Ervaar zelf het verschil!
25 januari 2026
Woonlasten breken in 2026 voor het eerst de € 1.000-grens
Huiseigenaren betalen in 2026 gemiddeld bijna 4% meer aan gemeentelijke woonlasten. Voor het eerst komt het totaalbedrag voor onroerendezaakbelasting (OZB), riool- en afvalstoffenheffing boven de € 1.000 per huishouden uit. De stijging verschilt sterk per gemeente, met uitschieters ver boven het landelijke gemiddelde.
Volgens onderzoek van de Vereniging Eigen Huis (VEH) bedragen de gemiddelde woonlasten volgend jaar € 1.001 per huishouden, een stijging van 3,9% ten opzichte van 2025. In sommige gemeenten lopen de verhogingen op tot 18%, wat neerkomt op bijna € 200 extra per jaar per huishouden.
Hoewel de landelijke stijging relatief gematigd is, blijkt uit een steekproef onder 106 gemeenten dat de verschillen lokaal groot zijn. In gemeenten zoals Alphen aan den Rijn, Voorst, Rozendaal, Heemskerk en Maasgouw stijgen de woonlasten met 10 tot 18%. Dat betekent voor huishoudens een extra jaarlijkse last van € 98 tot € 189. Tegelijkertijd zijn er ook gemeenten waar de lasten beperkt stijgen of zelfs dalen, al vormen deze een minderheid.
De onroerendezaakbelasting blijft de belangrijkste component van de gemeentelijke woonlasten. Gemiddeld stijgt de OZB in 2026 met 4,6%, mede door een hogere gemiddelde WOZ-waarde van ruim € 415.000. In ongeveer een derde van de gemeenten ligt de OZB-stijging boven het landelijk gemiddelde. Alphen aan den Rijn springt eruit met een stijging van bijna 40%, terwijl ook Voorst en Maasgouw hun tarieven met meer dan 25% verhogen.
Niet overal gaan de OZB-tarieven omhoog. In vijftien gemeenten daalt de belasting juist, waarbij Aa en Hunze de grootste daler is (-10,1%). Ook in Deurne en Gulpen-Wittem nemen de OZB-lasten af. Ondanks deze dalingen blijft het aantal gemeenten dat de tarieven verlaagt beperkt vergeleken met de groep die verhoogt.
Gemeenten bereiden zich voor op het zogenoemde ‘ravijnjaar’ in 2028, wanneer structurele tekorten worden verwacht. In toelichtingen noemen zij onder meer druk op de begroting, bezuinigingsopgaven en het streven naar kostendekkende heffingen. Volgens VEH bestaat het risico dat huiseigenaren hierdoor vaker worden geconfronteerd met hogere woonlasten.
De afvalstoffenheffing en rioolheffing stijgen in 2026 gemiddeld met respectievelijk 3,7% en 3,6%. Dat is minder dan in 2025, toen de tarieven met circa 5% en 4% toenamen. Deze heffingen mogen wettelijk alleen kostendekkend zijn en worden niet ingezet voor andere gemeentelijke uitgaven.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - VEH
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
