Ervaar zelf het verschil!
31 juli 2025
De meeste Nederlandse woningen zijn nog altijd onvoldoende voorbereid op de toenemende zomerse hitte. Nu de vraag naar verkoeling snel toeneemt, groeit ook de druk op de vastgoedsector om woningen niet alleen klimaatbestendig, maar ook comfortabel te maken.
Uit onderzoek van Ipsos I&O, in opdracht van Centraal Beheer, blijkt dat vier op de vijf Nederlanders last heeft van hitte of wateroverlast in huis bij extreem zomerweer. In 73% van de woningen blijft warmte lang hangen, en bij meer dan de helft (55%) lukt het niet om het huis snel af te koelen.
Met name huurwoningen zijn slecht bestand tegen hitte: slechts 18% van de huurders heeft maatregelen genomen om hun woning te verkoelen, tegenover 41% van de woningeigenaren. Toch blijft ook bij huiseigenaren het aandeel dat actie onderneemt relatief laag. Redenen zijn vaak financieel of psychologisch van aard: de kosten worden als hoog ervaren, of men onderschat de risico’s van oververhitting.
De aanhoudende hittegolven leiden tot zichtbaar ander gedrag. Volgens vergelijkingssite Trustoo steeg begin juli het aantal offerteaanvragen voor airco’s naar recordhoogte, met meer dan 1.100 aanvragen op één dag. Zoektermen als ‘airco installeren spoed’ domineren het internet.
Ook duurzaamheidsplatform Slimster bevestigt de opmars: inmiddels heeft één op de vier woningen in Nederland een airco. In Limburg ligt dat aantal zelfs boven de 40%. Huishoudens met zonnepanelen kiezen vaker voor airco’s om hun eigen zonnestroom direct te gebruiken, zeker nu het afbouwen van de salderingsregeling dichterbij komt.
Airco’s worden steeds vaker ingezet als lucht-lucht warmtepomp. Slimster becijferde dat huishoudens hiermee tot 80% op hun gasverbruik kunnen besparen. Voor een gemiddeld gezin komt dat neer op een jaarlijkse besparing van ruim €400. Inmiddels gebruikt bijna één op de vijf aircogebruikers het systeem ook als hoofdverwarming in de winter.
Voor vastgoedprofessionals biedt dit kansen: een airco verhoogt niet alleen het wooncomfort, maar kan ook bijdragen aan een beter energielabel en lagere energiekosten voor bewoners.
Groen in de buitenruimte kan hitte helpen tegengaan, maar in de praktijk blijft dat achter. Volgens onderzoek van Leen Bakker is slechts 3% van de tuinen volledig groen. Daartegenover staat dat 35% vooral uit tegels bestaat. Tegelijkertijd zegt 85% van de Nederlanders absoluut niet te willen wonen zonder buitenruimte.
Dit spanningsveld tussen wens en realiteit onderstreept de noodzaak van slimme, groene inrichting van tuinen en woonwijken. Meer groen betekent niet alleen verkoeling, maar helpt ook hittestress in versteende buurten te verminderen.
Toch dreigen deze klimaatambities te verdwijnen naar de achtergrond, waarschuwde eerder de Amsterdamse Rekenkamer. Door de focus op het snel bouwen van nieuwe woningen raakt klimaatbestendigheid al snel uit beeld.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
