Ervaar zelf het verschil!
06 juli 2025
De politie, de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie (KNB), de Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) en de Stichting Fraudebestrijding Hypotheken (SFH) doen een gezamenlijke oproep aan de overheid om krachtigere maatregelen te nemen tegen vastgoed- en hypotheekfraude.
De maatschappelijke schade door deze vorm van financieel-economische criminaliteit is groot. De vier organisaties hebben concrete voorstellen overhandigd aan de Tweede Kamer en pleiten voor meer wettelijke en praktische middelen om fraude structureel aan te pakken.
Een belangrijk knelpunt is dat hypotheekverstrekkers momenteel inkomensgegevens van klanten niet onafhankelijk kunnen verifiëren. Dit vergroot de kans op het opgeven van vervalste of overdreven inkomens, wat leidt tot oneerlijke concurrentie op de woningmarkt. Zo kunnen fraudeurs met hogere biedingen woningen aankopen, waardoor prijzen worden opgedreven en starters worden verdrongen.
Daarnaast wordt crimineel geld via vastgoedtransacties witgewassen, bijvoorbeeld door woningen aan te kopen, te verbouwen en met winst te verkopen. Uit meerdere onderzoeken blijkt dat er jaarlijks voor miljarden euro’s wordt witgewassen in Nederland. Dit ondermijnt niet alleen de woningmarkt, maar ook de schatkist door gemiste belastinginkomsten.
Om deze praktijken beter aan te pakken, pleiten hypotheekverstrekkers voor directe verificatie van inkomensgegevens bij de Belastingdienst. Dat moet het moeilijker maken om op basis van vervalste documenten − zoals nepwerkgeversverklaringen of fictieve ondernemersinkomsten − een hypotheek te verkrijgen.
Ook zou het delen van informatie tussen politie en hypotheekverstrekkers in geval van fraude mogelijk moeten worden. Hierdoor kunnen verdachte situaties vroegtijdig worden opgespoord en verdere schade worden voorkomen.
De notarissector speelt een cruciale rol in het tegengaan van vastgoedfraude. De KNB stelt drie belangrijke verbeteringen voor:
Snelle invoering van het Centraal Aandeelhoudersregister (CAHR): Hiermee wordt inzichtelijk wie daadwerkelijk achter bedrijven zitten die vastgoedtransacties uitvoeren.
Mogelijkheid tot onderlinge waarschuwingen tussen notarissen: Dit vereist aanpassing van de huidige geheimhoudingsplicht, zodat notarissen elkaar kunnen informeren bij vermoedens van fraude.
Notariële opstelling van koopovereenkomsten: Door notarissen standaard bij het opstellen van vastgoedkoopcontracten te betrekken, kunnen verdachte transacties eerder worden gesignaleerd en voorkomen.
De gezamenlijke voorstellen zijn op 28 mei aangeboden aan de Tweede Kamer ter voorbereiding op het rondetafelgesprek over financieel-economische criminaliteit. De betrokken partijen nodigen Kamerleden en andere belanghebbenden uit voor een constructieve dialoog om samen te werken aan een effectievere aanpak van fraude in de vastgoed- en hypotheeksector.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
