EIB verwacht na magere jaren 80.000 nieuwe woningen in 2026

18 februari 2026

Na enkele lastige jaren zit de woningnieuwbouw weer in de lift. Na een dieptepunt van 68.000 opgeleverde woningen in 2025 rekent het Economisch Instituut voor de Bouw (EIB) op 80.000 nieuwbouwwoningen in 2026 en 84.000 in 2027. Die groei komt door een toegenomen bouwvolume en projecten die met vertraging worden opgeleverd.

Hoewel het aantal opleveringen in 2025 nog daalde, nam de orderportefeuille van bouwbedrijven met 6% toe. Veel vertraagde projecten komen volgens het EIB in 2026 en 2027 alsnog op de markt, zo blijkt uit de studie Verwachtingen bouwproductie en werkgelegenheid 2026.

De doorlooptijd van nieuwbouw loopt verder op: tussen vergunning en oplevering zit inmiddels bijna twee jaar, tegenover ongeveer anderhalf jaar in 2015. Naast nieuwbouw dragen ook transformaties en het optoppen van bestaande panden bij aan de groei van de woningvoorraad. De netto uitbreiding stijgt van 70.000 woningen in 2025 naar 85.000 in 2027. In 2028 wordt een piek verwacht, waarna de productie stabiliseert rond 85.000 woningen per jaar.

De ambitie van 100.000 woningen per jaar blijft volgens EIB-directeur Taco van Hoek buiten bereik. Het aantal vergunningen zal naar verwachting niet boven de 90.000 per jaar uitkomen, vooral door een tekort aan geschikte bouwlocaties. Grote locaties bieden volgens hem “geen schijn van kans” om binnen vier jaar tot voldoende opleveringen te leiden; daarom pleit hij voor meer kleinere bouwlocaties.

Voor de totale woningbouwproductie, inclusief renovatie, voorziet het EIB in 2026 en 2027 een jaarlijkse groei van circa 5%. Richting 2030 zijn bovendien ruim 30.000 extra arbeidskrachten nodig, waardoor de krapte op de arbeidsmarkt een blijvend aandachtspunt is.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - EIB