiator, inloopdouche met thermostaatkraan en handige nisjes voor al uw doucheproducten. Het plafond is voorzien van spotjes. Verder is er een raam voor natuurlijk daglicht en frisse lucht.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u bij de voorzolder waar de opstelplaats van de CV ketel (Intergas HRE – 2015), Itho ventilatie box en wasmachine aansluiting zijn. Aansluitend aan de voorzolder bevindt zich de ruime 4e slaapkamer met een Velux dakraam en opbergruimte achter de knieschotten.

Tuin
De voortuin is strak aangelegd een beschikt over aangebouwde stenen berging met elektra.
De achtertuin is op het zuidwesten gericht en heeft een betegeld terras, een houten pergola met een houten bank die plaats biedt aan 4 personen. De pergola is begroeid met fruit dragende druivenranken en een passievrucht waardoor in de zomer een schaduwrijk hoekje aanwezig is. Verder is de achtertuin voorzien van plantenperken, een waterfonteintje en een tuinhuisje voor de tuinspullen. De achtertuin is ook via een achterom toegankelijk.
Parkeren kan op de parkeerstroken op straat en de woning heeft een energielabel C.
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Bijzonderheden
Bijzonderheden:
- Ruime (starters)woning;
- 4 slaapkamers;
- Vernieuwde badkamer en toiletruimte (2017);
- Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde;
- Achtertuin op het zonnige zuidwesten met houten tuinhuisje;
- Gelegen nabij winkelcentrum, kinderopvang, scholen, sportcentrum, Pathé bioscoop en ziekenhuis. – Op korte afstand van de autosnelwegen A12 en A30 en
Station Ede-Wageningen en op 1 minuten lopen van een bushalte.
Diverse meubels zijn in overleg ter overname beschikbaar.

Koopovereenkomst:
Bij de verkoop zal de standaard VBO koopovereenkomst worden gehanteerd.
Bij woningen ouder dan 20 jaar worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst:
- ouderdomsclausule
- asbestclausule (bij woningen van voor 1993)
Indien er geen bouwkundige keuring plaats vindt dan zal hier ook een clausule over worden opgenomen.
Wordt de woning gekocht zonder voorbehoud van financiering? Dan hanteren wij een termijn van 2 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Virtuele rondleiding in 3D? Virtueel de zonsituatie bekijken? Extra buurtinformatie? Bekijk het allemaal op onze website!
Interesse in deze fijne starterswoning? Bel ons dan voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO Consumenten voorwaarden.

Begane grond
1e verdieping
2e verdieping
Berging