Ervaar zelf het verschil!
18 september 2025
Nieuwe islamitische digitale bank Insifr overweegt halalhypotheken in 2027
Nederland heeft er sinds deze week een digitale bank bij die werkt volgens islamitische principes: Insifr. De bank sluit rente uit, investeert niet in sectoren als alcohol, gokken of pornografie, en richt zich op een doelgroep die tot nu toe nauwelijks bediend werd.
Volgens De Nederlandsche Bank is er al sinds 2008 een gemis aan islamitische bankproducten. Insifr wil dit gat opvullen en overweegt vanaf 2027 halalhypotheken aan te bieden – een potentiële gamechanger voor de hypotheekmarkt.
Geen rente: In plaats van rente werkt de bank met winstdelingsovereenkomsten.
Vaste kosten: Particuliere klanten betalen €15 per maand, zakelijke klanten €25.
Ethiek centraal: Geen investeringen in 'haram'-sectoren zoals wapens, alcohol en gokken.
De introductie van halalhypotheken staat gepland voor 2027. Hierbij koopt de bank samen met de klant een woning. De klant huurt het deel dat nog niet van hem is en koopt dat stukje bij beetje terug. Dit model voldoet aan islamitische richtlijnen en biedt een alternatief voor conventionele hypotheken.
Er is volgens onder andere De Hypotheker aanzienlijke vraag naar deze vorm van financiering, met name onder de circa 850.000 moslims in Nederland. In het Verenigd Koninkrijk bestaan dit soort hypotheken al sinds 2004.
Insifr heeft nog geen Nederlandse bankvergunning en werkt daarom via TransactPay, een vergunninghoudende partij in Malta. Toezicht gebeurt dus vanuit Malta. Het betaalverkeer loopt via Clearbank, en kaarten worden geleverd door Mastercard. Het Nederlandse depositogarantiestelsel is niet van toepassing.
Voor vastgoedprofessionals en investeerders kunnen halalhypotheken nieuwe kansen bieden. Vooral in regio’s met een grote islamitische gemeenschap kan dit leiden tot een bredere financieringsbasis voor woningkopers. Daarnaast groeit ook de belangstelling voor alternatieve vormen zoals cryptobetalingen en huurkoopconstructies.
Insifr richt zich in eerste instantie op een kleine groep klanten (ca. 1.500), maar de plannen en marktbehoefte zijn ambitieus. Een ontwikkeling om scherp in de gaten te houden.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Volkskrant
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
