Ervaar zelf het verschil!
20 september 2025
Groeiende kloof op woningmarkt: singles blijven achter, tweeverdieners profiteren
De verschillen tussen alleenstaanden en tweeverdieners op de koopwoningmarkt zijn het afgelopen jaar verder toegenomen. Waar modale tweeverdieners steeds meer keuze hebben, blijft het woningaanbod voor singles nagenoeg gelijk en zeer beperkt. Dat blijkt uit nieuw onderzoek van De Hypotheker.
Slechts 2% van het aanbod bereikbaar voor singles
Alleenstaanden met een modaal inkomen (€46.500 bruto) kunnen momenteel slechts 2% van het woningaanbod betalen – vrijwel hetzelfde als een jaar geleden (1,7%). Voor stellen met een gezamenlijk inkomen van €85.000 is inmiddels 36% van de koopwoningen betaalbaar, tegenover 29% in 2024.
De stijgende inkomens, dalende hypotheekrente en de uitponding van huurwoningen na invoering van de Wet betaalbare huur – goed voor een toename van 68.000 naar 75.000 woningen – hebben het verschil verder vergroot. Vooral tweeverdieners profiteren hiervan, singles nauwelijks.
Vraag naar kleinere woningen voor alleenstaanden
Volgens De Hypotheker is gerichte actie nodig. “Singles vallen buiten de boot door de hoge huizenprijzen,” zegt commercieel directeur Mark de Rijke. “Er is dringend behoefte aan meer kleine nieuwbouwwoningen voor alleenstaanden, én aan doorstroming bij senioren die vaak te ruim wonen.”
Met een maximale leencapaciteit van €215.000 zijn singles nauwelijks in staat om een gemiddelde woning te kopen, waarvan de verkoopprijs dit jaar is gestegen naar €474.234 (CBS).
Regionale verschillen: kansrijker in zuiden en noorden
De koopkansen voor singles zijn het grootst in Limburg (7% van het aanbod), gevolgd door Zeeland en Groningen (beide 6%). In provincies als Utrecht, Flevoland en Noord-Holland is het aanbod voor deze groep vrijwel nihil. In steden is het beeld nog somberder: alleen in Den Haag (5%) en Rotterdam (4%) zijn er enige mogelijkheden. In Amsterdam en Utrecht zijn betaalbare koopwoningen voor singles praktisch onvindbaar.
Modale stellen vinden ruim een derde van het aanbod betaalbaar
Voor tweeverdieners ligt het anders. In Limburg en Groningen kunnen zij meer dan de helft van de koopwoningen betalen. Ook in steden als Rotterdam (48%) en Den Haag (46%) is het aanbod relatief ruim. In Amsterdam (21%) en Eindhoven (28%) blijft de keuze echter beperkt.
De Hypotheker pleit voor gerichte maatregelen om ook alleenstaanden een eerlijke kans te geven op de woningmarkt.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - De Hypotheker
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
