Ervaar zelf het verschil!
08 augustus 2025
In het tweede kwartaal van 2025 registreerde het Hypotheken Data Netwerk (HDN) 139.453 hypotheekaanvragen, wat neerkomt op een groei van 16% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. De vraag is vooral in de vier grote steden – Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht – fors gestegen, met bijna 24% meer aanvragen. Utrecht voert de lijst aan met een toename van bijna 29%.
De gemiddelde woningwaarde waarvoor hypotheken worden aangevraagd blijft stijgen, maar het tempo neemt af. In Q2 2025 lag de gemiddelde woningwaarde op € 508.700, een stijging van 5% ten opzichte van een jaar eerder. Ter vergelijking: vorig jaar groeide deze nog met ruim 10%. In de provincie Utrecht is de gemiddelde waarde inmiddels boven de € 600.000 uitgekomen. Ondanks deze afvlakking heeft ABN AMRO zijn prognose voor de woningprijsstijging in 2025 verhoogd van 7% naar 8%.
De grootste groei in hypotheekaanvragen komt van opstromers en starters in het hogere segment, beide met een toename van 21%. Opstromers zijn huiseigenaren die hun woning verruilen voor een duurdere woning. Jennifer op ’t Hoog, directeur van HDN, noemt dit positief voor de doorstroming op de woningmarkt: “Elke doorstromer maakt ruimte vrij voor starters.” Zo groeide het aantal jonge starters in het tweede kwartaal met 17%, terwijl het aantal starters in het hogere segment met 21% toenam.
Ook het aantal hypotheekverhogingen blijft populair. Deze categorie, waaronder oversluitingen en verhogingen van bestaande hypotheken vallen, groeide met 20%. Hypotheekverhogingen namen het grootste deel voor hun rekening, met 41.363 aanvragen. Vaak worden deze gebruikt voor woningverbetering. De grootste groep binnen deze categorie zijn ‘verbouwers’: ruim 25.000 consumenten die hun woning aanpassen of uitbreiden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - HDN
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
