Ervaar zelf het verschil!
17 oktober 2025
In de eerste helft van 2025 werden ruim 207.000 hypotheken afgesloten, een stijging van 22% ten opzichte van een jaar eerder. Daarmee stabiliseert de hypotheekmarkt, want vergeleken met de tweede helft van 2024 bleef het aantal vrijwel gelijk.
De totale waarde van de hypotheken steeg naar €78,5 miljard, een toename van 32% ten opzichte van vorig jaar. Vooral bij over- en bijsluitingen was de groei sterk: +45%. Voor woningaankopen steeg het totaal naar €69,5 miljard, goed voor 89% van alle hypotheken.
Voor de aankoop van een woning bedroeg de gemiddelde hypotheeksom €491.000 (+9%), het hoogste niveau sinds 2019. Bij over- en bijsluitingen was dit gemiddeld €283.500 (+11%).
De loan-to-value (LTV) lag in de eerste helft van 2025 op 87,9%, licht gestegen door de toename van starters die een groot deel van de koopsom lenen. Starters (tot 35 jaar) kwamen uit op een LTV van 90,9%, terwijl 55-plussers gemiddeld slechts 66,6% hoefden te lenen, vaak dankzij overwaarde.
Binnen de groep oudere kopers zijn de verschillen groot:
Bij woningen onder de €300.000 lag de LTV op 81,6%
Bij woningen boven de €500.000 was dit slechts 59,7%
Volgens HDN lag het aantal hypotheekaanvragen in augustus 8% hoger dan een jaar eerder, vooral door meer aanvragen voor verbouwingen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - kadaster
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
