3 van 4 huiseigenaren denkt na over bezwaar tegen WOZ-waarde

07 maart 2026

Bijna driekwart van de huiseigenaren overweegt bezwaar te maken als de WOZ-waarde van hun woning met 10% of meer stijgt, blijkt uit een peiling van Vereniging Eigen Huis. De Federatie Huurders in de Commerciële Sector (FHCS) is een petitie gestart om de WOZ-waarde niet mee te laten tellen bij de huurprijs.

Volgens de Waarderingskamer stijgt de WOZ-waarde dit jaar gemiddeld met 10,5%. VEH wijst erop dat een hogere WOZ-waarde direct invloed heeft op belastingen en dat de huidige beschikking gebaseerd is op woningverkopen rond 1 januari 2025, waardoor de stijging samenhangt met de sterke huizenprijsontwikkeling tussen 2024 en 2025.

VEH-directeur Cindy Kremer noemt de onrust begrijpelijk en adviseert huiseigenaren om het taxatieverslag van de gemeente te controleren. Is de waarde mogelijk te hoog, dan kan bezwaar via de gemeentelijke website of met een eigen brief worden ingediend. VEH waarschuwt voor no cure no pay-bureaus, omdat hun kosten uiteindelijk door alle inwoners worden betaald en sommige bureaus automatisch meerdere jaren bezwaar indienen. VEH biedt een eigen WOZ-waardecheck om zelf te beoordelen of bezwaar zinvol is.

De FHCS wil dat de WOZ-waarde niet langer wordt gebruikt bij huurprijsberekeningen en startte hiervoor een petitie, die op 5 februari 1.709 keer was ondertekend. Huurders betalen via belastingen mee aan de hypotheekrenteaftrek voor woningeigenaren, wat hogere leenruimte en dus hogere huizenprijzen oplevert. Gemeenten verhogen daarop de WOZ-waarden, wat kan leiden tot hogere huurprijzen. FHCS noemt dit “pervers” en pleit voor aanpassing van de berekening, hoewel het regeerakkoord geen verandering in de hypotheekrenteaftrek voorziet. Ook de Woonbond steunt de petitie.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - VEH