Roseboomlaan 76, Ede

Omschrijving € 389.000 k.k.

Stijlvol wonen op het ENKA-terrein met royaal dakterras op het zuiden!

Wonen op een plek waar karakter, comfort én locatie samenkomen? Welkom op het geliefde ENKA-terrein in Ede — een unieke woonomgeving waar industrieel erfgoed en modern wooncomfort hand in hand gaan. In dit moderne en kleinschalige appartementencomplex (2014) bieden wij met trots deze uitstekend onderhouden 3-kamer bovenwoning aan, verdeeld over twee woonlagen, met een energielabel A, zonnig dakterras van 18 m² én een eigen fietsenberging.
Deze woning is perfect voor wie houdt van rust, ruimte én gemak: je woont hier op loopafstand van het NS-station Ede-Wageningen, vlakbij het bosrijke buitengebied, én met een fraai uitzicht op onderdelen van de historische ENKA-fabriek. Kortom: een unieke combinatie van modern comfort en industrieel erfgoed.

Indeling
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot de lichte en sfeervolle woonkamer, afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Dankzij de openslaande deur naar het dakterras en de grote ramen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. Het zonnige dakterras (18 m²) is op het zuiden gelegen en voorzien van een elektrisch zonnescherm (2023) over de volle breedte — ideaal voor zowel zonaanbidders als schaduwliefhebbers. Het is een heerlijke plek om te ontspannen met een goed boek, vrienden te ontvangen of gewoon te genieten van de zon.

De open keuken in landelijke stijl is voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en volop opbergruimte.

De badkamer is praktisch én stijlvol ingericht met een ruime douchecabine (hand- en regendouche), wastafelmeubel, zwevend toilet, handdoekradiator, mechanische ventilatie én een raam voor natuurlijk daglicht.

Tweede verdieping
Overloop met toegang tot twee slaapkamers.

De hoofdslaapkamer is bijzonder royaal en heeft een prachtig hoge nok, een dakkapel, een raam in de zijgevel en extra bergruimte achter de knieschotten. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, is voorzien van een groot Velux dakraam en eveneens knieschotberging. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer.

In de vaste kast vind je de CV-ketel (Intergas HR, 2014), de wasmachineaansluiting en extra opbergruimte.

Tuin
Buitenruimte & berging
De woning beschikt over een royaal dakterras van 18 m² op het zuiden, een vrijstaande houten berging op de begane grond en er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bijzonderheden
- Moderne en sfeervolle bovenwoning
- Gelegen op het karaktervolle en populaire ENKA-terrein
- Energiezuinig: energielabel A
- Extern schilderwerk uitgevoerd in 2025
- Ruim dakterras van 18 m² met elektrisch zonnescherm (2023)
- Vrijstaande houten berging
- Openbaar parkeren in de directe omgeving
- Op loopafstand van het bos, NS-station en winkelcentrum De Spindop
- Snelle ontsluiting naar de A12 en A30
- Actieve VvE met lage servicekosten: € 75,14 per maand

Aanvaarding: in overleg

Ben jij op zoek naar een instapklare woning met karakter, ruimte én een toplocatie? Wacht dan niet te lang en plan vandaag nog een bezichtiging. Deze woning is het bekijken meer dan waard!

Koopovereenkomst
Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom.

Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief.