Ervaar zelf het verschil!
07 mei 2026
Na een sterk 2025 koelt de woningmarkt in 2026 waarschijnlijk af. De huizenprijzen blijven wel licht stijgen, maar het aantal transacties neemt naar verwachting af in zowel 2026 als 2027. Dat stellen analisten van ABN AMRO in de nieuwste Woningmarktmonitor.
Volgens de bank wordt de vraag naar woningen dit jaar afgeremd door hogere hypotheekrentes en toenemende economische onzekerheid. Ook spelen geopolitieke spanningen en stijgende energieprijzen een rol bij de inflatie. Tegelijkertijd blijven het woningtekort en de reële inkomensgroei zorgen voor opwaartse druk op de prijzen. ABN AMRO handhaaft daarom haar prognose van +3% prijsstijging in 2026 en +4% in 2027.
Het aantal woningverkopen daalt volgens de analisten zowel dit jaar als volgend jaar. Voor 2026 is de verwachting bijgesteld naar een krimp van 3%. In 2027 volgt naar verwachting een verdere daling van 4%. Verkopen worden afgeremd doordat veel huiseigenaren pas willen verkopen bij hogere prijzen, terwijl het beperkte aanbod van nieuwbouw de doorstroming belemmert.
Aan de aanbodkant zijn de vooruitzichten zwak. In het eerste kwartaal van 2026 lag het aantal nieuwe woningen lager dan een jaar eerder, wat wijst op een beperkte groei van het totale aanbod. Problemen in de bouwsector, zoals lange procedures en beperkte capaciteit, spelen hierbij een rol. Ook neemt de interesse van beleggers in woningbouw af, wat de financiering van nieuwbouw onder druk zet.
Volgens ABN AMRO zorgt de combinatie van economische onzekerheid en hogere rente voor een afkoelende markt, maar blijft het structurele woningtekort bestaan. Daardoor blijven de prijzen naar verwachting alsnog licht stijgen, terwijl de toegankelijkheid van de woningmarkt onder druk blijft staan.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - ABN-Amro
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
