Ervaar zelf het verschil!
16 mei 2026
Het aanbod in de vrije sector huurmarkt verschuift steeds meer van betaalbare woningen naar duurdere segmenten. Inmiddels heeft 42% van de huurwoningen een maandhuur boven de €2.000. Door de aanhoudende krapte stijgen de huurprijzen bovendien sterker dan de koopprijzen.
Dat blijkt uit de Huurmonitor van Pararius en Huurwoningen.nl, gebaseerd op aanbod van professionele verhuurders. In het eerste kwartaal van 2026 stegen de huren per vierkante meter met 7,3%, tegenover 5,1% prijsstijging bij koopwoningen.
In het eerste kwartaal kwamen 12.947 vrije sector huurwoningen op de markt, terwijl er 14.816 werden afgemeld. Per saldo verdwenen er 1.869 woningen. Een jaar eerder was dat verschil veel kleiner, wat wijst op een versnelling van de uitstroom.
De zogeheten uitponding blijft structureel aanwezig. Inmiddels gaat het om 5,5% van de voorraad, meer dan het dubbele van enkele jaren geleden. Volgens Pararius spelen onder meer regelgeving, hogere belastingen en veranderende huurwetgeving een rol, waardoor beleggers hun bezit vaker verkopen.
Het aantal reacties per huurwoning daalde naar gemiddeld 25, tegenover 46 een jaar eerder. Dat betekent niet per se minder vraag, maar vooral een verschuiving richting een kleiner aanbod, waardoor de druk in het betaalbare segment hoog blijft.
Niet alleen het aanbod, ook de vraag verschuift richting hogere huurprijzen. Het aandeel reacties op woningen tussen €1.500 en €2.000 is gestegen naar bijna 42%, terwijl dat vorig jaar nog 27,6% was. Het betaalbare segment verliest daarmee terrein, zowel aan de aanbod- als vraagzijde.
Artikel aangeboden door: www.vendomemakelaardij.nl
Parafrase van bron: Vastgoedactueel - Pararius - Huurwoningen.nl
Best beoordeeld op
Ervaar zelf het verschíl!
