Ervaar zelf het verschil!
05 februari 2026
Aanbod dure huurwoningen groeit, gemiddelde huurprijs €1.838
De kloof tussen betaalbare en dure huurwoningen in de vrije sector blijft groeien. Terwijl het aanbod van gewilde betaalbare huurwoningen verder afneemt, komen er steeds meer woningen beschikbaar met een maandhuur boven de €2.000.
Dat blijkt uit de Huurmonitor van Pararius over het vierde kwartaal van 2025, gebaseerd op huurwoningen die professionele verhuurders via het platform aanbieden en afmelden.
In het laatste kwartaal van 2025 kwamen 14.698 vrije sectorwoningen beschikbaar, terwijl 15.188 woningen werden afgemeld. Het totale aanbod blijft daardoor krimpen.
Tweedeling in de markt
Pararius ziet een duidelijke tweedeling: het aantal woningen met een huurprijs onder €1.500 is de afgelopen vijf jaar sterk gedaald, terwijl het aanbod boven de €2.000 juist toeneemt. Het segment tussen €1.500 en €2.000 blijft stabiel. De gemiddelde huurprijs in het vierde kwartaal bedroeg €1.838, een stijging van 6,5% ten opzichte van een jaar eerder.
Van alle beschikbare woningen valt een kwart in de prijsklasse €1.185–€1.500, waar bijna de helft van alle reacties op komt. Woningen boven de €2.000 vormen 40% van het aanbod, maar ontvangen slechts 21% van de reacties. De gemiddelde onlineperiode voor een woning is 18 dagen, één dag korter dan vorig jaar.
Uitponding van huurwoningen neemt licht af
Sinds 2023 stroomden veel huurwoningen door naar de koopmarkt, maar in het vierde kwartaal 2025 was deze uitponding iets afgenomen. Slechts 6,5% van alle koopadvertenties op Pararius betrof voormalige vrije sectorhuurwoningen, tegenover 7% aan het begin van 2025.
Studentenhuisvesting steeds duurder in Nederland
Ook voor studenten stijgen de huren in Nederlandse steden verder, blijkt uit onderzoek van HousingAnywhere. In Rotterdam steeg de gemiddelde huur voor een gemeubileerde studentenkamer met 6,3% naar €850 per maand. In Amsterdam bleef de huurprijs stabiel op €990 per maand, waarmee de stad de duurste van de 25 onderzochte Europese steden is.
Tegelijkertijd koelt de studentenhurenmarkt in Europa af. Gemiddeld daalden de huurprijzen met 3,1%, met name in Duitsland (Hamburg -11%, Berlijn -10%) en enkele Italiaanse steden zoals Florence en Milaan.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Pararius
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
