Omschrijving € 265.000 k.k.
Gelijkvloers wonen in karaktervol herenhuis met terras.
Heerlijk wonen dichtbij het centrum, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Stap binnen in dit charmante hoekappartement, gelegen op de begane grond van een fraai herenhuis uit 2004 aan de Veenderweg. Dankzij de hoge plafonds, grote ramen en authentieke uitstraling geniet je hier van de sfeer van een klassiek pand met het comfort van modern wonen.
Met een eigen terras aan de achterzijde, energielabel B en alles gelijkvloers, is dit de ideale plek voor starters die willen wonen op een levendige locatie, maar toch graag rustig thuiskomen. Deze woning wordt gemeubileerd verkocht je kunt er dus direct intrekken!
Binnen een paar minuten wandel je naar het centrum van Ede, het station of het Proosdijpark. Via de A12 en A30 ben je zo in de rest van Nederland.
Indeling
Entree:
De statige entree met intercom en brievenbussen past bij het karakter van het pand. Vanuit de gezamenlijke hal loop je direct naar de voordeur van het appartement. Voor het gebouw ligt een terrein met privéparkeerplaatsen voor bewoners. Verder is het parkeren met vergunning aan de Veenderweg.
Woonkamer & keuken:
Je komt binnen in een lichte woonkamer met open keuken. De grote ramen aan twee zijden zorgen voor veel daglicht en een prettige sfeer. De tegelvloer met vloerverwarming en neutrale kleuren geven het geheel een moderne, rustige uitstraling.
De witte hoekkeuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en brede lades.
Slaapkamer & badkamer:
Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met een hoge vaste kastenwand en openslaande deuren naar het terras. Ook de CV-ketel (2014) is netjes weggewerkt in de kastenwand. De naastgelegen badkamer is verzorgd en uitgerust met een douche, wastafelmeubel, spiegelkast, wandcloset, handdoekenradiator en regendouche met thermostaatkraan. Ook de wasmachine blijft achter.
Balkon
Terras:
Via de slaapkamer stap je zo het zonnige terras van ca 10 m² op – een knusse buitenplek waar je fijn kunt zitten met een kop koffie of een goed boek.
Bijzonderheden
• Charmant startersappartement in karaktervol herenhuis;
• Energielabel B – goed geïsoleerd en lage lasten;
• HR-ketel (Nefit, 2014) voor verwarming en warm water;
• Intercomsysteem vernieuwd in 2024;
• VvE-bijdrage: € 185,-- per maand (inclusief voorschot gas, elektra en water);
• Eigen parkeerplaats;
• Let op: de vraagprijs is inclusief meubilair, lampen, koelkast en wasmachine!
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk.
Kortom: een sfeervol, instap klaar appartement met terras, op een toplocatie vlak bij het centrum van Ede – perfect voor starters die nét dat beetje karakter zoeken.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!
Koopovereenkomst
Bij verkoop wordt de standaard Vastgoed Nederland-koopovereenkomst gehanteerd. Voor woningen ouder dan 30 jaar worden de ouderdoms- en asbestclausule opgenomen.
Koopt u zonder financieringsvoorbehoud? Dan geldt een termijn van 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst voor het stellen van de bankgarantie of waarborgsom.
Alle informatie is met zorg samengesteld, maar aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Maten en oppervlakten zijn indicatief. 
