Sijpestein 21, Ede

Omschrijving € 400.000 k.k.

Royale eengezinswoning gelegen in een groen en autovrij straatje in de wijk De Steinen. De woning beschikt over 4 slaapkamers, met een fijne tuin op het zuidwesten, een berging en een garage met elektra. Veel voorzieningen zijn op loopafstand zoals scholen, speeltuintjes, kinderboerderij, Proosdijpark en sportfaciliteiten. Winkelcentrum Bellestein met diverse winkels en een gezondheidscentrum liggen op een steenworp afstand. Het centrum van Ede, de Ginkelse Heide en de bossen rondom Ede zijn niet ver weg. Ook NS Intercity station Ede-Wageningen en de A12 of A30 zijn snel bereikbaar.

Duurzaam en comfortabel
De woning heeft energielabel B en is voorzien van 11 zonnepanelen (2020). De CV-ketel met hybride warmtepomp (2024) zorgen bovendien voor een fijn wooncomfort en een lage energierekening. Bovendien kunt u daardoor vaak profiteren van gunstige hypotheekvoorwaarden.

Indeling
Voorportaal met meterkast, hal met toilet en fonteintje, trapkast en trapopgang. Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en een ruime lichte woonkamer. De woonkamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en airconditioning. Via de achterdeur of de schuifpui is de zonnige achtertuin op het zuidwesten bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van een goed formaat. De master bedroom aan de voorzijde is ruim en licht door de grote raampartij. De 2e kamer aan de voorzijde is wat kleiner en heeft een inbouwkast. Aan de achterzijde is nu 1 grote slaapkamer, die makkelijk terug te brengen is naar 2 slaapkamers. De nette badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en handdoekradiator.

Tweede verdieping
Dit betreft een dakopbouw uit 1977.
Voorzolder met CV-ketel, warmtepomp, wasmachine aansluiting en een 2e toilet met fonteintje. Hier bevindt zich een ruime 4e slaapkamer met mogelijkheden.

Tuin
De voortuin kijkt uit op een groenstrook en de groene achtertuin ligt op het zuidwesten. Hier is het heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Achter in de tuin is er een vrijstaande stenen berging en een achterom van waaruit u ook naar de garagebox kunt lopen. De garagebox ligt op de linkerhoek van een rij garageboxen.

Parkeren
U kunt parkeren bij de ingang van de Sijpestein, in de garage of op de parkeerplaats bij de garageboxen.

Bijzonderheden
- Ruime woning met 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e slaapkamer;
- Airconditioning in de woonkamer;
- Sunscreen aan de voorzijde, uitvalscherm aan de achterzijde (beiden elektrisch bedienbaar);
- 2e toilet met fonteintje op 2e verdieping;
- Gelegen in een groene en autovrije straat;
- Energielabel B met 11 zonnepanelen en een CV-ketel met hybride warmtepomp (2024);
- Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
- Berging en garagebox met elektra;
- Centraal gelegen locatie nabij allerlei faciliteiten en uitvalswegen naar de A12, A30 en NS Intercity station Ede-Wageningen

Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.

Maak snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!
Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie.

Bij woningen ouder dan 20 jaar wordt tevens een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland consumenten voorwaarden.

MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN?
Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak!