Ervaar zelf het verschil!
10 augustus 2025
Ondanks eerdere beleidsafspraken blijft de situatie op de woningmarkt verslechteren in plaats van verbeteren. Om toekomstige problemen effectief aan te pakken, is een voorspelbaar en stabiel investeringsklimaat onmisbaar.
Dat stellen vijf grote belangenorganisaties in de woningmarkt gezamenlijk. Het betreft Aedes (woningcorporaties), IVBN (institutionele beleggers), NEPROM (projectontwikkelaars), Professioneel Platform Vastgoed.nl (particuliere beleggers) en Vastgoed Belang (particuliere verhuurders). Ook NVM en WoningbouwersNL hebben de oproep mede ondertekend. Samen luiden zij de noodklok over het verslechterde investeringsklimaat.
Stapeling van maatregelen remt investeringen
De organisaties benadrukken dat het bouwen van 100.000 nieuwe woningen per jaar alleen kan slagen met flinke kapitaalinjecties, niet alleen van corporaties, maar ook van (internationale) private investeerders. Daarvoor is een aantrekkelijk, stabiel en voorspelbaar investeringsklimaat essentieel. Volgens de ondertekenaars is dit klimaat juist sterk verslechterd door een opeenstapeling van fiscale wijzigingen, huurregelgeving, stijgende bouwkosten en een onzekere (geo)politieke situatie.
“Door deze combinatie blijven broodnodige investeringen uit, met directe gevolgen voor de vele woningzoekenden in Nederland,” aldus het statement.
Oproep aan politiek: voortbouwen en vereenvoudigen
Vanwege de urgentie roepen de vijf partijen de politiek op om snel door te pakken op bestaande afspraken, zoals de Woontop en de Nationale Prestatieafspraken. Deze moeten worden geactualiseerd en versterkt, met focus op vereenvoudiging en verbetering van het fiscale stelsel en op het vergroten van de uitvoeringskracht van overheden. Het doel is om investeren in woningen weer aantrekkelijk te maken voor alle betrokken partijen.
De ondertekenaars verwachten dat de politiek blijft vasthouden aan de ambitie om jaarlijks 100.000 woningen toe te voegen. Dit zal vooral via nieuwbouw moeten, maar ook de bestaande woningvoorraad kan beter worden benut door optoppen, splitsen en transformeren.
Ze roepen kabinet, Tweede Kamer en lokale overheden op om het belang van woningzoekenden centraal te stellen en de woningmarkt niet verder te politiseren. In plaats daarvan pleiten ze voor stabiele, werkbare afspraken die vertrouwen terugbrengen bij investeerders. Ook vragen ze het ministerie van VRO en andere betrokken ministeries om samen te werken aan een integraal plan voor structureel herstel van het investeringsklimaat.
“Blijft het investeringsklimaat ongewijzigd en komt er geen structurele, voldoende rijksbijdrage, dan zal kritisch gekeken moeten worden naar hoe de woningmarkt anders hervormd kan worden, en mogelijk zullen ambities moeten worden bijgesteld. Dat laatste heeft onze voorkeur niet,” benadrukken de organisaties.
De Tweede Kamer is tot 31 augustus in zomerreces. Kort daarvoor stemde een meerderheid in met een aangepaste Wet versterking regie volkshuisvesting.
44% van starters overweegt emigratie, 36% stopt met zoeken
Uit de Startersbarometer van Viisi Hypotheken blijkt dat 44% van de starters op de Nederlandse woningmarkt door het tekort al eens serieus heeft overwogen om te emigreren. Onder dertigers is dat zelfs 49%.
Daarnaast heeft 80% van alle starters zich inmiddels neergelegd bij het vooruitzicht voorlopig geen eigen huis te kunnen kopen. Van deze groep heeft 51% in de afgelopen maand niet actief gezocht op Funda of vergelijkbare sites. Verder geeft 36% aan dat de zoektocht naar een eerste woning zo lang duurt dat zij zijn afgehaakt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - IVBN
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
