Ervaar zelf het verschil!
15 mei 2025
Aantal miljoenenwoningen in Nederland stijgt flink door oplopende huizenprijzen
Met de snel stijgende huizenprijzen in Nederland is het geen verrassing dat steeds meer woningen de grens van €1 miljoen overschrijden. Op dit moment zijn er 223.000 woningen in Nederland die minstens €1 miljoen waard zijn, wat een stijging van 13,5% betekent ten opzichte van begin 2024.
Het is niet alleen het aantal vrijstaande woningen dat toeneemt. In Amsterdam bestaat de meerderheid van de miljoenenwoningen tegenwoordig uit appartementen. De hoofdstad telt inmiddels meer dan 23.000 woningen die een miljoen of meer waard zijn, waarvan zo’n 70% appartementen. Dit blijkt uit het Jaarverslag Miljoenenwoningen van Calcasa.
Amsterdam steekt boven rest van Nederland uit
Amsterdam vormt daarmee een duidelijke uitzondering op het landelijke patroon. In heel Nederland is slechts 12% van de miljoenenwoningen een appartement, terwijl dat percentage in Amsterdam dus veel hoger ligt.
Aanhoudende stijging van miljoenenwoningen sinds 2013
In de afgelopen vijf jaar is het aantal miljoenenwoningen in Nederland met maar liefst 243% gestegen, van 65.000 in 2020 naar 223.000 in 2024. Dit is een recordaantal. Ter vergelijking: in 2013, op het dieptepunt van de kredietcrisis, waren er nog minder dan 15.000 miljoenenwoningen in Nederland. Sindsdien is dat aantal meer dan vijftien keer zo groot geworden.
De toename is voornamelijk te danken aan de waardestijging van bestaande woningen, terwijl de bijdrage van nieuwbouw in deze categorie een stuk kleiner is. Tegenwoordig maakt 5% van de koopwoningvoorraad uit van miljoenenwoningen. De gemiddelde waarde van een miljoenenwoning is met €1,35 miljoen bovendien historisch hoog.
Populaire gebieden voor miljoenenwoningen
In Amsterdam is de Keizersgracht de straat met het grootste aantal miljoenenwoningen, met meer dan 620 woningen die de mijlpaal van €1 miljoen hebben overschreden. De Prinsengracht (ruim 540) en de Valeriusstraat (meer dan 350) volgen op de tweede en derde plaats. De Konijnenlaan in Wassenaar is de duurste straat van Nederland, met een gemiddelde woningwaarde van bijna €3,3 miljoen.
Wat betreft gemeenten voeren Bloemendaal en Laren de lijst aan. In deze gemeenten is meer dan de helft van de woningen een miljoenenwoning. In Blaricum, Wassenaar en Heemstede ligt het percentage op ongeveer 40%.
Vrijstaande woningen minder dominant onder miljoenenwoningen
Hoewel vrijstaande woningen nog steeds een belangrijk onderdeel zijn van het segment van de miljoenenwoningen, is hun aandeel in de afgelopen jaren gedaald. In 2020 meldde Calcasa al dat steeds vaker ‘doorsnee’ woningen de waarde van €1 miljoen bereikten. Tegenwoordig is iets meer dan de helft van de miljoenenwoningen een vrijstaande woning. Twee-onder-één-kapwoningen en appartementen volgen met respectievelijk 14% en 12%. Hoek- en tussenwoningen vertegenwoordigen de overige 19% van de miljoenenwoningen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Calcasa
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
