Ervaar zelf het verschil!
27 januari 2026
EU presenteert plan voor meer betaalbare woningen
De Europese Commissie heeft een plan gepresenteerd om de bouw van betaalbare woningen in de EU te stimuleren. Het zogenoemde EU-woonplan versoepelt regels voor nieuwe woningen en richt zich op het aanpakken van tijdelijke verhuur en speculatie op de woningmarkt. Voor het eerst wordt er bovendien een EU-woontop georganiseerd.
Het plan zet in op het renoveren van bestaande woningen, innovatie in de bouw en het sneller beschikbaar maken van leegstaande gebouwen. Hiervoor komt volgens de Commissie ruim € 10 miljard extra beschikbaar, al zijn veel details over de uitvoering nog onduidelijk.
De maatregelen zijn vooral bedoeld om jongeren, studenten en mensen met een laag inkomen te ondersteunen. “Miljoenen Europeanen worstelen met het vinden van een woning die ze kunnen betalen,” aldus de NOS over het Betaalbare Huizen-Plan.
De Commissie wil het kortdurend verhuren van woningen, bijvoorbeeld via Airbnb of Booking.com, beter reguleren. Vooral in toeristisch populaire steden leidt dit tot minder beschikbare woningen voor permanente bewoners. In sommige wijken gaat het om wel 20% van de huizen.
Er wordt onder meer gedacht aan een verplichte registratie van verhuurders. Ook wil de Commissie dat EU-lidstaten en lokale overheden meer handvatten krijgen om dit probleem aan te pakken. Volgend jaar moet hierover een concreet plan klaar zijn.
Speculatie, het kopen en doorverkopen van woningen puur voor winst, moet eveneens worden teruggedrongen. Eerst verzamelt de Commissie meer data over het fenomeen, waarna volgend jaar een analyse volgt.
De gemiddelde huizenprijzen in de EU zijn de afgelopen tien jaar met ruim 60% gestegen, terwijl de huren met minstens 20% zijn toegenomen. Veel lidstaten kampen met vergelijkbare problemen; Duitsland kondigde onlangs een ‘bouwturbo’ aan om het woningtekort te bestrijden.
In 2026 wordt voor het eerst een EU-top over betaalbare woningen georganiseerd. Mogelijk vindt deze plaats in Ierland, maar hierover is nog geen definitief besluit genomen.
De vereniging van grote vastgoedinvesteerders IVBN ziet het Europese plan als een belangrijke stap in het bestrijden van het woningtekort. Volgens IVBN biedt het plan kansen voor meer betaalbare huurwoningen, maar het succes hangt af van een juridisch verankerde uitwerking in Nederland. Voor institutionele investeerders is dit essentieel om jaarlijks de ambitie van 11.000 middenhuurwoningen te realiseren.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - NOS
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
