Ervaar zelf het verschil!
05 december 2025
De afbouw van de hypotheekrenteaftrek heeft veel minder effect op de maandlasten van huiseigenaren dan vaak wordt gevreesd. Dat concludeert ABN Amro in de nieuwste Woningmarktmonitor.
Volgens de bank blijft de betaalbaarheid voor de meeste huishoudens goed beheersbaar. De afbouw verloopt zo geleidelijk dat de vraag naar koopwoningen nauwelijks afneemt. Bovendien willen politieke partijen het vrijgekomen belastinggeld gebruiken voor lagere inkomstenbelasting, waardoor het besteedbaar inkomen zelfs kan stijgen.
Slechts 30% van de huiseigenaren laat de renteaftrek maandelijks uitbetalen; onder starters met de hoogste woonlasten is dat slechts 16%. Daardoor blijft de directe impact op hun budget beperkt.
Wel verwacht ABN Amro dat de huizenprijzen minder snel zullen stijgen. Minder fiscale stimulans verkleint de leencapaciteit, maar inflatie en loonstijgingen zorgen dat prijzen niet dalen. “De groei van de woningprijzen vlakt af, maar blijft positief,” aldus econoom Mike Langen.
Daarnaast wijst de bank op blijvende knelpunten: hoge bouwkosten, lange vergunningstrajecten en strenge milieuregels remmen de nieuwbouw. Ook de huurmarkt staat onder druk; zonder extra steun dreigt het middensegment verder te verschralen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - ABN - AMRO
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
