Extra hypotheekvoordeel voor energiezuinige woningen beperkt

14 december 2025

Extra leenruimte voor energiebesparende woningen beperkt

Huishoudens kunnen volgend jaar gemiddeld meer lenen voor een woning, maar de extra leenruimte voor zeer energiezuinige woningen wordt beperkt. Dat blijkt uit het Nibud-rapport Advies hypotheeknormen 2026.

Voor huizen met een hoge energieprestatie of voor verduurzamende maatregelen geldt in 2026 minder extra leenruimte: kopers kunnen €5.000 tot €10.000 minder lenen. Woningen met energielabel A+++ leveren zelfs geen extra hypotheekbedrag meer op.

De beperking hangt samen met veranderingen rond zonnepanelen: de salderingsregeling vervalt in 2027 en energieleveranciers rekenen vaak terugleverkosten. Hierdoor leveren zonnepanelen minder op, en neemt de extra leenruimte voor duurzame investeringen af.

Algemeen kunnen hogere inkomens volgend jaar wel meer lenen dankzij een verwachte loonstijging van 4,1%. Een huishouden met €70.000 bruto jaarinkomen kan zo €6.000 meer lenen, bij €100.000 inkomen zelfs ruim €15.000. Alleenstaanden en huishoudens zonder loonsverhoging zien hun maximale leenbedrag juist dalen.

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Nibud