Ervaar zelf het verschil!
15 mei 2026
De hypotheekmarkt is in het eerste kwartaal van 2026 licht gegroeid, ondanks een zwakke start van het jaar. Een sterke eindsprint in maart zorgde alsnog voor een positief resultaat. Tegelijkertijd nemen de verschillen tussen kopers en regio’s verder toe.
Uit cijfers van Hypotheken Data Netwerk (HDN) blijkt dat er in het eerste kwartaal 146.814 hypotheekaanvragen zijn verwerkt, een stijging van 3,3% ten opzichte van een jaar eerder. Externe factoren zoals renteontwikkelingen blijven daarbij een belangrijke invloed hebben op de markt.
Het jaar begon terughoudend, met tot week 10 een daling van ruim 14% in het aantal aanvragen. Vanaf half maart sloeg het sentiment echter om en steeg het aantal aanvragen snel. In week 11 werd met 22.723 aanvragen zelfs een record bereikt. Die toename hing samen met geopolitieke spanningen en rentebewegingen, waardoor veel consumenten versneld in actie kwamen.
De verschillen tussen starters en doorstromers nemen verder toe. Starters brengen gemiddeld meer eigen geld in, maar lenen ook relatief meer ten opzichte van de woningwaarde. Zij kopen bovendien vaker woningen met een slechter energielabel, wat leidt tot hogere maandlasten en een grotere kans op een hogere risicoklasse. Doorstromers profiteren juist vaker van gunstigere voorwaarden en energiezuinigere woningen.
Het aantal hypotheekaanvragen buiten de woningkoop om kwam uit op 63.436, het hoogste niveau sinds 2022. Vooral het aantal hypotheekverhogingen voor verbouwing en verduurzaming nam toe. Wel lijkt de groei wat af te vlakken, mogelijk doordat een deel van de inhaalvraag al is ingevuld.
De hypotheekmarkt ontwikkelt zich steeds meer verschillend per regio. In Limburg en Zeeland was sprake van groei, terwijl in Drenthe en Utrecht juist een daling zichtbaar was. Ook de verschillen in gemiddelde hypotheekbedragen blijven groot, wat wijst op uiteenlopende betaalbaarheid en marktdruk per provincie.
De gemiddelde woningwaarde steeg met 2% tot €517.200, de kleinste toename sinds 2023. Dat wijst op afkoeling van de eerdere prijsstijgingen. Ook het gemiddelde hypotheekbedrag stijgt nog slechts beperkt. Volgens analisten van ABN AMRO koelt de woningmarkt na 2025 verder af: prijzen stijgen nog licht, maar het aantal transacties zal in 2026 en 2027 naar verwachting dalen.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - ABN-AMRO
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
