Ervaar zelf het verschil!

Gevolgen val kabinet op woningmarkt

04 juli 2025

Europese Commissie: nieuw kabinet moet sneller handelen op stikstof en woningmarkt

Een volgend Nederlands kabinet moet snel en krachtig optreden om de stikstofuitstoot terug te dringen. Dat staat in een nog vertrouwelijke ontwerpaanbeveling van de Europese Commissie aan Nederland. De Commissie benadrukt dat Den Haag “niet langer mag dralen” bij de aanpak van het stikstofprobleem.

Volgens Brussel zijn structurele maatregelen nodig om zowel de overmatige stikstofdepositie als de verslechtering van de waterkwaliteit effectief aan te pakken. Dit vereist volgens de Commissie “verdere inspanningen richting duurzame landbouw”.

Naast stikstofreductie moet Nederland ook meer investeren in duurzame energieopwekking en uitbreiding van het elektriciteitsnet. Tegelijkertijd moet het land er wel op toezien dat het begrotingstekort niet verder oploopt.

Politieke impasse bemoeilijkt woningaanpak

De waarschuwing uit Brussel valt samen met de val van het kabinet-Schoof op 3 juni, nadat de PVV zich terugtrok uit de coalitie. Volgens Vastgoed Belang is dit een slechte ontwikkeling voor de woningmarkt.

“Opnieuw dreigt een periode van stilstand en onzekerheid, terwijl juist nu snelle actie nodig is om de woningnood aan te pakken,” stelt de belangenvereniging van particuliere verhuurders. Met de juiste randvoorwaarden kunnen particuliere investeerders een belangrijke rol spelen, bijvoorbeeld door bestaande gebouwen te transformeren, op te toppen of te splitsen.

Vastgoed Belang spreekt zich positief uit over minister Mona Keijzer, die in hun ogen werk maakt van het verminderen van regeldruk en het verbeteren van het investeringsklimaat. De vereniging hoopt dat Keijzer, ook in demissionaire status, kan doorgaan met het versoepelen van bijvoorbeeld de middenhuurregulering. Daarnaast roept men de Staten-Generaal op om voortgang te blijven boeken in de aanpak van de hoge belastingdruk in box 3.

ING pleit voor stabiliteit en voorspelbaarheid

Volgens ING is het van essentieel belang dat Nederland nu kiest voor rust en richting. Dat betekent enerzijds een stabiel politiek en juridisch kader, anderzijds duidelijke, langjarige afspraken over huurbeleid, investeringsruimte en verduurzaming.

“Woningcorporaties, beleggers en bouwers hebben niets aan plotselinge koerswijzigingen of symbolisch beleid,” zegt sectorspecialist Sophie Kraaijeveld van ING Real Estate. “Zij hebben voorspelbaarheid en vertrouwen nodig om de miljardeninvesteringen te doen die nodig zijn voor de bouw van honderdduizenden woningen.”

De les van beleidsmaatregelen zoals de mislukte huurbevriezing en de overhaaste invoering van de Wet betaalbare huur is volgens ING helder: goede volkshuisvesting vraagt om zorgvuldig en doordacht beleid, niet om politieke haast.

Eigen Huis: stel woningbouw niet uit

Ook Vereniging Eigen Huis waarschuwt voor uitstel. “Nederland kan zich niet permitteren om beslissingen langer vooruit te schuiven,” stelt de belangenorganisatie. “De besluitvorming mag niet op slot raken. Er moet met kracht worden ingezet op tempo én richting.” Voor een volgend kabinet moet woningbouw onverminderd topprioriteit blijven. 

Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl

Parafrase van bron: Vastgoedactueel - De Volkskrant