Ervaar zelf het verschil!
01 juli 2025
Bijna een kwart van de huizenbezitters maakt zich zorgen of zij hun hypotheek in de toekomst nog kunnen blijven betalen. Dat blijkt uit een recente peiling van de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Ruim een derde van de ondervraagden geeft aan dat hun inkomen slechts net toereikend is – of zelfs onvoldoende – om de vaste woonlasten te dragen.
Uit het onderzoek blijkt dat 23% van de huizenbezitters verwacht de komende maanden moeite te krijgen met het betalen van hun woonlasten. Deze financiële zorgen leiden volgens NHG tot stress, slaapproblemen en gevoelens van moedeloosheid. De peiling werd uitgevoerd onder circa 2.400 huiseigenaren verspreid over Nederland, en de resultaten zijn gepubliceerd in de NHG Woonlastenmonitor.
In het afgelopen jaar ondervond meer dan 20% van de respondenten al problemen bij het opbrengen van kosten zoals hypotheek, energie en verzekeringen. Vakantiegeld en andere extra’s worden door deze groep vaak ingezet voor noodzakelijke uitgaven, zoals woningonderhoud.
Met name huishoudens die tussen 2015 en 2021 een hypotheek afsloten tegen historisch lage rentepercentages lopen nu risico. Als hun rentevaste periode binnenkort afloopt, zullen zij waarschijnlijk geconfronteerd worden met fors hogere maandlasten. Toch is niet iedereen zich hiervan bewust: 13% heeft nog nooit stilgestaan bij deze mogelijke verandering en de gevolgen daarvan. 65% zegt zich geen zorgen te maken, terwijl een kwart van de respondenten dat wel doet.
NHG hoopt dat mensen met financiële zorgen sneller hulp zoeken. “Veel huishoudens met betalingsproblemen kloppen niet aan voor professionele hulp,” aldus Carla Muters, voorzitter van de Raad van Bestuur van NHG. “Daar ligt een duidelijke taak voor geldverstrekkers én voor ons om beter te informeren over beschikbare ondersteuning.”
Opvallend is dat het aantal betalingsachterstanden op hypotheken sinds 2022 laag is. In 2015 en 2016 was er nog sprake van een piek, vooral veroorzaakt door stijgende werkloosheid na de financiële crisis. Toen bedroeg de gemiddelde achterstand acht maanden. Sindsdien is dit gedaald: in 2024 ligt de gemiddelde achterstand op ongeveer 4,5 maanden. NHG wijst erop dat financiële problemen vaak pas met vertraging zichtbaar worden.
Volgens berekeningen van prijsvergelijker Independer zijn de bruto maandlasten voor een maximale hypotheek in drie jaar tijd met 20% gestegen. Voor eenverdieners is de stijging het grootst: zij betalen gemiddeld 24% meer dan drie jaar geleden. Bij tweeverdieners bedraagt de toename 16%.
Eenverdieners betaalden in 2022 gemiddeld €1.120 aan bruto maandlasten, wat in mei 2025 is gestegen tot €1.400. Tweeverdieners gingen van gemiddeld €1.900 naar bijna €2.200 per maand.
Uit onderzoek van ING blijkt dat jongeren tot 24 jaar met een huurwoning in 2024 gemiddeld bijna 50% van hun inkomen kwijt zijn aan woonlasten. Voor een particuliere huurwoning betalen zij gemiddeld €1.185 per maand, inclusief energiekosten, water en belastingen.
Veel jongeren zijn aangewezen op de particuliere huursector: zij verdienen te veel voor sociale huur, maar onvoldoende om een koopwoning te financieren. Doordat het aanbod in de vrije huursector daalt, stijgen de huren vaak harder dan de inkomens.
Jongeren met een koopwoning of een sociale huurwoning zijn relatief minder kwijt aan woonlasten. Voor jonge huiseigenaren bedraagt dit gemiddeld 28% van hun inkomen, terwijl dit bij sociale huurders rond de 31% ligt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - ING - NHG - Independer
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
