Ervaar zelf het verschil!
12 juli 2025
Niet alleen in stedelijke gebieden ligt een oplossing voor het woningtekort. Ook in dorpen is volop ruimte om woningen toe te voegen. In totaal zouden daar bijna 170.000 extra woningen kunnen worden gerealiseerd, zonder dat dit ten koste gaat van het landschap of de natuur. Dat concludeert adviesbureau KAW in een rapport dat het opstelde in opdracht van de provincie Drenthe.
In Drentse dorpen alleen al ziet KAW ruimte voor zo’n 13.000 nieuwe woningen. Die kunnen grotendeels binnen de bestaande dorpsstructuren worden gebouwd. De woningen dragen niet alleen bij aan de woningbouwopgave, maar verbeteren ook de doorstroming op de lokale woningmarkt en versterken de leefbaarheid.
Het rapport, getiteld Ruimte Zat in Drentse Dorpen, laat zien dat er veel potentie zit in herbestemming van leegstaand vastgoed. Denk aan oude boerderijen, winkels of schuren, die kunnen worden omgebouwd tot meerdere woningen. Ook braakliggende terreinen of onderbenutte veldjes binnen dorpen bieden kansen voor woningbouw, stelt KAW.
Daarnaast liggen er mogelijkheden aan de randen van dorpen. Hier staan vaak kleinschalige industriële panden, zoals garages of tankstations. Volgens KAW zouden deze beter plaats kunnen maken voor woningen, terwijl de bedrijvigheid wordt verplaatst naar beter geschikte locaties zoals bedrijventerreinen.
De situatie in Drenthe staat volgens de onderzoekers niet op zichzelf. Veel dorpen in Nederland kampen met vergelijkbare uitdagingen zoals leegstand, vergrijzing en een afnemende bevolkingsdichtheid. Op basis van data-analyse en extrapolatie becijfert KAW dat er in dorpen verspreid over het hele land ruimte is voor ongeveer 170.000 extra woningen.
Volgens KAW-onderzoeker Niels van Schaik kunnen deze extra woningen een cruciale rol spelen in het versterken van dorpen. “Jongeren krijgen de kans om in hun dorp te blijven wonen, terwijl ouderen binnen de eigen omgeving kunnen doorstromen naar meer passende woningen. Daardoor komen weer gezinswoningen vrij en blijven lokale voorzieningen, zoals scholen en winkels, behouden.”
Van Schaik ziet in de aanpak van Drenthe een voorbeeld voor andere provincies: “Van Zeeland tot Groningen hebben veel dorpen te maken met dezelfde vraagstukken. Deze inzichten kunnen een goed vertrekpunt zijn om ook daar maatwerkoplossingen te vinden.”
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - KAW
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
