Ervaar zelf het verschil!
06 juni 2025
Aantal hypotheekaanvragen in april stabiel, opvallende stijging bij 60-plussers
In april 2025 werden er ongeveer 45.000 hypotheken aangevraagd via het Hypotheken Data Netwerk (HDN), vrijwel gelijk aan het aantal aanvragen in april vorig jaar. Een opvallende ontwikkeling is de sterke toename in aanvragen door 60-plussers: hun aantal groeide met 20% naar ruim 4.500 aanvragen ten opzichte van april 2024.
Hypotheekmarkt blijft onvoorspelbaar
De hypotheekmarkt toont tot nu toe grillige schommelingen. Waar januari en maart forse pieken lieten zien met stijgingen van respectievelijk 28% en 48% in vergelijking met 2024 – vooral door renteontwikkelingen en veel oversluiters – bleef het aantal aanvragen in februari en april juist nagenoeg gelijk aan dat van vorig jaar.
Het gemiddelde hypotheekbedrag voor een koopwoning ligt momenteel op circa €366.500, aldus de meest recente cijfers van HDN.
Meer dan de helft van de aanvragen bedoeld voor woningkoop
Net als in de afgelopen drie jaar was ook in april 2025 het grootste deel van de aanvragen bedoeld voor de aankoop van een woning. Bijna 27.000 aanvragen – goed voor 59,1% van het totaal – kwamen van huizenkopers. De overige 40,9% (18.500 aanvragen) betrof oversluitingen of verhogingen van bestaande hypotheken.
HDN maakt onderscheid tussen de kopersmarkt (starters en doorstromers) en de niet-kopersmarkt (oversluiters en mensen die hun hypotheek verhogen). Volgens eerdere gegevens van het Kadaster zijn starters momenteel bijzonder actief, mede doordat veel huurwoningen beschikbaar komen voor verkoop.
60-plussers benutten vaker hun overwaarde
Binnen de niet-kopersmarkt valt vooral de groep 60-plussers op. In april deden zij 20% meer hypotheekaanvragen dan een jaar eerder. De meeste van deze aanvragen gingen om het verhogen van de bestaande hypotheek. Daarmee zetten zij hun overwaarde in, bijvoorbeeld voor woningaanpassingen, extra pensioeninkomen of financiële hulp aan (klein)kinderen.
Verbouwers blijven grootste groep aanvragers
Van de tien klantprofielen die HDN onderscheidt, blijven verbouwers de grootste groep. In april werden er circa 8.491 hypotheekaanvragen voor verbouwingen gedaan – een lichte daling van 3,7% ten opzichte van april 2024.
Toch was dit geen recordmaand: die eer ging dit jaar naar maart 2025, toen er 10.787 verbouwingsaanvragen binnenkwamen – het hoogste aantal in ruim vier jaar tijd.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Hypotheken Data Netwerk
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
